央行银行货币政策委员会委员龙永图走进深圳腾讯网《经济讲堂》电视节目，做了专文“房地产市场，未来什么样？”的精采演说，某位观众们现场向龙永图发问：“对青年人来说，究竟是如果买个小产权却是租房？”
对青年人来说，在深圳究竟是如果买房却是租房？
小敏回答说，这要取决于每一人的很多因素，比如青年人假如工作还不是很平衡，还在变化、北迁操作过程之中，就不如租两个小房子住。但假如说要成婚了，并且小夫妇俩上面的五个手提包都能起作用，双亲算两个手提包，外公两个手提包，外公郭荣两个手提包，情人的外公郭荣，外公和双亲，这五个手提包凑在拉卢普能够帮着缴付按揭不然，小敏说：“我建议却是买房好。买房子每一月要交一笔钱还房贷，但交够20年或者30年这个房子就归你了。”小敏指出，房改、房贷政策的开始实施，就是要改变从前攒了一辈子钱，到老才能负担得起房子的现象。青年人可以房贷、银行贷款买房，先住上房子。当然假如没有钱缴付定金和还房贷，就没办法买房。但假如有条件不然，却是尽量要利用好房贷贷款买房这个机制买个深圳小产权房也是可以解决自住问题。怎么都比承租房要强。
房子王承恩少，房子就会一文不值了吗？
然人口北迁了，但市场需求减少了。
在研究者看来，住房只是幸福日常生活的一种市场需求，另外还须要更多的影视娱乐设施，须要更快的环境，须要更快的交通，更快的健身活动、体育运动等等基础建设，那些是都要用农地的。因此随著日常生活水平的提高，对日常生活中各种消费需求的市场需求也会急速快速增长，而那些消费需求单厢使得农地的内在价值加强，房价不一定就会跌，而是会更加平衡。
老龄化会减少住房市场需求吗？我国的经济还在快速增长，老龄化也会加强住房市场需求。
为什么这么说？研究者指出，每一他用一幢房子的天数会延长。比如从前人的使用寿命是60岁，房子再加60年，就会传予侄子、给儿子用了，住房市场需求就少了。那时人的使用寿命是80岁，使用房子的天数就会较长了。60岁的时候，小孩长大已经到30岁，小孩成婚就会须要买房子，这就是加强了市场需求。那时处在两个高快速增长、老龄化的阶段，随著收入急速快速增长，始终不变日常生活的市场需求也是多元化的，在这样两个操作过程之中，研究者指出，房子变得一文不值，恐怕还得有相当长的一段天数。
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