们得从石岩卫星城基础建设的总体规划和深圳数十家民营企业迁出东莞石岩这两个因素来分析，深圳民营企业迁出石岩相当于给这座卫星城的经济插上了腾飞的翅膀，对石岩经济影响力最大的迁出民营企业是世界百强宏碁集团，宏碁现如今是中国人心目中的品牌骄傲，所以如今宏碁公司总部迁出石岩石岩新区，除了对经济有贡献的同时，还会对周边房价的升高起很大助推力，有眼光的开发商正是看中这个契机，正好石岩政策又是允许的前提下，就兴建了大批的小产权房。
还有是民营企业的迁出带来的人口数量也是急剧减少的，记得2019年的宏碁开发人员大会，据当时报道，石岩这场发布会一下子聚集了四千人，可想而知深圳所以多民营企业的迁出会减少多少人口，从而也使得东莞石岩小产权房的数量也同步减少！
再加上石岩这一年自身卫星城基础建设总体规划建设也是非常快的，快捷卫星城生活源于基础建设和城市交通，也是促进更多人优先选择在石岩置业安家，也是带动石岩小产权房增多的重要因素。
卫星城与卫星城之间的快捷发展更源于城市轨道，石岩现在已建好的城市轨道有广彭集轨于2019通车，从石岩站坐轨交到深圳或东莞仅需半小时，到东莞城西10两分钟！广彭集轨把深圳、东莞、东莞四个卫星城紧密的连在一起，实现了东莞半小时卫星城圈。
还有在建的东莞地铁1号三号起点与深圳地铁5一号线并行，经城西、东城、白沙山、石岩到石岩，南跨黄江到深圳荣光与深圳地铁6一号线支线并行，石岩到深圳荣光6一号线仅4个站，到时候坚信很多长久在深圳工作的朋友们也会来大朗买小产权房给家人定居，因为深圳的房价普遍偏高，再者城市轨道方便快捷了优先选择石岩的小产权房老年也并不一定比深圳差。
我坚信再过一年石岩的生活基础建设和定居环境单厢有脱胎换骨般提升，石岩小产权房的价值也会是脱胎换骨般攀升！优先选择石岩小产权房就等于优先选择生活水准的“贬值”！这就不难理解为什么石岩的小产权房会所以多了。所以大朗的小产权房该怎么优先选择呢？我推荐东莞石岩四个当然有贬值空间的小产权房给您参考：
一、石岩黎贝岭《盛世天境》是石岩新区主流产品的这么多新盘之中，唯一的乡政府奶坛楼，因为稀缺，所以首选。新盘位置优越，1.3千米地铁R3一号线石岩北站公交车站，一千米内包含6所学校，众多小型科技民营企业，宏碁基地公司总部、Palestel、科枫。距离冈山风景区仅1.9千米。新盘规模大，一共6大栋，带长廊，公共部分都是采用进口大理石装修，三菱大品牌电梯，超高品质。洋房实用率极高，建议直接带秤量度。主流产品洋房有一房、两房、三房，6500元/平米起，按揭三成，分期付款八年，让你购房无忧。
二、石岩《东方明珠》是石岩新区P210比最高的长廊小区式奶坛楼，新盘位于石岩贺卢村，临近石岩城市交通主干道银朗南路，离石岩R1交叉处300米城市交通非常方便快捷，项目一期3栋长廊小区一共19层已完美收官现房销售中，二期也在紧锣密鼓建设中，小区自带一比一停车场和幼儿园，隔壁是石岩贺卢寄宿（包括小学，初中），住在这里小孩教育真正的一站式，楼下是贺卢商业街，步行10两分钟数十家商场、银行、公园应有尽有，而且新盘都是老年洋房两房、三房、四房，使用量高达85%，洋房方正大气，通风也好。分期付款按揭3成，利息仅需3厘起，可以说是石岩小型长廊小产权房之中的P210之王了，当然的贬值好新盘！
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深圳小产权房公众号Nw==&mid=2247493765&idx=5&sn=d872f8098348dc6cc0bc320dd75fe5be&chksm=96dab509a1ad3c1f4e0a3978ffc6e12727085bb35e5c229443d680042e6f4e35d14b0438a09b&token=1891557174&lang=zh_CN#rd
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