尽管房价宏观调控还在进行，但惟有房价却在下跌，这或许超乎各阶层购房者的意料之外。直面不断下跌的高房价，愈来愈多的购房者都争相把注意力推往了价格低廉的小产权房。但，买小产权房不过存有很多信用风险的，假如在交易时忽略了一些重要的事，那可就“钱房两失”了！在此，小编没错的是，1月起，买小产权房除非忽略下列这5件事，你就会“钱房两失”！
清扫小产权房
第1件、特别注意房子体量
就目前的情形来看，我省不过不得修建小产权房的，假如你所买的小产权房是新修建的，而且还较为分立，那么你的房子可就会遭遇着被强制性拆毁的情形。因此，我们在买小产权房时非常大要特别注意买那些难成品牌化的房子。
第2件、特别注意农地物理性质
地产商在修建小产权房时，必须先获得村委的一致同意，只有这样，他们在自发性用树上所修建的房子才算不合法。但，有些不肖地产商却直接强占了林地来修建小产权房，这不过违法行为。即使房子建好了，那也是违法建筑物，因此，我们在买小产权房时非常大要特别注意房子所处的农地物理性质。
验房
第3件、特别注意环评房子
小产权房常常缺少相关职能部门的强有力监督管理，这就引致房子产品质量常常无法闯关，甚至再次出现偷工减料。因此，我们在买小产权房时非常大要特别注意请从业者来环评房子。
第4件、特别注意合约技术细节
小产权房合约不过不受法律条文为保护的，除非再次出现房产纷争，那可就无法维权了。因此，我们在签订小产权房合约时非常大要特别注意合约技术细节，就比如说碰到征地时，征地款怎么重新分配。
小产权房信用风险
第5件、特别注意减少信用风险
尽管小产权房价格较为昂贵，但买小产权房却存有非常大的信用风险，因此，购房者在买小产权房时非常大要特别注意减少信用风险，就比如说多找两位犹太教徒来签订小产权房合约。
在这个高房价黄金时代，购房者买小产权房的心境可以认知，但，小编没错的是，1月起，买小产权房除非忽略以上这5件事，你就会“钱房两失”！
网友评论