原副标题：东莞CBD城市国家森林公园或下月对外开放？城西又迎新工程项目“入场”！
不可否认，东莞城西CBD的总体规划里的工程项目“各式”，东莞CBD（东莞国际中央商务区），位于城西南部，总体规划范围是由广济路、东莞大街、绕城东路和长青路围合而成，总工业用地面积约2.14平方千米。
众多工程项目中包涵住宅、住宅、商业中心、学校以及国家森林公园等等，紧邻东莞大街，交通十分便捷，永昌公交车站和莞惠城铁线也在附近。
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东莞CBD分3个阶段合作开发，整座合作开发时限约15年。倍受关注的东莞CBD服务中心国家森林公园，第一期已初现雏型，近日，东莞CBD服务中心国家森林公园即将开馆的消息广为流传。包括最近城西也有一个住宅工程项目迎重大成果。
为领略国家森林公园的“貌美”，地产佬也跑到CBD服务中心国家森林公园现场一探究竟，现阶段服务中心国家森林公园南区（四期）内已开始城市绿化栽植部分，自然景观湖已有雏型，当晚工程施工工作台都在着手积极开展中，接下去带大家看看国家森林公园当晚的“貌美”图！
Part1
东莞CBD服务中心国家森林公园
东莞CBD，作为东莞今后30年的最强大脉动，让整座城市对CBD的参与度持续高涨，今后的行业发展趋势不可小觑。
CBD服务中心国家森林公园总占地22亩，总投资额9.6亿， 分四期工程建设，现阶段四期正在火爆工程建设中， 根据当晚人员介绍预 计将在3月上旬对外开放，具体要等政府机构通告。
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在引水韭园村征地改建投入使用的CBD服务中心国家森林公园 （四期），国家森林公园的四期工程占地12万亩，于2021年1月正式动工，经过2年的亢奋工程施工。
另外，国家森林公园三期地下通道计划在2023年投入使用，四期国家森林公园南区亦将于今年动工，国家森林公园整体将在2025年全部竣工。
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服务中心国家森林公园南区专门打造出了3雅戈尔集团的核心自然生态红树林与生境，其中包括1.5雅戈尔集团自然景观湖，占南区总面积的25%。主要包括国家森林公园绿地自然景观、新基河亲水自然景观、地上和地下商业文化建筑。
从当晚来看，整座服务中心国家森林公园的自然景观节点非常丰富，观景桥、木栈道、吊桥、跑步道、慢行道、自然生态红树林等配置，相信对外开放之后又将成为东莞的网红打卡点。
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居住在服务中心国家森林公园附近的万象府业主和悦府业主，只要下楼就能进入这片绿地，慢跑、散步、露营，在这片城市CBD之内承载有机生活，在家就拥有一线、无遮挡的国家森林公园自然景观。
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服务中心城区重点工程项目集中启动仪式以来，当晚指挥部与设计单位积极开展了大量服务中心国家森林公园的专题专项研究工作，包括设计方案深化、水专项研究、管线迁改、水韭园村征地，完成了扩初图纸、土地详细勘测、工程项目立项等动工前期工作，同步正在积极开展建筑方案深化、跨东莞大街地下通道方案设计和国家森林公园后期运营方案。
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服务中心国家森林公园与中央商务区内2公里长的中央人文活力绿轴、1公里长的新基河自然生态蓝轴是国际中央商务区内提供给市民参与共享的多元对外开放空间，将是接下去东莞国际中央商务区总体规划工程建设的重点和亮点之一。
与现阶段现有的城市国家森林公园相比，服务中心国家森林公园将秉持以人为本、友好慢行、活化建筑、蓝绿基底、城市绿心为五大核心设计理念，突出灵活空间、水敏城市、民生服务、智慧低碳、亲近自然五大亮点，为今后东莞都市服务中心创造一个具有凝聚力的中央自然生态绿心和城市活力舞台。
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服务中心国家森林公园将不仅是一个观赏性的国家森林公园，还是一个提供自然体验的场所，打造出亲近自然的自然生态友好儿童乐园。国家森林公园南区工程建设有约1500平方米的自然探索乐园，设计了自然有趣的新型儿童活动场地，给孩子们提供舒适的活动场所。
Part2
宏远·雍雅台
除了东莞CBD的工程项目引人瞩目之外，城西其他位置的住宅工程项目也紧跟脚步，加快工程建设追赶。
近日，位于城西服务中心区的全新工程项目宏远·雍雅台（备案名宏远时代国际花园）正式封顶，这也预示着入市在即，城西又将迎一个全新盘，市民又多了一个买房选择。
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据了解，宏远·雍雅台位于城西宏远花园一街与金园路交汇处，毗邻城西富民商业步行街和宏远酒店；项目属于城西莞太路商圈，周边配套完善，生活氛围浓郁。
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工程项目占地面积为8986.44㎡，总建筑面积约3.6万㎡，将建2栋住宅楼、1栋商业办公楼，住宅建面约1.5雅戈尔集团，体量并不大，产品以刚需产品为主。
从工程项目步行出发，穿过莞太路即达旺南·世茂服务中心，随时领略更高端的购物体验。且位于东莞CBD半径1公里的辐射圈内，毗邻城西富民步行街。
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从当晚图所见，工程施工当晚围挡显示已建至16楼，顺利完成封顶，已经达到总体规划楼层。现阶段工程项目虽然还未确定入市时间，但相信入市也将会赶上脚步，城西新盘的竞争也会愈发的激烈。
宏远集团虽然近些年在东莞较少住宅工程项目在售，但它作为东莞首家上市企业，也是一家老牌本土房企，曾在东莞合作开发过宏远花园、金丰花园、活力康城、江南世家等高端工程项目而成为知名的本土房企品牌。
但凭借宏远早些年积累下来的口碑和浓郁商业生活配套，不少购房者对它的期待值还是比较高的。
Part3
城区住宅开启内卷
随着城市发展日新月异，主城区作为东莞“湾区都市”形象的封面区域，土地日益稀缺，住宅供应异常紧缺， 近几年 仅有少量新盘入市。
值得一提的是，这些工程项目有的已率先宣发，也有的抢先封顶，显然，各大工程项目“内卷”严重，抢客大战一触即发。
2023年东莞第一批土拍预告已经上线 ，城西和松山湖等核心区都有新房供应 ，接下来合作开发商的拿地热情也能在很大程度上刺激市场信心 。
城区和松山湖这几大核心盘的销售情况 ，新房6字头的备案价明显刺激了市场 。以现阶段这几大新盘的售卖情况来看 ，东莞购买力十分强劲 ，小阳春的势头依旧很猛 。
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