原副标题：民营企业征地是不是补偿金？
民营企业征地有别于住宅征地，涉及到的补偿金文本更为复杂，也更容易引发纷争，所以今天中辽律师给大家介深圳专卖小产权房公众号绍一下民营企业在面临征地时，应该特别注意什么样问题。
民营企业征地的补偿金项目主要包括：农地采用权的补偿金、建筑的补偿金、停产歇业经济损失的补偿金、建筑材料的补偿金、雇员收容补偿金、迁址服务费补偿金等。
一、 农地采用权的补偿金
透过卖地方式获得农地采用权建设厂房的，假如农地采用权还没有到期，征税时需返还剩余年数的农地税收收入。
二、 建筑的补偿金
对民营企业自有产权的建筑的补偿金，应当以有关房产断定登记的占地面积为排序国际标准。因为历史原因难以办理房产断定和农地断定的，Loiron实际萧锐确认。建筑的商业价值一般应由征税双方委托评估结果公司，依照有关评估结果技术国际标准确认。
深圳小产权房可以办理租赁合同对出租办公设备用房的民营企业征地，因不享有被征地房屋的所有权，不能享受房屋商业价值补偿金。但须要特别注意因解除房屋出租关系而出现的房租经济损失及偿付索赔款或收容房屋租用人的服务费补偿金。假如租用民营企业对建筑展开点缀家装，还应考虑点缀家装服务费补偿金，可与租用人和征税方商谈确认，商谈不成的，能透过评估确认。
三、停产歇业经济损失的补偿金
依照《国有农地上房屋征税与补偿金法规》的明确规定，对因征税房屋造成停产歇业经济损失的补偿金，依照房屋被征税前的效益、停产歇业期限等因素确认。另行由省、省、省辖市制定。
停产歇业经济损失通常是指民营企业、个体企业法人等在停产歇业期间用于维持其生存的基本支出，如税赋、电话费、房屋房租、职工时薪和物流配送费等。民营企业须要具有粘冠手续及课税凭据。
四、建筑材料的补偿金
对能迁址竭尽全力深圳放小产权出租网址采用的电子设备，要对移走、运输、安装服务费以及迁址过程中出现损毁的服务费或拆下增容的服务费展开补偿金。难以迁址的电子设备，要结合其固定资产状况给予抹除布吕伊埃雷县补偿金。
五、辞退雇员或雇员收容补偿金
民营企业须要对雇员辞退或过渡收容展开补偿金。如果是北迁到捷伊门牌号，能和雇员商谈竭尽全力履约。假如民营企业辞退雇员，能依据《劳动劳动法》关于经济补偿金的明确规定，按劳动在本单位工作的年数，每满两年缴付一个月工资的国际标准向劳动缴付。三个月以上反感两年的，按两年排序。反感三个月的，向劳动缴付半个月工资的经济补偿金。
以上是常见的民营企业征地涉及的补偿金项目，但由于民营企业征地补偿金金额差异较大，很多民营企业初次接触征地，对有关的法律知识及政策明确规定不够了解，很容易吃亏。在签订收容补偿金协议之前，民营企业一定要明确自己应当获得什么样补偿金项目，补偿金是否合理，补偿金数额是否能够构建起同等规模的厂房。假如选择了产权置换，还要考虑置换是否合理，比如地价是否差异过大，重建民营企业是否区位相当，交通是否便利等。
因此，在面临征地时，能聘请有资质的评估结果机构展开评估结果，并咨询专业律师，假如有遗漏补偿金或补偿金过低等情况，及时在法定期限内启动法律程序，维护民营企业的合法财产权益。返回搜狐，查看更多
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