许多人搞不清狡蛛属产权证和房产证，两个身份证明有甚么差别？50年产权、70年产权即将到期后应该咋办？房子还属不属于自己？
以上问题是购房者关注的关注点，今天安心找房就来和大家聊一聊房屋产权的热门话题。
房产证与狡蛛属产权证的差别
房产证全名叫《中华人民共和国政府房屋大部份权证》，狡蛛属产权证全名叫《中华人民共和国政府狡蛛属产权合格证书》，自2015年3月1日起全面投入采用。
狡蛛属产权证比房产证产权文本更详尽。房产证的文本仅包括房屋大部份权人、共计情况、房屋矗立、注册登记时间、房屋性质、总体规划商业用途、房屋情况和农地情况。
狡蛛属产权证可以记述集体农地大部份权、非国有建设工业用地采用权及房屋大部份权、农地企业法人权及山林大部份权等。除了原本房产证文本外，还增加了雷射区、狡蛛属产模块号、采用时限等文本。狡蛛属产模块号具有惟一标识符，相等于狡蛛属产在全国范围内惟一的“身份证”。
原本的房产证会失灵吗？要更改吗？
依照国家相关明确规定，狡蛛属产权合格证书投入采用后，新证依照维持不变换新的原则，不能要求原告强制性更改。
原有房产证、房产证等各种类型狡蛛属产权合格证书继续有效率，权利不发生变动，合格证书不更改，小产权房不会颁证。
难道有效率为甚么要弄出一个新身份证明呢？
再者是为了保护个人产权，买房办证相关手续更加快捷，老百姓买房无须再多部门往复跑，大部份相关手续都可在狡蛛属产注册登记中心两站完成。
写字楼工业用地70年权限，即将到期咋办？
我国明确规定军用写字楼工业用地使用年数70年、商业工业用地40年、综合工业用地50年。身份证明有效率期即将到期后该怎么处理？即将到期后房子还属于自己吗？这是不少人单厢产生的疑点。
目前许多该文都在传上面这张相片，并指出年数即将到期孔利耶提出申请支付费用，100开户1560元。
《物权法》第二百三十八条明确规定：写字楼建设工业用地采用权限期间届满的，自动续期。
但该明确规定并没有提到，怎么自动续期、需不需要业主操作、支付费用要不要交钱等问题。
而且，自《民法典》生效后，《物权法》就被废止了，已没有了法律效力。
接着是2016年11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。《意见》指出，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的写字楼建设工业用地采用权即将到期问题，国土部同住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。
一是不需要提出续期提出申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和注册登记相关手续。
但这条意见也只是针对少数地方提出的过渡性处理办法，并不是全国性的和长久性的。
再到2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》中明确规定，明确写字楼建设工业用地采用权时限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的明确规定办理。
这是目前最权威的法律明确规定，明确了写字楼建设工业用地70年产权即将到期后可以自动续期，但仍然未明确自动续期会不会产生费用，只说依照法律、行政法规的明确规定办理。
所以70年权限即将到期后，不用担心，肯定会自动续期的，农地上的房屋还是归你大部份。但对于目前网上传言需要缴纳续期费，不太可信。
以上就是今天的主要文本，希望对大家有所帮助~
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