非常感谢高度关注“旧改屌丝”，更多蔬果稳步预览，朋友圈“旧区” “深圳” “东莞”等关键字，以获取谜样文档
最终六天，东城主山街道社区田心头旧区工程项目
，正式宣布后期服务供应商投标结论。
2019年东莞旧区，自此轻松落幕。仅主城区片，便有30个工程项目开启，占地约471.53平方米，折合7072.95亩。已约后期服务供应商的工程项目，达218.62平方米（4209.3亩）。
当中，城西以7个签下工程项目，占地99.15平方米，居首位；而新洲以5个签下工程项目，占地86.08平方米居第六位。
▲2019年，水韭园村的拆毁最注目
01
城西：10大工程项目，7个签下
2019年，城西共面世旧区工程项目10个，预览占地少于150平方米。
当中，7个早已和后期服务供应商签下；预览占地，共99.15平方米。这两工程项目统计数据，山城新区大部份镇村名符其实。
当中，东莞CBD内惟一旧区——水韭园村的征地，因是2019年倍受高度关注的多宗。
城西沙芥街道社区“三旧”改建工程项目
覆盖范围：坐落于沙芥石湖，东至莞太路，南至冈格，西至锦利，北至城西商业街，占地占地约为22.06平方米。
现况：全数为石湖。
后期服务供应商：广东中智泰瑞控股集团股权投资股份有限公司
城西蛤地街道社区牛牯岭背
覆盖范围：用地占地20.71平方米。当中，符合土地利用总体规划及控制性详细规划的用地占地，为7.58平方米。
预览方向：新型产业。打造产城人融合发展的高品质空间，建设高端产业聚集、服务功能完善、生态环境优美的科技新城。面向智能制造、新一代电子信息、新材料等战略新兴产业，引进高层次人才和科技创新团队，聚集培育一批具有前瞻性技术和核心竞争力的创新型科技企业，打造粤港澳大湾区先行级的战略性新兴产业聚集区，促进新区经济的高质量发展。
后期服务供应商：广东衡泰华科产业孵化股份有限公司
城西亨美街道社区“三旧”改建工程项目
覆盖范围：东至元美路，西至莞太路，北至鸿福路，南至三元里街道社区，总用地占地合计约19.14平方米。
现况：以石湖为主，居民居住用地8.04平方米，街道社区及居民集体用地3.58平方米。
新更方向：
商住
后期服务供应商：华润置地
城西水韭园村综合服务工程项目
覆盖范围：水韭园村是东莞CBD内惟一的村中村，建成区约17平方米，涉及房屋约700栋，约400户，共有村民1100多人。
综合服务供应商：华润置地
城西街道西平街道社区坡头石湖改建工程项目
覆盖范围：西至绿色路，北至东八路，东至东西路，南至坡头路，占地约16平方米。
现况：主要是石湖。
后期服务供应商：广东世纪城集团
城西街道石鼓街道社区盛嘉汽车城改建工程项目
覆盖范围：东至白马黄金物流园，南至宏图路，西至京港澳高速路，北至莞太路。坐落于广深高速与莞太路交汇处东南侧，占地约14平方米。
后期服务供应商：广东中天控股集团股权投资集团股份有限公司
城西蛤地街道社区大新路工业区改建工程项目
覆盖范围：东至新南路，南至蛤地路，西至蛤旺路，北至水濂水库泄洪水道，占地约12.3平方米。
后期服务供应商：东莞市民盈股权投资股份有限公司
城西胜和街道社区元岭村旧区工程项目
覆盖范围：体育路与元岭路交界处，东至东莞市环保局，南至体育路，西至东莞市体育中心，北至体育横路。单元占地约11平方米，当中拆毁覆盖范围约5.5平方米。
现况：石湖为主。
进展：后期服务供应商招引中
城西体育公园综合预览单元
覆盖范围：坐落于城西西平街道社区，东至东骏路，南至宏伟五路，西至城西西平科旺旧厂房，北至宏伟三路，单元占地为10.08平方米。
现况：预览模式为政府主导，规划拆毁重建区占地为6.8平方米。
规划：预览方向为综合商业、居住、文化和体育设施。建筑总量23.12平方米，当中商业16.18平方米，居住3.47平方米，商业比例将占约70%。
城西街道周溪街道社区诺基亚厂房新型产业类预览单元
覆盖范围：北至北环路，南至规划路，西至宏图路，东至宏六路，预览单元规模9.91平方米。
现况：全数为诺基亚的旧厂房，要全数拆毁重建，拆毁重建占地8.3平方米。
规划：预览方向为新型产业类。规划建筑总量29.59平方米，均以新型产业用房（无R0）为主。
▲2019年，诺基亚厂房要推倒重建的消息，最让人唏嘘
02
新洲：11大工程项目，5个签下
2019年，新洲成为主城区片中，最生猛的一个。
全年共面世旧区工程项目11个，预览占地，高达190多平方米。这两项统计数据，均山城市片名符其实。
当中，5个早已签下，预览占地86万余平方米。虽比城西略少，但新洲还有4个工程项目，正在招引后期服务供应商，而城西则只有元岭一个。
新洲莫屋街道社区综合类旧区单元
覆盖范围：坐落于莫屋街道社区东江南支流以南，与高埗镇隔河相望，拟预览单元总用地占地约29.41平方米。
现况：主要为石湖庄与旧厂房。
后期服务供应商：东莞市光诚新溢股权股权投资股份有限公司(东莞光大控股子公司)
新洲东方建材城商住类预览单元
覆盖范围：坐落于新洲中心区，占地约22.3平方米；
划分为3个地块，地块一北临莞穗路（107国道），东至东一路和龙景路，南靠蚬涌预览地块，西至汾溪路，占地约12.87平方米；地块二北临东方建材城，东至龙景路，南靠新城大道，西至汾溪路，占地约6.3平方米；地块三北临新城大道，东至新城中路，南靠新城二路（规划路），西至政府储备用地，占地约3.1平方米。为拔蛟窝街道社区蚬涌街道社区共同招商。
后期服务供应商：东莞城筑房地产开发股份有限公司（深圳恒荣）
新洲龙湾滨江新区坝新路周边改建地块
覆盖范围：四环路以东，五环路以西，港口大道以北，占地约21.17平方米。
后期服务供应商：东莞市中万凯胜控股集团股权投资股份有限公司（万科+中天）
新洲街道大汾街道社区氢谷新型产业类预览单元
覆盖范围：大汾横九工业区，坐落于大新路与沙芥工业二路交会处，占地约9.6万平方米。
现况：主要为旧厂房。
预览方向：高科技产业园，规划建筑占地约32平方米。
后期服务供应商：东莞市智慧氢谷股权投资发展股份有限公司
新洲龙湾滨江新区坝新苑改建地块
覆盖范围：东江大道以东，鸿福西路以北，占地3.6平方米。
后期服务供应商：东莞市东万智峰控股集团股权投资（万科）
新洲街道新谷涌、新村街道社区新型产业类预览单元
覆盖范围：新谷涌街道社区与新村街道社区两村交会处，东至泰新路，南至万道路旁，西至农田，北至大新路，占地约为27.6平方米。当中，新谷涌街道社区占地占地约13.9平方米，新村街道社区13.7平方米。
现况：主要是石湖。
新洲共联街道社区莲子坊预览单元
覆盖范围：东至河堤东路，南至南华国际酒店，西至莲子坊商业街，北至万道路，占地约21万平方米。
现况：主要为石湖庄与旧厂房。
进展：后期服务供应商招引中
新洲蚬涌街道社区旧区改建工程项目
覆盖范围：东至登科路，南至莞穗路，西至东江南支流，北至谷涌街道社区东围，约10.45平方米。
现况：以石湖和厂房为主。
进展：后期服务供应商招引中
新洲共联街道社区豪侠滘预览单元
覆盖范围：东至金龙北路，南至泰新路，西至环城西路，北至水蛇涌二路，占地约7.67平方米。
现况：主要为石湖庄与旧厂房。
进展：
后期服务供应商招引中
新洲街道新洲街道社区预览单元
覆盖范围：莞穗路与万高路交会处，北至黄龙路，西临四环路，东临爱民路，南至莞穗大道，占地21.04平方米，当中拆毁覆盖范围约17.82平方米。
现况：总建筑占地26.99平方米，以旧厂房为主。
规划：预览方向为商住类，规划建筑总量53.26平方米，当中商业10.65平方米、居住42.61平方米。新建一所九年一贯制学校，规模为48班小学和15班初中。
新洲街道严屋街道社区文津商住预览单元
覆盖范围：新城大道与环城路交界处，南侧为信鸿澜岸小区，北侧为新洲二中，西侧临近上甲体育公园，东侧临近新洲新城文化商业组团。单元占地19.39平方米。
现况：旧厂为主，建筑占地11平方米；有部分村居，建筑占地3平方米。拆毁重建部分，基本上为旧厂。
规划：预览方向为居住功能，建筑总量33.52平方米，当中商业10.05平方米，居住23.47平方米。配套一所九年一贯制学校，用地占地为3.27平方米，规模60班。
03
东城：6大工程项目，1个签下
东城则相对较为平淡，虽然抢走了年度最终一单，然而全年也仅此一单签下。
而其划定预览单元的工程项目，则多达5个。
值得一提的是，樟村因为上报的配套学校，班额未达到要求，第二次被打回方案；同样因为学校规模较小，而被打回预览单元划定方案的，还有新洲的严屋街道社区。
东城主山街道社区田心头旧区工程项目
范围：东至桥山路，南至青松街，西至兴塘街，北至东兴街，占地占地约为21.19平方米。
后期服务供应商：东莞海德房地产策划股份有限公司
东城樟村街道社区居住预览单元
覆盖范围：东至樟村路，西至红荔路，北至运河东路，南至文化路，占地24.6平方米。
现况：以石湖为主，总建筑占地35.3平方米。当中，旧厂2.4平方米，石湖32.9平方米。
规划：其预览方向为居住功能，规划建筑总量63.03平方米，规划一所九年一贯制学校（50班小学、12班初中），社会公共停车场1个、公交首末站和街道社区公园各1个。
东城桑园街道社区第三工业园新型产业类预览单元
覆盖范围：东至规划路二及福康路，西至环城东路，北至规划路三，南至振兴东路；坐落于东主城区北部，交通便利，距离高速出入口约2千米，距离2号线下桥站约1.5千米。预览单元占地为15.44平方米。
现况：桑园街道社区第三工业园，总建筑占地17.84平方米，全数是旧厂房，当中拆毁重建区占地12.25平方米。
规划：预览方向为产业及居住配套功能，建筑总量为44.47平方米，包括35.66平方米的新型产业用房，配套居住（RO）占地8.81平方米。
东城立新街道社区九头村综合预览单元1
覆盖范围：东城街道中南部，单元占地为13.11平方米。
现况：以工业用地为主，总建筑占地9.77平方米，全数为旧厂建筑。
规划：预览方向为居住、商住等功能，预览模式为村企合作（历史遗留工程项目）。建筑总量为27.17平方米，规划了两个工程项目：工程项目一总建筑量24.35平方米，当中商业9.73平方米，居住14.62平方米；工程项目二总建筑量2.82万㎡，当中商业0.84万㎡，居住1.98万㎡。
东城立新街道社区九头村综合预览单元2
覆盖范围：东城街道中南部，北至蓝郡小区、东至规划二路、九龙路、规划一路，南至宏伟三路，西至规划二路；西侧边界尊重单元1历史遗留工程项目确定。单元占地为10.87平方米。
现况：以工业用地、三类居住用地为主，现况总建筑占地7.04平方米，当中旧厂4.69平方米，石湖2.35平方米。
规划：预览方向为商业、居住等功能，规划建筑总量35.12平方米，当中商业建筑量为21.46平方米，居住建筑量为13.66平方米。
东城主山新区旺盈“三旧”改建单元
覆盖范围：西至桥山路，南至振兴路，东至塘东路，北至小塘坣村，占地10.45平方米。
现况：以工业用地为主，共有8.93平方米，占比85.45%，用地权属为国有。准备全数拆毁重建。
规划：商住混合用地，居住用地规划为2.59平方米。另配建设一所高品质外国语小学，办学规模为48个班（2160个学位），以缓解学位紧缺问题；另有一所幼儿园，规模为9个班。
04
高埗：1大工程项目，已签下
高埗虽然只有一个工程项目，却早已签了后期服务供应商，而且占地也不小。
石碣，只有一个工改工工程项目开启，为权利人自行改建；另一个工程项目，仅划定预览单元，故排在高埗之后。
而2019年，莞城街道未有城市预览工程项目，未作排名。
高埗镇冼沙村长盈地块商住类预览单元
覆盖范围：东至星光路，南至冼沙二下坊股份经济合作社、冼沙三坊股份经济合作社（颐龙市场），西至东莞北太平洋展示陈列制品股份有限公司、广龙街，北至祥兴西路，拟预览单元覆盖范围约12.2平方米。
后期服务供应商：东莞市高新工业开发股份有限公司
05
石碣：2大工程项目
石碣镇意高兆亿国际高新产业中心三旧改建
覆盖范围：明珠西路263号，占地1.63平方米。
现况：为东莞意高皮革厂自1995年8月开始使用，现有建筑占地9千余平方米，年产值480万元。
规划：由产权人投入2.58亿元自行改建，规划建筑占地5.72平方米，预计年产值2亿元以上，税收可达1400万元。
石碣镇石碣村光明路商圈商住类预览单元
覆盖范围：北至同富东路，南至滨江东路，西至东风路（S256），东至规划路，占地16.61平方米；工程项目坐落于石碣中部综合发展和现代服务新区，临近镇综合服务中心，新区城市升级需求强烈。
现况：主要为旧厂房，有部分石湖和旧城镇，旧厂房占拆毁覆盖范围的近95%。
规划：预览方向为商住，规划建筑占地29万余平方米，当中商业约4平方米，居住25平方米。
（ 注：本文统计数据，主要来源于：市自然资源局发布的旧区单元划定方案，以及市农村资产管理网发布的后期服务供应商招引公告 ）
非常感谢高度关注“旧改屌丝”，更多蔬果稳步预览，朋友圈 “东莞”等关键字，以获取谜样文档
网友评论