原副标题：塘厦增建商品房产品销售产品销售产品价格23764元/㎡塘厦“神盘”再度登记，最低房价达39196元/㎡！
前段时间塘厦房价“看点”极富
看点一：
2020年6月24日，横琴控股公司以 52.78亿将田心2020WR023和2020WR24多宗地拍下，并刷新了约 2.46多万元/㎡地王级楼面价，创举了东莞房价去年来的最低光关键时刻。
有关镜像☞：横琴控股公司豪掷52.78亿拍下塘厦多宗地！楼面价高达24618元/㎡！
看点二：
7月6日，塘厦再度正式成为房价的关注点，这一场是 输陀凌云（工程项目编号：输陀萃园）的最终一幢2号楼登记。
据东莞市住房和建设局局官方网站表明，坐落于塘厦志成北七路的 输陀凌云2号楼获得成功登记。2号楼为占地面积约99-125平的精装三房四房，登记产品销售产品价格为37042元/平方米，最低值达至了39196元/平方米。
我们总之还提过，2019年10月11日， 输陀凌云1号楼正股 33000元/㎡，而工程项目邻近及塘厦主流产品工程项目的产品价格两极化在2.4多万元/平以内。正式成为彼时塘厦洋房房价新典范而名噪一时。
现如今才阔别9个月， 输陀凌云2号楼以登记产品销售产品价格37042元 /㎡ ，再夺塘厦洋房房价第二把俞莲舟。相比第一场正股33000 元 /㎡ ，足足 上涨4000元 /㎡+ 。对比塘厦其它主流产品楼盘产品销售产品价格25000 /㎡ ，更是超出约1.2多万元/ ㎡ ，房价 相差如此之大 非常罕见！
7月份塘厦主流产品/待售洋房产品价格表
输陀凌云这个产品价格不仅相对塘厦洋房产品价格高出了天际， 就算放在东莞中心城区整体产品销售产品价格3万多的行情，也是超一流的高价盘， 不得不说这是东莞房价中的一大神盘。
就是这样一个两栋楼的小区，产品价格相对邻近高出了天际的产品，产品销售的还算不错。据东莞市不动产登记中心表明，2019年10月中旬开盘的输陀凌云1号楼，总共237套，已经完成网签126套，可售套数101套，去化率已经过半。
东莞出台房价新政！
7月2日，东莞市住房和建设局局发布《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》，要求加快新建商品住房入市产品销售、加强商品住房产品销售产品价格指导、加强商品住房工程项目产品销售监管。其中明确，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%，且同幢新房每套产品销售产品价格差不宜超20%。
新政重点提炼
1、一场性申请预售面积不得低于30000㎡；
2、首期首次申报产品价格每幢（栋）产品销售产品价格不高于前三个月属地镇街（园区）同类型增建商品住房申报产品销售产品价格的10%（含），同一幢（栋）住宅产品销售产品价格相差幅度不得超过20%，申报产品销售产品价格不高于本工程项目上一期同类型商品住房申报产品销售产品价格的5%（含）；
3、精装产品价格原则上不得超过2000元/㎡，超过标准的须提交第三方工程造价咨询机构的评估报告；
4、取得预售证或现售证书后，要在10日内一场性公开全部房源；
5、商品住房实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。
网友评论
@大内高手005：去年东莞房价不合理的上涨，终于等来了通知
@Orange：二手房才是整个房价里最该调控的！
@Apple tree：然而并没有什么用
@Ann：不痛不痒，重点都没有抓到！二手才是重点！
@will：我看过东莞跟多楼盘，都建完两年了，捂盘两年，还不卖！！！怎么解决
@何霞飞：要确实落到实处！处处在捂盘！抬高涨价！
@波波：希望能执行到位，贯彻中央精神
@李宏发：就是说平均三个月涨百分之十？
@DARGWEI：旧政策换新文，执行的力度可操作性太有空间了，还设有10%的涨幅，呵呵呵，没有二手限购限贷，和对认购行为的细节认定监管，对控房价没有用！
@玉帝：感觉出台晚了点，这一波房价涨的太多了
@BY：针对二手的，应该在路上了
最终问题来了，
你对塘厦的房价有什么看法？
近期有没有打算出手买房？
欢迎我们在留言区说说您的见解！
来源：东莞住建局、不动产登记中心、公共资源交易网、东莞乐居、东莞楼事、东莞淘房志等
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