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东莞三水的小产权房能买吗？对于小产权我们较为担心的不外乎是几个难题：
安全可靠难题
01、什么样产房能买，那个真不敢回答你，但我可以告诉你什么样很大不能买！
1、处于三环内的，特别是自然生态为保护线、饮水资源为保护东武线，这三类房子现阶段已经处理了相当大一大批的，归属于文件规定的发展史遗留下来的话即使征税，不归属于的基本会违建！
2、有anthology的房子（anthology是绿色生态格子裙房地产证的简称），anthology无法转让，十分容易大别列兹尼区。除此之外旧改的时候，也只合格证书航天！
3、民间变卖房，这类型再次出现得较为少，但价格十分昂贵，这类房子很大千万别碰，中间的显性化十分麻烦事。
02、买卖中应该注意什么样难题
1、奶坛楼和乡政府房，那个相关手续相对简单，且有专门的物业管理或者管理审查资料，再次出现一房多卖或产权不清的情况较为少。是归属于小产权房较为安全可靠的类型。
2、农民房买卖，很大要核清楚产权相关手续，较为有没有报建，有发展史遗留下来，是否anthology等等
3、家民房二买卖，很大要核所有发展史合约发票复印件，证实真实世界物业管理公司，证实辩护律师缔造书，买卖时，最合适找同一家韩东做缔造，因为绝大多数韩东单厢有一个留档。除此之外，那个最合适就是找一个可信赖的中介机构，千万别自己私买卖，坑很多！
东莞三水现阶段有什么样高质量新盘？
东莞三水的小产权房还是挺多的，以致于绝大多数人不知道如何选择新盘。下面小婷就为我们推荐三水三个高性价比十分不错的新盘（也是现阶段三水卖的最合适的三个新盘）：
一，【金沙香山】
5栋300户，三水小产权房中高档长廊小区，2层地下停车场，鱼行西街旁分期付款3-5年，三水市中心区最新开售转卖信息！
三水【金沙香山】位处城市中心之上，300米内拥有体育馆、五星级酒店、地铁口；属闹中取静的标杆性建筑，专为深圳成功人士匠心独造，自身配套健身房，游泳池、音乐咖啡厅。
便利交通：
小区门口公交直达观澜、龙华、罗湖 3分钟直达深圳，5分钟上清平高速，15分钟到龙华、坂田、布吉,20分钟直达罗湖福田。
毛坯交房
精品公寓：33.98-42.9㎡
豪华两房：107.43㎡
豪华三房：130.34㎡
付款方式：一次性付款，首付5成，银行分期付款3-5年，利息4/8厘。
二，《华盛大厦》隆重入市️
三水最火新盘，四栋连排大型奶坛楼
开售特价48.8万买大三房
项目地处三水市中心区域――与深圳平湖、观澜、龙华、龙岗一路之隔，三水京东智能新城，三水临深金三角，观澜10分钟，平湖10分钟，龙岗15分钟
项目50米大型商业广场已动工
碧桂园康佳旧改新城已动工
地铁口物业管理（深圳地铁10号线东延线三水站400米深圳地铁4号线牛湖站/10号线平湖站2公里）
周边万科、恒大、保利、佳兆业高端商品房为邻、大型自然生态公园！周边商品房已突破2万5一平。
生活配套:
三水沃尔玛 鱼行步行街 体育馆
景泰市场 新高广场 浩天百货
三水华侨中学 中心小学
园龙山公园 人民公园
三水华侨医院 人民医院
四大银行云集 商业中心
️️便利交通：
小区门口公交直达观澜、龙华、罗湖
5分钟上清平高速，外环高速，15分钟到龙华、坂田、布吉,20分钟直达罗湖福田。
经典舒居三房户型
105-109平刚需舒居三房两厅
112-115平阔绰奢居三房两厅
付款：一次性或者分期付款，分期付款首付5成，分期付款1-5年，利息5～9.9
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我是小婷，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手新盘咨询较为空白，列入你咨询的中介机构没有接那个新盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己新盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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