原副标题：Henze！放宽限牌后，仅12.5%深圳受深圳小产权房旧改暴富进行调查者愿来东莞买房……
去年12月26日，东莞正式发布房价新规，正式中止新溪洲限牌中国经济政策，这也意味着东莞阔别6年重返不限牌时代。
做为与两个第一线卫星城与此同时交界处的卫星城，东莞不仅稀释来自广深的产业转移，与此同时也吸引着大批房价消费力，特别在2014年以来，临深的东东临深新区和临穗的古镇珠江新区，一路上稀释广深的消费力，房价一路上走高。
深入深圳内陆的东东临深新区
特别是东东临深新区，田心、云浮市与深圳的宝安区、宝安区密切相连接，几乎搞不清边界线。
受制于深圳高企的房价和莞深快捷的公路运输，大批深圳人赶赴东东临深新区置地，以致新区结实的中国经济实力，东东临深新区各乡镇街的房价一直是东莞的颈部八一队。
深圳买二手小产权应注意什么区别依照上周东莞市住建局正式发布的2022年12月东莞各乡镇街的新房写字楼房产交易销售价格统计数据，东东临深新区的田心、云浮市新房写字楼房产交易销售价格分别位于第8位第五十二10位，特别田心新房房价着实媲美主城之一的新洲市中区，裂稃挑战中国经济陈志英宝安区的趋势。
但是受到2020年725新规的负面影响，非东莞户口购房要求提高，而东南临深新区的主要消费力为深圳人，于是东东临深新区便进入了将近2年多的疲软期，依照上周东莞住建局正式发布的东莞最新商品房供应量情况，截至2022年12月底，东东临深新区增建商品房供应量共有8940套，是东莞五个新区中供应量量最多的新区，特别田心，增建商品房增量高达3420套，居全区第一。
在市场上行的阶段，高供应量能给区域提供充裕的住房需求，然而2022年是东莞房价几近持续走高的一年，高企的供应量并无法转化为优势，疲软的成交着实给东东临深新区蒙上一层阴云。
依照住建局正式发布的房产交易统计数据，2022年东东临深新区增建商品房共4030套，房产交易量仅高于古镇珠江新区，帕西基周期27.9个月，为所有新区最高，换句话说，东东临深新区的新房写字楼至少托柳2年多，帕西基压力紧迫。
如今东莞新溪洲已中止限牌，做为奈镇东莞临深房价的深圳人，是否仍有置地东莞的意向呢？
深圳人置地东莞进行调查
7成投书网友不打算买东莞
近日，黄鹄正式发布[深圳人置地小进行调查：2023年，你会来东莞买房吗？]，来进行调查深圳人2023年置地东莞的意向。
通过进行调查显示，71.27%的投书深圳网友表示，2023年并不会在东莞买房，16.19%的深圳网友则正在观望中，12.54%的深圳网友则表示会在东莞买房，打算在东莞买房的深圳投书网友占比最少。
网友也针对目前公积金是否能异地使用，和置地东莞会出现无法享受深圳的各种住房待遇，例如子女学位等问题。
来源：网络
做为东莞最接近深圳的新区，深圳人的新房消费力是否能再次外溢至东莞，对于东东临深新区的房价复苏至关重要，依照瑞城搜最新统计数据显示，目前东东临深新区4个镇街2023年1月的写字楼成交销售价格分别为塘厦镇35186元/㎡、云浮市32642元/㎡、樟木头镇26466元/㎡、清溪镇24658元/㎡；
而东东临深新区与深圳交界处的区域为宝安区与宝安区，依照克而瑞统计数据显示，2022年12月新房写字楼成交销售价格宝安区为67442元/㎡，宝安区为44447元/㎡。
从以上区域房价对比可看出，宝安区的新房房价是田心的接近2倍，东东临深新区其他镇街着实2倍以上，对于预深圳龙华大浪小产权房房价算不足的刚需群体，在东莞东东临深新区置地压力相比在深圳更低。
况且深圳目前仍严守房价限牌中国经济政策，房贷利率也是居全国前列，而东莞宽松的中国经济政策环境，也是部分投书的深圳网友考虑置地东莞的因素之一。
黄鹄君给大家整理了东东临深新区的预计入市新盘，今年塘厦和凤岗是供应大户，今年深圳客是否能奈镇临深房价，就看这些项目的表现了！
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