原副标题：真香!19545元/㎡!龙湖抢回白沙山Mini地!
刚刚，白沙山村农庄村住宅地（序号：2021WR014）在东莞市房屋租赁星果公开卖地。
在经过17家房企，64轮惨烈竞拍之后，该楼盘被龙湖以总价19462多万元问鼎，约合缺角式楼面价19545元/㎡。
据企比比资料显示，东莞市和越控股集团投资有限公司是龙湖旗下控股公司 。
Kozhikode现场直播简述：正式杀青不到15两分钟，楼盘出价展开到第64轮，直接冲破最低限售，进入终次出价各个环节！终次出价区段为19436多万元至19536多万元。
出价展开到25轮，新一代出价15545多万元，约合缺角式楼面价15611元/㎡。
杀青前一晚，楼盘获5家房企出价5轮，新一代总价13445多万元，约合总价13502元/㎡。
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13100元/㎡Cheylard
距石岩仅11两分钟路程
该楼盘占地约3319.22㎡，工业用地3.0，计容占地面积约9957.66㎡，Cheylard总价13045多万元，Cheylard楼面价13100元/㎡。
楼盘将采用“最低限售+终次出价”形式竞投，最低缺角式楼面限售达19519元/㎡。
当楼盘达到最低限售19436多万元(土地总价58557元/㎡，缺角式楼面总价19519元/㎡)，将转成“终次出价”形式，终次出价区段为19436多万元至19536多万元。
楼盘位于白沙山村农庄村，距白沙山村政府约500米，紧临康元街和仁政街，附近除了莞漫漫、白苞高速公路等城市交通干道，邻近高架道路地形良好，城市交通流量大，大型面包车非常多，赶赴东莞业余技术大学（石岩）仅11两分钟路程，城市交通十分快捷。
楼盘丘托韦山坡地，非常多落叶和木头，一片荒凉。
楼盘四面多为民宅及小店家，邻近除了白沙山分馆、金泽市国际酒店、白沙山中心广场，能满足用户基本的生活基础建设。
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白沙山房价3.5多万元/㎡起步
二手房挂牌价高达5多万元/㎡
根据《东莞市白沙山村总体规划（2016—2030年）》，白沙山村将以“一轴一带二心五组团”为发展重心，着力构建现代产业体系，将打造对接深圳和石岩的创新服务区、重要制造业基地，全面塑造“山水交融”“显山透绿”“城绿交融”的现代化都市形象。
面，白沙山着力培育拓斯达等4个“百亿元产值”企业，将优势资源集中在发展先进制造业上，推动产业链多元化。
△ 拓斯达外景
与石岩有异曲同工之妙的白沙山，分布了湿地公园、体育公园和白沙山森林公园，生态气息浓厚。
△图片来源：东莞·白沙山
另外，白沙山也十分重视城市品质提升，优化拓展空间。星河、宝能、卓越抢入大岭山，加快推进旧改工作，着力改善人居环境。
• 2019年9月5日，泰诚中标白沙山连平村连平圩城市更新单元前期服务商，拟更新单元范围约25.6万㎡，其中拆除范围约17.94万㎡。
• 2019年9月9日，星河控股联合中智泰瑞拿下白沙山太公岭村56.4万㎡巨无霸旧改。
• 2020年6月15日，东莞市白沙山镇大塘朗村更新单元项目确认卓越为前期服务商，更新面积27.7万㎡。
• 2020年8月21日，第一产业集团成为东莞市白沙山村大片美村旧村更新单元项目的前期服务商，总占地约为27.96万㎡。
•2020年9月17日，泰诚拿下鸡翅岭村HP-09楼盘城市更新单元，拟划定范围面积约13.95公顷。
• 2020年10月15日，东莞市和基城市更新发展有限公司一口气拿下白沙山3宗连体城市更新项目，合计约71.84万㎡。
• 2020年10月19日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公示佳兆业成功中标白沙山村农庄上场居民小组城市更新项目的前期服务商，总面积约23.9万㎡。
• 2020年10月19日，晶和控股集团集团拿下白沙山村颜屋村城市更新项目，，拟更新单元范围约25.40万㎡。
• 2020年12月17日，恒基控股集团中标白沙山第三工业区更新单元的前期服务商，拟更新单元范围约13.81万㎡。
• 2020年12月31日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公示确认东莞市金尺城市更新咨询有限公司为白沙山村矮岭冚村莞漫漫（原白沙山村机出公司楼盘）更新单元的前期服务商。
• 2021年1月21日，龙湖中标白沙山龙山村住宅类更新单元，占地约21.12万㎡。
• 2021年1月21日，高田中标白沙山村连平村上高田城市更新单元的前期服务商，更新面积约22.7万㎡。
• 2021年5月7日，鸿荣源入局白沙山村金桔村32.8万㎡旧改项目。
作为石岩片区内的重要镇街，2015年后，白沙山住宅地供应也是相当紧张。
继2018年碧桂园3.8亿拿下矮岭冚村住宅地后，2020年白沙山土地供应爆发，华为豪掷15亿连夺白沙山3宗住宅用地；金地2.6亿元艰难问鼎金桔村Mini住宅地，约合缺角式楼面价19420元/㎡；中海豪掷18.2亿元艰难问鼎白沙山3.88万㎡宅地，约合缺角式楼面价20859元/㎡,再次刷新历史记录，成为白沙山新的总价地王。
由于毗邻石岩的区域优势，白沙山卖地的楼盘均颇受行业关注，相信近期即将入市的项目能有效缓解区域内的供应紧张状况。
近两年，白沙山楼市发展中规中矩，在售项目稀缺，加上早年承接石岩、主城区购房外溢需求，房价平稳，从2018年10月的24084元/㎡涨至2021年4月的30499元/㎡，涨幅超26%。
目前，白沙山仅有万科汉邦松湖半岛和松湖碧桂园天钻2个项目在售洋房，均价3.5万-3.9多万元/㎡。潜在供应方面，白沙山除了金地格林名钻、中海松湖华庭、鸿海松湖西岸等项目待入市。
至于二手房方面，白沙山热门楼盘，价格基本与新房持平。根据贝壳平台显示，新世纪领居共196套房源挂牌，总价为2.8多万元/㎡起；光大山湖城有240套房源挂牌，挂牌价都在3-4.7多万元/㎡区段，最低总价与最低总价差距将近1.7多万元/㎡；松湖碧桂园一期有101套房源挂牌，最低总价高达50587元/㎡。
来源：搜狐焦点东莞站返回搜狐，查看更多
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