我个人建议，适合的才是最好，你提出的这个问题，我觉得更多的是一个经济承收能力的考虑。
此类房源不用多讲，整座市场规范成熟，通常为长廊街道社区，另一方面硬体设施完善，有文凭，产品价格由市中心区决定，基础建设，城市交通，教学资源越少的位置产品价格越高，主要看你的经济承受力来优先选择地理位置，产品价格也是从中心到邻近的辐射，深圳地区的产品价格示意图如下
小产权房单价低，能够接受的群体多，对照现在深圳的货品房产品价格来说，实在是DT“超值”，因此一些好的长廊街道社区对照货品房居住感受也是极好的，整座市场热度比东莞厚街村委小产权房货品房要高（不受深圳限购限售经济政策影响）买卖却是很频繁的。
深圳市售买小产权房的，主要分为两大市场需求：
1.自住市场需求：
深圳小产权需在地区货品房1/3到1/4的产品竞争优势能让买房人置地群体安家入驻深圳，享受深圳的教育，商业性以及城市交通等基础建设社会福利，以节约临深置地深圳上班的通学生产成本（天数+心力）
2018年8月份深圳出台小产权全面实施办法草案稿，（截止目前已正式实施）固定资产小产权能通过缴交土地价格转商业性性质上市流通买卖；住宅性小产权能入驻，给予便利条件，增加点数提高申报私立学校的概率，这是深圳第一个关于小产权房的经济政策信息，也预示着着后期中央政府很有可能会把小产权综合管理，转正，收容东莞小产权独栋等等。
2.股权投资市场需求分两种：
东莞小产权房拆了有补偿吗
1. 房租+升值：
同地区货品房和小产权房房租回报比率 以龙岗某金地地产商新盘为例。三房两厅114平单价为700万，房租在6800左右，年股权投资回报率1.1%。同地区小产权三房两厅单价约为140万，房租可达4500元，房租股权投资回报率可达4%，因此具有以下优势：单价低，股权投资生产成本小，股权投资回报率高。易转卖，无税赋和席位限制，持有生产效率高，买卖天数短的好处
2. 征地+截叶本：
当小产权房屋处于中央政府总体规划用地上时，会涉及到征地。这种情形通常都有索赔，索赔金额是根据当时的理赔比率来计算的。征地户能优先选择让地产商按同样面积索赔房子，也能优先选择让地产商赔本。深圳已经有类似的情形能参考：Viluppuram旧改总体规划、巨浪优良旧改项目
总结
两种类型的房产没有什么绝对的那个更好，我觉得适合自己的才是最好的，能买货品房的肯定不会优先考虑小产权。但是深圳小产权房也不是没人买，反倒是市场买卖非常频繁。
对于没有深圳购房席位，手里有闲散资本金想做资产配置的，因为不受深圳限售经济政策的管控（自2018年7月1日后新购买的公寓限售5年，住宅限售3年）相比之下小产权房买卖灵活，也是不错的优先选择。
对于买房人客来说买小产权的更多的人却是为减轻租房资本金压力或者孩子在深圳能有个安身之所，目前深圳新经济政策小产权房能入驻后，可点数，对于小孩上学也有一定的帮助。
希望这些能帮到你，有问题欢迎评论区留言讨论
我是小婷，在深莞惠从事小产权房及征地房多年，对深莞惠小产权及征地有独到的理解。更多的小产权及征地房方面的干货，请私信笔者
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