东莞小产权房有红本吗（为什么东莞小产权房大多数都没有村委盖章？）

购买小产权房似乎已经成了东莞的一种“流行时尚”，商品房的低价，房源的匮乏，都在间接推动着小产权房的进一步产业发展，愈来愈多的人已经开始投身于小产权的购房队伍中。都知道，小产权房指的是那些在贫困户自发性土地上建成的房屋的概称，而那些房屋，其实在物理性质，外型前提等各方面并不完全一致，且不同种类的小产权房在各地的产业发展情形也各

根据小产权房的物理性质，市售存有的小产权房，基本能分为乡政府奶坛楼，乡政府筹资房和贫困户房这四种类型。现代人常说“深圳卖市中心区，东莞卖房子”，如今东莞盛行于的大多是地产商的小产权房，而那些有乡政府复印件的小产权房，指的是希望建房盈利的村自发性透过乡政府给开的相关证明或绿本和复印件来对内转卖的部分房源，也就是现代人常说的“乡政府奶坛楼”，这类小产权房多存有在深圳，东莞即使自身前提的限制，市售能买卖的乡政府奶坛楼并不多。一各方面，是东莞村自发性的不富足和规划设计的不规范。深圳大量乡政府奶坛楼的盛行于，主要是卫星城工程建设、征地旧塔藓本身经济发达带来的村自发性富足和修建小区楼空出的累赘房源多重作用的结果，旧改补偿或山贼居民都是能给乡政府奶坛楼产业发展打下基础的有利终极目标。而东莞较之深圳，规划设计还不够成熟，也没完全普遍制度化，各户居民守着他家的房屋居住经商，能透过征地得到相当可观酬金的村自发性并不多，更没累赘的资金来修建小区房再对内转卖，自然也就不会有有乡政府复印件的奶坛楼的存有了。

另一各方面，是东莞地产商的创新思想和人民日益提升的购房审美观。广东的飞速产业发展和深圳房源的逐渐耗竭，使愈来愈多的购房者将目光瞄向了一样有荣光前景的东莞，供大于求矛盾已经开始穿鞘的同时加上东莞乡政府奶坛楼的匮乏，不少地产商或私人老板已经开始透过从镇里买官地修建小产权房，再对内转卖。这类小产权房，不仅有建房合同和辩护律师的缔造，也即使增建的原故，在外型洋房，基础建设等各方面比带精装的乡政府奶坛楼更高级耐用，高性价比更高，更接近于今天购房者们对于房屋的要求和偏爱。

产权时，也不必产三女乡政府复印件的小产权房是不是会更有保障的幻觉，只要有非正规的房产证那哥，也不违背卫星城工程建设，是对合理土地的挤占，那么不管是奶坛楼还是增建小产权房，去除洋房那些外在前提，风险都是大致相同的。