原副标题：东莞城西新房，永昌Sivaganga服务中心新盘（东莞）城西永昌Sivaganga服务中心-永昌Sivaganga服务中心地铁
基本上重要信息
参照销售价格： 15500 元/㎡ 凤鸣村通告 工程项目民族特色：基础建设成形 城市交通基础建设健全 地铁周边 地铁一号线 物业管理类别：商业性生态型 留宿天数： 预计今年于2023年12月30日前交楼 物管：东莞市世纪城物管股份有限公司 物 业 费 ：5元/㎡/月 家装情况：带家装 产权年数：商业性:40年 生态型:40年 开售天数： 主推1#21层，恭请试驾！ 开售通知 收楼门牌号：广东省东莞市城西区永昌长青北路城西段1号 工程项目边线：长青北路城西段1号预购许可
预购许可颁证天数诺艾莱县号东莞商房预证字第202200351号2022-09-284#东莞商房预证字第202100494号2021-09-103#
建筑物总体规划
地产商：东莞市旺邦控股集团股权投资股份有限公司 建筑物类别：高层人士 板楼 建筑物面积：121598㎡ 占地：23847㎡ 车位重要信息：共计692个停车位 数约：2-4栋共931户 超额万户：2-4栋共931户 容积率：3.5 绿化率：30%?东莞主城核中核的优质地段、大品牌房企开发、紧邻永昌枢纽站、独一无二的产品力，一系列杀手锏直击人心！
01.核心地段，永昌资产的财富密码
梳理近年来的“秒“核心地段”。
而东莞就有一个地方，无数人都想挤破头，奢望在此拥有一套属于自己的资产并不断扩大、增加。那就是永昌，它不仅仅是“财富密码”，也是你在东莞地位的象征。
你要问凭什么？那还要从与永昌仅一路之隔、独一无二的东莞国际商务区——东莞城西CBD说起。
东莞CBD 区位图
2010年7月，东莞中央生活区确定变身为中央商务核心区，商务区的定位为以吸纳总部经济为主，目标是打造成东莞的会展服务中心、总部服务中心、金融服务中心。一年后，东莞适时提出了“强心”战略。
2017年，“东莞实施强心战略，做大做强主主城区”被首次写进珠三角总体规划纲要。相关文件更是明确提出，以行政文化服务中心、城西国际商务区（即东莞CBD）组成城市主服务中心，莞城、东城、万江为城市副服务中心。
城西将始终作为服务中心主城区的主服务中心，辐射带动形成“服务全市、功能完备、生态宜居、高效智慧”的高品质城市区域。
2019年，城西国际商务区正式更名为东莞国际商务区，城西站在大湾区发展前沿！
东莞国际商务区总体规划效果图
城西，以东莞大道为中轴，串联起东莞的行政服务中心、商业性服务中心、金融服务中心，包括东莞行政服务中心、东莞国际商务区、东莞城西总部基地等三大商务群。
而永昌，就位于这条时代发展轴的中段边线。
根据总体规划，永昌是城西的新行政文化服务中心区。永昌新行政文化服务中心区包括东莞大道以东的永昌社区至蛤地社区。该片区将充分发挥优美的自然环境和便利的城市交通环境优势，打造成为高标准、高品位、高档次，布局合理、基础建设齐全的城西行政文化服务中心区和现代化生活社区。
经过近20年的开发，目前永昌已有20多个高端小区，常住人口达数十万，已毫无争议成为东莞人口密度最高的区域之一。而且，该片区以白领、公务员等高端人群为主，消费力强劲。
东莞城西永昌片区
02.顶流基础建设，天生就被眷顾的永昌
坐落了20多个高端小区的永昌，势必会有繁华的商圈与此呼应。以永昌Sivaganga服务中心为原点，约3公里内就有鸿福路商圈、第一国际、永昌豪宅三大商圈环绕。
除此之外，永昌Sivaganga服务中心还自身打造了约1.5万㎡的主题商业性街。
据了解，拟招商业性态含高端精品超市、活力健身、美容 SPA 、趣味教育培训、品牌餐饮名店等中高端业态组合，社区高端便利服务基础建设，吃、喝、玩、乐一应俱全，满足高阶人士多元需求。
未来能够带给这个城市的，将是一个全新的商业性地标，构建繁华璀璨的永昌体验式新商圈。
永昌Sivaganga服务中心商业性街效果图
永昌绝佳的教育资源，在东莞无人能敌。
工程项目周边被家禾幼儿园、东莞阳光实验小学、城西阳光第九小学、城西阳光六小、东华初级中学、东莞第一中学、东莞高级中学、广东科技学院等巍巍学府所围绕。（该工程项目不含学位）
同时，医疗基础建设也是一等的。
工程项目500米内有瑞康医院，其次台心医院是按国内三甲级规模综合医院及台湾地区医学服务中心的建设标准进行总体规划设计的集临床医疗、教研、预防保健与康复为一体的三级综合性医院。
值得一提的是，从工程项目出发驱车约13分钟就能抵达康华医院，要知道，该医院是由东莞康华集团股权投资26亿元建成，是目前全国首家最大规模的民营三甲医院。
对生活在繁华城市而又忙碌的人来说，极为稀缺的生态资源更是无形的财富。
工程项目楼下就是城西市民花园、3公里内还有水濂山森林公园、东莞虎英郊野公园、旗峰公园、东莞植物园、同沙生态公园五所公园。
这里有着能与深圳CLD香蜜湖媲美的绝版资产，苍翠如黛！
相比这些，更让我心动是直线距离约600米的永昌CBD旁地铁口资产，城市交通优势更是得天独厚。
如今，永昌地铁站已经成为东莞市区内的重要轨道城市交通枢纽站，东莞地铁2号线永昌站和莞惠城际永昌西站在这里交汇。
东莞地铁2号线贯穿东莞火车站和虎门高铁站，沿途经过东莞多个镇街。莞惠城际轨道可通达惠州，同时还可抵达东莞西站，与佛莞城轨组成广惠城轨，畅达珠三角各大城市。
03.用实力说话，世纪城打造硬核产品
世纪城&华邦集团，以房地产开发为龙头，多业态为一体的综合性企业集团。20余载多领域深耕，立足大湾区，面向长三角，在多地开发标杆工程项目。以国际视野造城，与城市共生长。
合作创办“省一级学校”标准打造的南开实验学校，广大学子争相入读。
南开实验学校
股权投资运营广东世纪城羽毛球俱乐部、李永波羽毛球学校，造就了东莞“大球与小球齐飞，篮球与羽球共舞”，让羽毛球与篮球成为东莞城市体育的闪亮名片。
虎门赤岗小产权房开盘2021年，世纪城&华邦再次落子东莞城西永昌，打造约48-75㎡永昌资产。
永昌Sivaganga服务中心效果图
永昌Sivaganga中心工程项目更出彩的地方是它的产品力。
大家知道市面上一般工程项目最多3梯16户，甚至2梯16户设计。而永昌Sivaganga服务中心在售的3号楼采用了5梯16户设计，梯户比的降低，直接提升了出行效率和舒适度。
永昌Sivaganga服务中心示意图
不仅如此，让我印象最深刻的就是这个工程项目楼层格局厚街碧桂园旁最新小产权房采用的是开敞式走廊设计。
这相比市场同类产品的楼层半封闭或全封闭式的罐头设计带来的昏暗压抑环境，空气对流与通透性更优越，可以容纳更多的阳光。
开敞式走廊示意图
另外，工程项目打造建筑物面积约为48-75㎡户型产品,约4.5米的层高，内部空间灵活多变，使用率高达143％。
同时，这里基本上实现了每个空间都开窗，保证了每个空间存在的合理性、舒适性，通风采光好，在室内就能感受到洒进来的阳光。
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