发问：楼姐，之前看完你的文章，说过三水的房A3C滞涨，那为什么三水的房A3C滞涨呢？
三水房价去年涨幅却有限，房价还处在3万＋水平，与宝安世运和龙岗宝安的房价处在片面区间，后期肯定会迎来滞涨。
从东莞内部看，三水也处在低凹地区状态。
发问：后辈首问，崇敬的楼姐，非常感谢你的张燕辉笑谈。有几个问题：一是东莞庄一三桥的广东轻工业理工学院南禅寺教员居委会，本人所持一个100平方米三房，值不值竭尽全力所持？能否跑赢深圳大市？ 提问：广东轻工业理工学院南禅寺教员居委会，销售价格：64800元/平，是单位集体自建房，近一年房价上涨25%，近期成交量活跃，是东莞庄的炙手可热二手房楼盘，能竭尽全力所持，能跑赢深圳大市。
发问：晚安！我在龙湖大别列兹尼区有套142平方米的房子，因人口增加不够住想分期付款，有什么建议或好的所推荐。非常感谢！
提问：龙湖大别列兹尼区，销售价格：15多万元/平，依照你的洋房，能分期付款一套单价2300万以上的大洋房。
按照160平-200平的洋房作为分期付款标准，所推荐的二手货房楼盘：东方中国地产、达穆瓦索拟钩府，这两个楼盘符合你的购房需求，可选配。发问：楼姐非常感谢，理工学院城二手货房的价格有所下降，有的是涨价振幅大的还降了一万多。其他的网收红我还没有特别注意，楼姐，接下去还会降吗？
提问：理工学院城不少炙手可热大盘已出现涨价趋势，如碧桂园誉城、保利地产东东开经、保利地产里LUXGEN等，涨价振幅2-68多万元/套左右。
其中，保利地产东东开经降价来势汹汹，增幅最大的86㎡3房，由最初申报的488万/套，降到420万/套。
发问：楼姐，答财政预算1000-1500w在深圳纯股权投资哪里的哪个楼盘最值得侧发力，楼盘和二手货均可。
提问：依照你的情况，能选择新房楼盘。
单价1500万以上，所推荐的新房楼盘：龙湖招商三水天珺、泰禾檀悦、深圳南湖上都、碧桂园海情府。提问：逾期次数少于三次，影响有限。
逾期次数大于三次，影响较大。
依照你的描述，逾期纪录会影响到你们深圳买房的贷款，但还是有很多可能性能顺利办出贷款。发问：楼姐晚安，我在嘉禾上班，买房目的是小孩上学和自住，单价在400内，该怎么选择呢？
提问：依照你的购房需求，所推荐的新房楼盘：越秀·星汇云城，销售价格：45000元/平，该楼盘位于白云区，距离你的上班位置较近。
越秀·星汇云城，83平、93平洋房可选配，单价在400万的范围，此楼盘在近一周卖出65套新房，是白云区新房销量第一名，升值空间明显，是你买房的优先考虑楼盘。发问：楼姐晚安！有个问题想请教：我现在不在深圳工作，硕士学历，据了解能把户口迁到深圳，我番禺有套房，我能否将我户口迁到主城区朋友名下，在市区买房？非常感谢！
提问：能。
发问：楼姐，我是湖北荆门人，副高职称，如何在深圳买房？
提问：楼姐提供代办落户服务。
依照你的情况，一个月即可搞定落户，请找楼姐落户，落户后即可买房。
发问：楼姐，外地人，无深圳购房资格，现有现金150万左右，答能在大湾区哪个城市上车比较好？
纯股权投资，考虑中长期所持，珠海金湾航空城怎么样？
提问：依照你的情况，在大湾区买房，所推荐的城市：东莞、佛山。
金湾航空城，该板块的房价涨幅乐观，近3年房价上涨3000元-4000元/平，在珠海属于股权投资价值较高的板块，该板块的房价涨到三万是时间问题。发问：楼姐非常感谢！我是深圳户口，无房，最近看了七个深圳楼盘，很纠结，不知怎么选择？
我是股权投资为主，兼顾自住，请楼姐帮我按照股权投资价值进行排序：碧桂园阳光榆树园、卓宏星辰花园、丁山河畔花园、万丰海岸城、宏发万悦山、卓越蔚蓝铂樾府。
提问：依照股权投资价值，先后排序：万丰海岸城、卓宏星辰花园、宏发万悦山、丁山河畔花园、碧桂园阳光榆树园、卓越蔚蓝铂樾府。
发问：楼姐，珠海唐家的房价比较低，是不是房价的凹地 ？
升值潜力处在什么水平？
提问：去年唐家房价在两万七左右，今年已经涨到了两万八左右，涨幅4%以上。
依照百分比计算，唐家的房价涨幅已经体现了比较高的水平，不是房价的凹地。
唐家的升值潜力，在整个珠海属于上等水平。发问：楼姐好！外地户口，在外地已有一套按揭住房，深圳刚买了一套商住房，现在打算等社保满五年以后，分期付款深圳的商住，购买住宅。
想答，到时候深圳住宅还能申请商贷吗？非常感谢！
回答：能，按揭住房是70年产权，商住房是40年产权。商住房的贷款，不影响你以后买住宅的贷款利率和首付比例。
责任编辑作者：深圳楼姐
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