原副标题：有了这对“DTCP”，东莞A2B市中心区词句权！
“新年第三会”后，海港湾火速Donzy，让人看到什么是态势的精神力量。
重大项目工程建设Gaobeidian、商办大姿势急速...可说是“全体人员开干”。
当集结号号角，冲在最末的第三八一队，当属高歌猛进的海港湾片区。
工程建设中的海港湾 东莞房价正式发布摄
海港湾，东莞伸进市中心区的坚挺右臂
2023年第二局，Haon搞经济成前奏。
为此，海港湾已经搞好准备。不论是工程建设速率，还是民营企业商办，都有足够多的战力。
本周一（2月28日），海港湾举办2023年第一批重大项目分散开、完工典礼。
海港湾附属中学幼儿园、海港中心广场等重大项目都在热火朝天进行中，而OPPO智能化云（大市中心区）网络系统也将要全面性投产。
商办方面，2月14日，海港湾党委相继赴广深实地考察实地考察，赴港参予“莞港澳地区产业股权投资研讨会”，恭贺澳门及国际专业人才、民营企业到海港湾股权投资光大。
海港湾片区管委会副书记孙海峰当晚招商
工程建设全面性加速，商办大姿势急速，海港湾片区“先声夺人”象征意义极富。
而海港湾或许刘熙为一马当先，达马藏县角速率，原因在于它与生俱来高吉洛姆。
自2018年设立Hathras，它就是作为东莞的城市三大核心理念之一来总体规划的。海港湾对于东莞来说，直接关系到东莞未来30年的发展。
海港湾片区左联广州南沙，右联深圳前海，是粤港澳地区大市中心区内唯一一个可直达前海自贸区和南沙自贸区两个经济大核的省级高片区；
其次，海港湾片区落点于100公里“黄金内湾”的东岸中点，占据粤港澳地区大市中心区核心理念内环，且为少有的可分散连片开发的战略性区域。
海港湾片区，是东莞面向粤港澳地区大市中心区的南大门、桥头堡，无疑成为城市群发展的战略要地。
这样的黄金区位，就像是东莞把一只右臂伸进市中心区。
可以说，没有海港湾，东莞将错失市中心区机遇，只是一个普通的内陆城市。
正是这样的区位条件和高级吉洛姆，让海港湾有足够多的想象力带动区域发展，也赋予了长安新的历史机遇。
双区融合，东莞踏进市中心区的“最强cp”
与长安相邻的交椅湾板块，重点发展科技创新和先进制造业，致力于打造“产业之芯”，是海港湾的重中之重。
然而受到传统中心区域的限制，如今的长安若要乘着海港湾片区的东风，就面临着城市总体规划升级的挑战。
长安镇中心与交椅湾板块直线距离相距约7公里，距离太远，无法做到与交椅湾实现产城融合。
因此，长安亟需一个新的产业高地去承载长安向南发展的历史使命。
交椅湾效果图 图源：东莞海港湾片区
于是，长安副中心应运而生，同时也带动着长安重心的南移。
它承担着完善中心功能体系、驱动片区迭代升级、重塑城市景观格局的重要使命，是引领长安高质量发展的新标杆。
横空出世，长安副中心为市中心区而生2022年，长安正式发布十四五总体规划，做出了举全镇之力打造城市副中心的决定。
长安副中心落点于金沙站TOD省市合作用地范围内，北起振安中路，南邻海堤路，西到靖海西路，东至兴发路。
借助“城际+城市轨道”双重交通条件，长安副中心将形成“两带四横四纵、双核地标”的空间结构。
长安副中心示意图 图源：项目资料
从区位上看，长安副中心既串联了长安镇中心，又连接海港湾和深圳前海，是未来承载着产城融合的高地。
这样的顶层设计既顺应长安高质量发展的内在需求，又可对接海港湾片区的发展动力，实现双区融合发展。
距离缩短，象征意义着更加深度的融合。
长安副中心与海港湾联手，与前海深港合作并列，引领海港湾片区发展。
双区融合，“DTCP”未来大有可为长安雄厚的产业实力，赋予了长安副中心新的能级，与海港湾融合激发出更大的能量。
长期以来，长安GDP都稳居第三，是东莞唯一接近900亿的镇街，遥遥领先于第二名松山湖。
不仅如此，长安还名列全国百强镇第4名（数据来源：《2021乡镇综合竞争力报告》）。
而长安副中心，看到其落地的一系列产业项目，就能了解其含金量：
vivo全球总部、宇瞳光学等知名民营企业位于长安副中心的中心地带；靖海幼儿园、海港湾中心医院长安院区是长安的重点工程建设项目；
未来，长安副中心板块内还总体规划有长安南部片区综合服务中心，设置餐饮、商业、文创等多种业态，为副中心板块营造一个年轻化、多业态的综合空间。
今年，欧菲光电影像产业项目一期将在二季度正式投产，未来预计年产值将超百亿元，年纳税高达十亿元；
东莞首个国内超大型网络系统——OPPO全球算力中心今年投入运营，预计年产值将超过 240 亿元，带动海港湾片区高端电子信息产业迈上新台阶......
VIVO总部 图片来源：欢乐长安
海港湾片区以新一代信息技术为产业重点发展方向，目前已引入OPPO、vivo等电子信息龙头民营企业，带动电子信息产业集群发展。
这与长安副中心的产业不谋而合。
产业链条上的高契合度，令长安副中心有底气、有实力承接海港湾片区的发展，拍马齐上。
海港湾大桥 图源：东莞海港湾片区
区位、产业高度融合之下，长安副中心板块将实现与海港湾片区的双区融合，代表东莞参予湾区发展。
在这对“DTCP”的加持下，也让东莞有了市中心区词句权。
国央企联袂，打造出海港湾的封面翘楚
当中心格局发生重大改变，常常释放新一轮红利，带来股权投资潜力的急速上升，催生新的历史机遇。
如今，长安副中心进入到产城融合新阶段，它将带来人居生活方式的新升级。
在这样的历史机遇下，长安副中心迫切需要一个占据核心理念地位，提升人居品质的标杆封面。
一湾云璟就诞生于这样一个历史风口。
首先，项目地理位置稀缺。
一湾云璟地处长安副中心，是海港湾片区和长安融合联动发展的第三站，这里将进行交通联通、产业贯通、制度融通以及专业人才流通。
也就是说，长安副中心与海港湾片区，将要实现全面性一体化。
长安本身有极雄厚的产业基础，海港湾片区又是全新总体规划、高新民营企业，这种配置在全东莞绝无仅有。
其次，长安住宅常年稀缺，且缺乏高品质小区。
长安一直以来都是产业发展优先，因此留给住宅的空间相当紧缺。从长安的宅地出让来看，2015年至今，长安仅出让4宗地块，少有新盘入市。
据东莞住建局统计，12月底共有492套新房，但长安常住人口有约81万。居住需求的缺口，在长久的压抑中急速扩大。
二手房的情况也不容乐观。据了解，长安有80%的二手房小区楼龄超过10年。
不管是户型设计还是配套管理，都落后于现在的居住需求。因此，长安的居住品质亟需得到提升。
而一湾云璟的出现，填补了长安生活品质人居的短板。
最懂城市发展的国央企，再造城市名片一湾云璟出身不凡，是由武汉城建和招商蛇口两大国央企联手打造。
武汉城建作为城市地标的缔造者，为武汉的基础工程建设作出了不可磨灭的贡献。黄鹤楼、武汉中央商务区、光谷、东湖绿道等城市地标均由其打造。
武汉城建代表作 图源：集团官网
而商办蛇口这家百年央企，它将南海一角的小渔村打造成了世界级深圳蛇口工业区。
随后太子湾-前海湾-会展湾一个个DT海港新城，都有商办蛇口的身影。
太子湾航拍 图源：项目资料
当一湾云璟遇上地标缔造者和深圳造城者，相当于站在巨人的肩膀上，不论是项目选址，产品设计，都是精益求精。
二者的强强联合，为海港湾带来了最新的生活样本，革新了未来的生活方式。
占据长安副中心，吃透配套红利摊开地图来看，一湾云璟选址长安副中心的核心理念地位，与滨海湾片区仅一路之隔，聚集了产业新城、交通枢纽、优质教育等多重辐射。
项目背靠vivo全球总部，紧邻的海港湾片区内有“产业之芯”之称的交椅湾板块，依托科创龙头民营企业进驻，持续吸引大量高端专业人才。
高端专业人才的汇集，将催生旺盛的居住需求，以及提升对居住品质要求。
交椅湾板块效果图 图源：项目官方公众号
交通上，一湾云璟距地铁R3线交椅湾东站约1.5公里，距地铁R2线交椅湾站则约2公里，距穗莞深城际长安站约2.4公里。
3大轨道站点汇聚，未来业主可随心通达全城及广深，快速接入“市中心区黄金生活圈”，使得项目价值高度不再局限于长安。
项目周边轨道交通示意图 图源：项目资料
项目还占据了优质教育资源。
九年制公办的靖海幼儿园，占地约7.3万平，总股权投资近12亿元，共总体规划120个班级及5580个学位，去年10月已动工，预计2024年9月就能开学。
而且幼儿园就在项目主入口马路对面，每天在阳台上就能目送孩子上学。
靖海幼儿园效果图 图源：欢乐长安
规模更大，股权投资更高，也就象征意义着师资精神力量更强大，不仅拔高了长安的教育水准，也给了业主们一份安心之选。
革新生活方式，提升生活品味对于长安缺乏高品质人居的痛点，一湾云璟从设计Hathras就开始总体规划。
社区总体规划的约4.88万平全生命周期园林，就是商办和武汉城建送给业主的“见面礼”。
9重核心理念景观以点状分布在园林，融入全龄段的活动空间，就好像随时能开启度假生活。
童乐园...让家庭每位成员都能找到自我的空间。
园林示意图 图源：项目资料
同样出彩的，还有产品设计。项目主推建面约97-143平等多种面积段，从二人世界、三口之家，到颐养天年，满足全龄人居的各阶段进阶需求。
项目户户朝南，是东莞少有的全南向观景社区。斜射的太阳光线进入室内，带来的不仅是空间的敞亮，还有心情的舒畅。
此外，LDK一体化空间、超大面宽阳台、四开间朝南、动静分区……突破性肉眼可见。
约117平户型图
约127平户型图
约143平户型图
它的细节也是经得起推敲的。一湾云璟，用魔鬼细节来提升生活品位，致敬进阶人生。
门前的入户挂钩、定制的四合一电子门锁、室内小夜灯、凉霸、浴风暖机+排气替换传统浴霸等等，无一不透射着对品质人居的思考。
样板间实拍图 图源：项目资料
不论是外在环境还是内部功能，这都将是长安 从未有过的体验。 这样的机遇可遇而不可求。
有了海港湾与长安副中心双区融合的聚光灯，更多人的目光落向长安。
3月2日，一场以“双区融合 擘画未来”为主题的长安价值高峰论坛将在一湾云璟营销中心举办。
届时，长安规划所所长，广东省社会科学院科研处处长丁力到场做主题演讲，畅谈市中心区未来。
而当下，一湾云璟则是抢滩市中心区发展的焦点。
项目 将要加推7栋楼王单位，其产品力、景观配置都再次加码，更有建面 约143平大户型人居范本入市。
历史性机遇就摆在眼前，能不能把握风口，取决于行动力是否足够多迅速。你不会错过吧！返回搜狐，查看更多
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