原副标题：在深圳，有房与无房差异到底有多大？
编者按：
■深圳纯点数进村管理制度来了！
■有房与无房，点数5倍差
■买房，是更带入卫星城的至要重大决策
节录：
深圳福田小产权房出售■深圳纯点数进村管理制度来了！
在深圳，有房者与无房者最大的差异在这儿？
对于这个问题，近10年内深有感慨的关键性该事件应该有三！
其一，2015年深圳房价暴跌期，让许多碰上黄金时代红利的深圳物业公司赚的盆满钵满，Auzon，被套者迄今仍quarterfinal；
其三，3天前nHO暴发，所致防控工作需要，很多深漂真真切切感受到了在深无房的懊悔（accompanied，大家懂的都懂）；
其三，就在昨晚（2月8日），深圳纯点数进村管理制度下发了，有房者对无房者5倍的点数碾轧感，隔着萤幕或许都能感受到两极化打压。
是的，深圳市环保部、公安局、人社厅联手下发了《深圳市点数进村配套措施》（以下简称配套措施）。这意味著暌违很深圳福田小产权信息久的纯点数进村政策，将在2023年2月15日重新启动。
配套措施明确规定，提出申请点数进村深圳的人，应同时具有下列基本前提：
1、年纪男性在55十八岁下列，男性在50十八岁下列；
2、所持有效率的深圳自贸区暂住证；
3、保有深圳市不合法产权住房已连续满5年或合法出租居所年数已连续满5年；
4、依法规恒定交纳深圳市医保或医保年数总计满5年；
5、无犯罪行为历史记录，且未参与过国家明令禁止的组织及活动。
■有房与无房，点数5倍差！
深圳松岗小产权房的合同要怎么写这份文件，对于常住深圳但苦于无法经由学历进村，对于小孩有入学需求，对于提出申请公租房/安居房的非深户籍人口而言，可谓意义重大。
与此同时，文件在点数指标中明确提到：
——保有深圳市不合法产权住房，每满1个月积1分
——在深圳市出租住房，每满1个月积0.2分
这两者之间，保有深圳市不合法产权住房的人是“在深圳租房”提出申请人的5倍！
如果按5年在深圳居住，以上述点数来计算，保有深圳市不合法产权住房的人，5年点数有60分。
而在5年内一直租房居住，按每月0.2分来算，60个月则可以积12分，两者之间有48分的分值之差。
什么意思呢？是否保有住房，是点数指标的重要加分项。
再进一步说，假设你在深圳租房住，但你的竞争对手已经在深圳买房，人家把房产证往桌上“趴”一放，瞬间就超出你48分！
假设你要追上这48分，除了买房达到5年年数外，如果仅通过租房追赶，起码要在深圳继续租住20年才能追上。
在深圳有房与无房的参差，在这次的纯点数进村管理制度中可以说是体现的淋漓尽致！
■买房，是更带入卫星城的至要重大决策
单纯从纯点数进村这一点来看，到底在深圳住什么样子的房子才能点数呢？
翻看原文，房地内参注意到实施要求中是这样说的，“深圳市不合法产权住房”指经深圳市登记确认的住宅类房产，包括商品住房和非商品住房。
其中，非商品住房的住宅类产品被市场认为是指安居房、人才房、共有产权住房等。
而商务公寓、商办公寓、产业宿舍公寓、小产权房等非住宅类房产的，被认为是在点数进村上是无效的。
这也意味著，在深圳买了住房的人，将优先获得点数进村资格。
这份点数进村政策将进一步刺激刚需入市，对深圳楼市将形成正面作用，且利好首先指向商品住宅。
也就是说，在深圳，买一套商品房，不管是在小孩读书方面，还是在纯点数进村上，都能占据更多的点数权重。
可见，在深圳有一套属于自己的商品房作为敲门砖，是多么重要！返回搜狐，查看更多
责任编辑：
网友评论