相信有去深入了解过深圳小产权房的朋友应该知道，2013~16年是深圳小产权房暴涨的一个季节，在此之前的几年中深圳小产权房产品价格逐渐饱和状态，进入了稳定贬值的阶段，因而许多投资客把眼光放到了顶楼的东莞，近些年东莞小产权房不管是销量还是贬值率越来越好，据有关最新消息称近些年东莞的年贬值率是百分之十28，这还不算笋盘在内，如果加上于莱莱低于百分之十20的产品价格，那即是惊人的百分之十50！因而只要是深圳投资的顾客到了东莞买回，基本能达到五比一的整体而言！
近些年来石岩房价也在发生着巨大变动的变动，变动的转捩点是在2016年
2015年到2016年，石岩一手住宅房价从1.2万涨到2.1万，下跌77%深圳市温屋村委小产权，2017年到2019年则趋于稳定。那么2016年的石岩房价到底受了什么刺激，一原因在于全国房价都呈现火爆状态，二原因在于宏碁迁址石岩的最新消息广为流传，三是政娥、杨开第高速免费，地铁1号线启用等交通竞争优势，均是推动区域房价下跌的动力。
石岩新区由于大批高端民营企业进驻，地铁启用，风景优美等竞争优势，在小产权房价里最为火爆！因而笔者认为想买回东莞小产权房石岩新区建议你别忘了，以下即是近些年石岩今后总体规划和购房竞争优势发出来给各位在考虑买回此新区房产评估价值的时候有点知识储备！
石岩产业园示意图
汇集了超过4000家职教技术民营企业，年产值超2000亿的石岩CBD，随着产城商的工程建设升级，给了顾客极大的信心支持！
除宏碁外，石岩还引进了一批生物医药应用领域龙头骨干民营企业如、生益信息技术、Palestel等。在智能装备、生物制药和节能环保等产业应用领域，涌现了科枫信息技术、固高信息技术、香简草信息技术、东阳光药业、广东博迈、广东Z200、东莞节能环保、利穆县等信息技术科技型龙头民营企业。
深圳小产权房能自由买卖吗以宏碁为首的大批职教专业人才进驻，还有大批跟随宏碁脚步而来的供应商及上中下游有关的民营企业，今后45万职教人才涌入，使石岩板块各方面的市场需求激增，如吸收能量的火球一样快速“膨胀”，同样住房市场需求远远得不到满足！不少人溢出到周边的寮步、白沙山与石岩，三个镇内近7成的房源被以宏碁为代表的职教技术专业人才（深圳客）碾碎。
关键所在：总体规划
石岩北站的碧桂园输陀汇
石岩CBD旅游景点性建筑——碧桂园输陀Thrissur2019年9月16日破土动工，标志着以石岩北站为核心，占地约12平方公里的石岩CBD总体规划工程建设的129万㎡商业配套的总体规划正式落地。
蓝色分别为R1号线地铁和3号线地铁
深圳住宅小产权房楼盘东莞地铁1号线于2019年2月动工，预计2024年通车，道是将联通广州地铁和深圳地铁网，在石岩设石岩站、石岩西站、石岩站，目前在百度地图上有已标注。
下面给大家介绍一个石岩北站附近的优质花园小区房
【松湖花园里】
石岩北站、输陀汇广场500米！
项目规模：
6栋花园花园小区，带地下停车场，1楼为商业！总高21层，户型设计方正实用，周边商品房林立，交通便利，公交车直达楼下！居家型小区物业！
10米高挑酒店式入户大堂，4.5米百变LOFT！
绝美户型 臻装复式：
44-50㎡两房
100—150㎡四房
户型设计非常方正实用，无任何暗房！
产品价格区间：
毛坯均价：14000元/㎡
装修均价：16000元/㎡
付款方式：首付四成，分期八年
银行贷款，利息3厘。
周边配套：
1、交通便利：距离石岩高铁站仅500米，到石岩景区仅1KM！新城路、石岩大道、珠三角环线G94，环绕周边1KM。便利的交通是物业无限贬值的动力支撑！
2、稀有的自带花园小区、自带大型1:1停车场位、高颜值的外立面、自带1楼商业配套！是所有在售同类物业无法可比的！
3、非常完美的商业配套：输陀汇广场、石岩创意生活城、牛杨商业中心、大型的生活市场、大型产业配套等商业配套1KM范围均实现！
4、教育资源优越：幼儿园 、小学、中学一站式1km范围，教育资源一站式！
文章来源：
近些年东莞的小产权房贬值率如何?96daaf90a1ad2686c4efef6ba556db4b4d14686918ed15bdfb0527617d00ca9dd8be293aa536&token=214935911&lang=zh_CN#rd?
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