原副标题：深圳房价：最简单的买房基本功曝出！
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和股权投资经验，长期持续高度关注深圳沿海地区的房价重要信息，熟识购房经济政策、买房策略和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
以下深圳购房释疑内容，来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问：
深圳沙井哪个小产权房好发问：深叔，晚安，我是一个刚刚入职房地产行业的婚恋后辈，对怎样开展组织工作还
深叔：明确的商业价值判断、清晰的知觉后，再熟识其他区域。9.向身边的优秀南埃尔普求教学习。
发问：深叔，晚安，今年上半年一系列的着手宏观调控的经济政策之后，深圳的房地产消费市场再次出现了哪些变动呢？深圳的房价今后的行业发展趋势又怎样呢？
深叔：晚安，在一轮轮的宏观调控后，深圳的房价已经再次出现了非常大的变动，再次出现了新房难买，旧房难卖的状况。首先是深圳的新房消费市场再次出现变动。那时新房点数打新规则的升级换代，捷伊点数规则主要就更新了两大部分，一就是明晰住房转让点数，二是规定社会保险年数的最高时数，这就使买房人购房者的竞争力更进一步增强，但也更进一步减少了买房人改善用户的购房技术难度。打新规则的升级换代建立在没有减少住房供应的情况下，这就会使消费市场的竞争更进一步增大。此外，二手货房消费市场的价格也在不断上升，成交量也再次出现上升的趋势。无论是新房还是二手货房，购房成本直接上涨了不少。 众所周知，在双重经济政策的严厉压制之下，深圳房价的高房价，已经开始呈现收紧迹象。不过像深圳这样的强一线城市，房子的金融特性很难被拆分。所以，对换房尤其是买房人客而言，接下来仍然需要看准机会下车。具体内容参见科学知识地球内部人员《深圳深叔买房十大世界顶级思维》。
深圳小产权可以转让发问：深叔，晚安，本人在桥头组织工作，想知道那时地铁8号线启用的话，在桥头买房换房+股权投资，主要就是股权投资，桥头今后升值潜力大吗？
深叔：晚安，桥头一直以来不受重视，主要就是由于人口众多、市中心区不好、避开发展核心理念，人烟稀少等因素。那时地铁十号线启用将会改变这个局面，让桥头成为名符其实的关外沿海地区，基于这两点，桥头房价也将迎来非常大转折，地铁周边附近的新盘以及二手货房，销售价格大多高于当地甚至接近深圳销售价格，对想要在深圳桥头置地比较提议购买地铁周边的房子，但鉴于桥头缺少核心理念产业支撑，不太提议股权投资。具体内容商业价值高的板块及新盘分析，参见科学知识地球内部。
发问：深叔您好，我想在深圳摇号买套新房，但却一个新盘都没摇到，于是我去了一趟网红打卡地，“翻身”地铁站想求转运能买到心仪的房子，顺带去那边看了老旧房，觉得翻身的老旧小区可以入手吗？
当初劝你别买深圳小产权房的朋友深叔：晚安，对深圳购房者来说，翻身由于在交通、居住环境等方面劣于宝中，其居住条件差、环境复杂、教育资源短缺等因素促成其房价不高的形式。但从长期来看，随着自贸区等经济政策福利的刺激，今后还会有发展。在深圳的市中心区中，翻身自身毗邻宝中，具有优势。交通线路畅通，适合出行。价格适中，消费市场广阔。随着棚改组织工作的进行，翻身机会显著，是能够满足购房者需求的不错选择。在一般情况下，不提议买卖翻身的老旧小区。返回搜狐，查看更多
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