原副标题：新一代经济政策！有关进村、求学，买房前很大要看清楚！
珊妹妹想说那些人：在东莞，你买了写字楼依然无法进村，依然无法念书！买房进村此种事是珊妹妹母亲那同辈的方式了，是三线线卫星城10天前的经济政策了，那时都2020年了，对产业发展好一点儿的卫星城，比如说第一线和强第一线卫星城来说，买房早已无法进村了，想让家庭成员念书，也不须要进村。
先看一看东莞新一代的进村的三种方式：
（下列内容为对个人依照经济政策归纳，具体内容经济政策详细情况及申报材料请查阅东莞进村经济政策书名）
四年制专科以内
无犯罪行为历史记录
50岁下列
硕士学位
（跨专业专科大学本科须要社会保险符合要求）
社会保险符合要求
暂住证达到年数
专业技能二级合格证书
50十八岁下列
社会保险符合要求
暂住证达至年数
北欧国家最高级资格合格证书
50十八岁下列
无文凭管制
社会保险满三年或暂住证满三年
无犯罪行为历史记录
四年制大专文凭以内
无社会保险暂住证要求
毕业一年内
无犯罪行为历史记录
企业具备自评入会
员工符合基本条件和资格
那如果在东莞买了商品房可以进村吗？
依照新一代的进村经济政策，在东莞市购买了商品房进村的前提是你早已进村东莞了，然后购买了房产，可以将自己落在别处的户口迁移至自己的名下，也就是说你在东莞买了房，也不很大能进村，还是要通过以内三种方式进村后，再将自己的户口迁移至自己的名下。
来源于视觉中国
那孩子的教育问题呢？
大家忙忙碌碌辛苦奋斗买房，其实都是为了孩子念书，那买了商品房的就能入读好学校吗？买公寓的就无法吗？
相信大家近两年经常听到“积分入学”这个词，具体内容的经济政策是什么样的呢？
须要分两部分去理解：提出入学申请，再计算积分，最后依照积分的多少看是否有机会入读。
首先看下提出入学申请的门槛是什么样的？
1、 东莞户籍可直接提出；
2、 非东莞户籍须要持有本市《广东省暂住证》
所以，对不管有没有买房，只要办了暂住证就可以提出入学申请了。
再看一看怎么计算积分：
A暂住证/进村年数：
1、 非东莞户籍的看暂住证年数，1个月1分
2、 东莞户籍的，看进村东莞的时间，1个月1分
B社会保险年数：
1个月1分
C纳税情况：
每满1元积0.005分，上限100分，也就是纳税超2万元，就可以达至上限值；
D居所情况：
1、 自有居所与入学申请所在地一致的，20分；
2、 自有居所与入学申请所在地不一致的，10分
所以有没有房，是公寓还是写字楼，能够影响的分值只有10-20分，对真正要入读学校来说，前面的纳税情况、社会保险情况、暂住证时间等等才是最关键的因素，也是最低成本的方式。
所以广大的家长朋友们，醒醒吧，学位房/学区房早已是过去式了，不要被那些非核心因素影响了自己的决策和判断能力。
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买房的时候，真正应该考虑的应该是买哪里而不是买什么。假设你在镇区买房，那你是准备让小孩在镇区念书吗？还是说准备每天镇区城区往返接送小孩？为什么城区的资源大家趋之若鹜，除了教育资源好之外，更重要是的是环境、眼界和圈层。
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那在东莞城区，买一套写字楼的成本是多少呢？拿东城举例，东城在售的二手房，最便宜的联华花园城， 06年房子，最便宜的一套首付+税费都要接近80万，再自己稍微装修修缮，买点家具，首付至少要准备90万，月供8500元左右，在售的新房就不用说了，万江都要3.5万/平了，首付都要110万起步，对很多刚需来说，是比较困难的。
所以低总价的公寓就很适合刚需：
第一，通货膨胀+全球放水，钱只会贬值不会升值；
第二，住城区比住镇区好；
第三，城区的地段价值摆在这里，居住需求旺盛，接盘需求也同样强大；
第四，楼龄越老，房子的升值空间越低，转手越难，与其买二手投资，不如看一看新房现楼。
碧桂园苹果，位于东莞东城区，单价11000元/平，800米到下桥地铁站，在售99平，106平，130平，可做3-4房，刚需上车首选。东城碧桂园，位于东城中心，星河城商圈，投资自用皆可，总价56万起，错过不再。
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