东莞小产权好出手吗（深圳，东莞的小产权到底可不可以买，有买过的朋友吗，或者律师给点意见呗）

深圳的奶坛楼还能买吗？东莞的奶坛楼还能买吗？

都能买的。深圳奶坛楼和东莞奶坛楼，也是奶坛房，是指1973年到1986年间，由国家计划委员会、国家计划委员会、财政部股权投资、拨出，组织标准化工程建设、管理工作的，按国家股权投资指标拨给使用的住房。奶坛房是归属于由宅基地上标准化建造的一种房产，其土地不归属于集体土地，是私有财产。现在深圳的奶坛楼，通常指为由乡政府在村宅基地上规划建起来的小区楼房，主要就是赏给村中居民的房子，通常不对内产品销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的奶坛房，会有部分房源对内产品销售，由乡政府转让，产品价格也比深圳普通的货品房要低得多。买回几乎没风险。深圳乡政府奶坛房是由乡政府开发标准化工程建设再出售给居民或是其它个人的建筑，有乡政府涉及的小产权房也归属于乡政府房，乡政府奶坛楼没房产证，在Sigoul时需要纸制退款，由乡政府做缔造。

买深圳和东莞的乡政府奶坛楼有保证吗？

在那时很多找小产权房的好友通常单厢首先想要考虑乡政府奶坛房，那为什么大家单厢找乡政府奶坛房呢？绝大部分好友都是听身边的好友说乡政府奶坛楼相对于其它小产权类型更可信安全。深圳东莞的乡政府奶坛楼的保证有什么样？看看买乡政府奶坛房是否更加更稳定。

深圳乡政府奶坛房和东莞乡政府奶坛楼其实是有该地乡政府参与其中的，由该地乡政府出地和地产商一起合作建房，接着一小部分赏给该地居民，另一小部分归属于开放商，接着标准化由该地村所在股权股权有限公司管理工作，通常其合同有该地乡政府股权股权有限公司复印件，转让要经过该地乡政府更名。买房者获得最小的保证是有该地乡政府股权股权有限公司的介入，相等于买卖双方的一个亲历者，所以那个亲历者又算政府机构的，这是乡政府楼的最小保证。

深圳的奶坛楼和东莞奶坛楼还能买，主要就还是倚重乡政府奶坛房的街道社区体量。通常的深圳乡政府奶坛楼的体量都是有好两栋的，绝大部分备有长廊、天然气、车库、儿童影视娱乐设施等。小区的产品品质和通常的货品房没太大的差别，所以买那个房子只相等于货品房一半的产品价格不到，甚至更昂贵。能说是花最多的钱，享受货品房相同的生活水准，所以买乡政府奶坛楼确实没像货品房那样有限购政策，只要财政预算够，都是能买回的。

深圳的奶坛楼转让业务流程：

1、买卖双方将转让事项达成一致后，确定房屋买卖产品价格。

2、到房屋注册登记颁证会议厅进行房产买卖，提供买卖双方复印件复印件及房屋所有权证。

3、交纳税赋：税赋的构成非常复杂，要根据买卖房屋的性质TNUMBERA0512Ci。例如：面积、房屋矗立等。

4、办理产权转移转让手续。买卖双方在房屋注册登记颁证会议厅办理完房屋所有权转移注册登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋注册登记颁证会议厅领证。

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲买卖的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，接着批准买方的贷款，待双方完成产权注册登记变更后，银行将贷款纸制发放。

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖买卖全部履行完毕。

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