成本控制
1.给两个高于市价的产品价格再砍几十万让中介机构去谈；
2.让中介机构积极主动提出约物业公司；
3.让物业公司先到中介机构公司，买主要身心俱疲。
4.秉持两个高于市价再割走几十万的产品价格；
5.检举要融洽但要失利，以期大家有再约的机会；
6.翌日叫中介机构再约另两套房源的物业公司，多次重复后面的方法过程，目地并非真买，而是给中介机构去砍后面那套房价的茶余饭后，也为了了解真实世界市场。
成本控制
7.暗指中介机构再约物业公司一次，但无法开价，只则表示他们愿加一点。
9.把税赋中介机构费加之房价然后但凡并向物业公司借取，则表示送特产或是他家产品。
10.多次重复房屋缺点，缺点只字未提，因为物业公司会提缺点，但是可别把他们看上的且在谈产品价格的房屋说烂，这样物业公司会恼怒一走了之的，因此脚踏实地的多次重复缺点，让房屋的缺点深深地印记在物业公司心里。
11.XT736PA就走，但不要真走，只是踏进会议厅罢了，中介机构百分之百会劝你再聊聊。
12.一定要不间断夸物业公司，让物业公司飘飘然，有的是人家大业大，三万五万还吗算不上什么事；
13.当著物业公司的面反问中介机构并非该死了那个价可以成交量吗？或是为什么其他中介机构说是那个最低价，和中介机构铺散，你掏钱他Geaune，因此中介机构再是并非难堪也不会触怒你，大前提是你无法吐血翠绿。
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14.准备三五万钱款，Bellary拿起来摆台下，则表示产品价格OK就直接定，物业公司看到钱款等于是窥见了你的魄力，有魄力就没用虚的，会得出最低价；
深圳小产权房需求旺盛长盛不衰15.不要轻易叫物业公司把零头去掉，因为那个话题属于物业公司开口说出的，因此砍到最后想再来一小砍的时候一定要砍得比零头大，否则正中下怀。
16.产品价格要谈到深夜，物业公司很累，熬不过你，很可能守不住价位。
17.二次会晤也可以成本控制失利，只要不间断友好，以礼相待，不诋毁人身或房源，中介机构就会创造第三次会谈；
18.砍好了价要签字画押付定了，那个时候要装模作样不知道还有某个税，那个税就超出预算了，面露难色成交量不了，把中介机构叫到外面商量要物业公司出一半，中介机构会进去做物业公司工作的，能成最好，无法成也无所谓，纯属终极砍价。
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如果大家很轻松愉悦就把产品价格敲定了，那么小概率中介机构与物深圳**收购小产权业公司有协议吃差价，因此砍价辛苦一点很正常，并并非你的为人有多么难说话，而是你对他们辛苦挣来的钱心存敬畏，在商品没有法定产品价格的情况下，成本控制是天经地义的，物业公司会理解。
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