作者：本周一头条新闻
一、深圳新文档：违规建筑充公后转成非国有资产，从宽继续执行！深圳市总体规划和建设局理事会给各乡镇和相关职能部门印发了《相关搞好充公违规建筑继续执行和处理组织工作的辅导意见建议》的通告，看见副标题“充公违规建筑”瞧瞧人心中惊慌失措。
通告概要，主要就抒发了两个核心理念原意：
1、违规建筑充公的政策富科继续执行！
充公违规建筑是指违背农地管理组织工作或是城市总体规划法规进行违规工程建设，由规农地稽查机构严查并充公的建筑物、违章建筑及独立设置公共设施。市、区公共财政主管职能部门是充公违规建筑的N55XI243SF。
2、充公资产处理各乡镇另行制订实施细则
充公违规建筑的资产处理以市政府为主导力量，差别非国有农地和未健全征转相关手续农地三种情况。处理组织工作教育经费列入相关职能部门公共财政预算精心安排，处理总收入在减免符合明确规定的相关税赋后，依照政府taxes总收入管理组织工作明确规定维日尼察区。
各乡镇政府可以依照相关法律条文、法规和本辅导意见建议，紧密结合辖内前述制订处理充公违规建筑的具体内容实施细则。
二、究竟什么算违章建筑？牵涉面广！
依照明确要求，依照法律条文为《中华人民共和国宪法》和《城市总体规划法》：
1、按《中华人民共和国宪法》的明确规定，违规工程建设主要就有下列四类：
（1）未取得建设局管理组织工作职能部门用地许可的（白话：用地性质不对或是用地性质对但没拿到许可）。
（2）总体规划区内未依法取得工程建设总体规划许可或未依照许可证的明确规定工程建设的；
（3）未取得工程建设工程总体规划许可或未依照许可的明确规定工程建设的；
《中华人民共和国中华人民共和国宪法》第七十三条明确规定： “买卖或是以其他形式非法转让农地的，由县级以上人民政府农地行政主管职能部门充公违规所得……”；
第七十六条的明确规定：“未经批准或是采取欺骗手段骗取批准，非法占用农地的，由县级以上人民政府农地行政主管职能部门责令退还非法占用的农地……”
简单的说就是，对于非法取得农地上的建筑物，如果农地违背总体总体规划，则建筑物予以拆除，如果农地符合总体总体规划，则建筑物予以充公。
2、《城市总体规划法》给了违章建筑三种选项： 改正、拆除和充公
《城市总体规划法》第六十四条明确规定： “未取得工程建设工程总体规划许可证或是未依照工程建设工程总体规划许可证的明确规定进行工程建设的，由县级以上地方人民政府城市总体规划主管职能部门责令停止工程建设......”
此条的明确规定给出了违背城市总体规划方面法规的违规建筑具有改正、拆除和充公三种处罚选项。
三、依照文件：深圳所有小产权房全数获判了有罪！依照明确要求和《中华人民共和国宪法》和《城市总体规划法》可以得出，深圳的所有小产权房均属于违规建筑，不仅用地不合法、还存在是否与总体规划相符，缺失总体规划许可和工程许可的情况，那简直就是铁打的违规建筑。
也就是说，依照明确要求，深圳的所有小产权房均在此次处理范围之列。
预想过数种小产权房的处理方式，比如全数拆除，比如补缴农地出让金转正、比如政府回收作为保障性住房，但做梦也没想到深圳的小产权房会是这样按违规建筑收归非国有的结局。
你可能会说，这么多人肯定不干，通告中提到了一句“对继续执行、处理过程中阻挠执法、暴力抗法的，要依照扫黑除恶专项斗争的组织工作部署，坚决依法严惩。”
四、小产权房收归非国有会在全国推广吗？按政策而言，这并不是什么新政策，法规早有明确规定，这次只不过强调了严格继续执行而已。
但是深圳做为改革的排头兵，还是具有风向标的意义。
这件事如果全国推行阻力当然很大，毕竟全国小产权房的数量可以用天量来形容，全国小产权房占的农地面积有66亿平方米，总量接近我国城镇住宅数量的三分之一。
但是，也别低估政府的决心，你看北京这两年每年拆除违章建筑数量在4000万平方米，不是也照样完成了吗？
峰会 · 简讯
【会议时间】：2019年9月27日—29日【为期3天，含实地项目考察】
【会议地点】：中国·杭州
【参会对象】：政府机关、开发商、工程建设单位、运营商、总体规划设计机构、休闲农业、建筑设计、园林景观、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心理念高管参加（大会400人规模）
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
峰会议程
第一板块：
乡村振兴战略下，农康旅小镇与田园综合体发展趋势及申报立项解读
李兵弟：住房与城乡工程建设部村镇工程建设司原司长、中国城镇化促进会城市与乡村统筹发展专业理事会会长；
王功权：中国私募股权投资界、企业界的著名人士、青普人文度假董事长；
柳 俊 ：壹方城特色小镇产业联盟总体规划理事会委员、旗鉴旅业常务副总、十多年文旅/小镇项目从业经验，擅长农地梳理、协助拿地、政府沟通、策划总体规划；
第二板块：
农康旅小镇/田园综合体农地获取及操盘运营实践解读
宋 涛：北京壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘及高级合伙人、前田园东方集团蜜桃村操盘手、鲁商集团乡村振兴顾问，辅导参与过多个田园综合体、古镇、街区商业的顶层设计操盘与运营；
芮胜宇 ：多利常务副总裁、兼任成都城市公司总经理和重庆城市公司总经理、海南省科学养生协会副会长、北京银领健康产业基金总顾问、广东省大健康产业基金理事长；
陈延年东莞市百年兴是小产权吗 ：汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长、壹方城特色小镇产业联盟战略理事会主席、万科十年千亿战略顾问；
第三板块：
欢迎晚宴+农康旅小镇/田园综合体创新IP资源链接会
第四板块：
毛厚德：M.A.O.建筑设计&拙旅文化 董事长，首席设计师；
东莞大朗小产权房松湖时代城吴 静 ：恐龙园文化旅游管理组织工作有限公司总经理；
张 蓓 ：十里芳菲创始人、花间堂创始人；
第五版块：
叶剑明 ：法国薇姿公司大中华区代表 ；
王 昕 ： 蓝城颐养教育咨询公司总经理、操盘并辅导蓝绿城多个康养现象级小 蓝城颐养小镇的运营实践 镇，如莫干山观云小镇、义乌桃李春风等；
曾 辉：华侨城旅游投资管理组织工作公司董事长；
方 涛 ：博士、中青旅联科（北京）公关顾问有限公司创始人、中国社会科学院金融研究所副研究员；
六版块：
农康旅小镇/田园综合体超级创新IP实践及圆桌对话【创新IP路演持续招募中】
（嘉宾：毛厚德、吴 静、张 蓓、叶剑明、王 昕、曾 辉、郭 强 等）
贵宾席及汗马研习社会员专享
农康旅小镇与田园综合体·文旅农地政策及拿地专题研讨
宋 涛 丨北京壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘及高级合伙人、前田园东方集团蜜桃村操盘手、鲁商集团乡村振兴顾问，辅导参与过多个田园综合体、古镇、街区商业的顶层设计操盘与运营。
郭 强丨壹方城文化产业研究院招商操盘顾问负责人、袁家村河湟印象操盘顾问
农康旅小镇与田园综合体创新模式专题研讨
专家团队丨 柳 俊、宋 涛、芮胜宇、陈延年、郭 强等
农康旅/田园综合体标杆项目考察研讨
线路一丨德清奇幻谷、莫干山裸心谷、芝麻谷
线路二丨桃李春风小镇中心-暖心窝养老机构
报名方式
那经理 13716636010短信报名：请编辑 （企业全称+姓名+职位）
：扫一扫备注“企业全称+姓名
特色小镇与田园综合体游学考察活动
【英国站】2019年9月15-23日壹方城田园小镇标杆项目考察
上方游学考察连接”可查看游学活动
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