日前在龙岗11一号线后亭公交车站900米的新盘，国庆节涨价百分之十30，在日前引起了一股不小的购房争拗。
下列是{后亭小时代}的详细信息
一，位置
新盘坐落于后亭商品房四方玉亭旁边，距离后亭公交车站900米，归属于观澜后亭第三工业园西新区城中村模块
二总体规划新盘附近有甚么值得期待的总体规划呢，
本栏认为下列旧改是最有戏的，毕竟小产权房征地盘口可以是五比三呀！没有甚么更较改更加具有诱惑力。
观澜后亭第三工业园西新区城中村模块，工程项目坐落于龙岗区观澜市中区，龙岗大街与新和大街交汇点东南侧，紧邻地铁11一号线后亭站。工程项目拟拆毁复建用地面积253969㎡，更新方向为普通工业用地（M1）、居住等功能。备案主体为深圳市观澜后亭村企公司。
拆毁复建用地覆盖范围内应全面落实不少于77500㎡公权力用地（含道路、滨江、教育公共设施用地等），同时需配建110KV变电所两处；工业产值达30%。
另外，工程项目实施单位应将新和大街与元朗路交汇点东南侧拆毁覆盖范围外归属于后亭市中区社区的总体规划综合医院用自然地理清经济关系后拨用转交政府；工程项目覆盖范围坐落于现况次高速旋转管线100米覆盖范围内，在模块总体规划基本建设前要完成安全赞扬工作。
未来观澜新区将借力全至高新区、后亭第三工业园西新区“工改工”等工程项目，推动中小科技企业的科创与产业发展，打造出以先进制造、机器及可佩戴装备为主导力量的智能化制造产业聚集地，实现高技术产业高效率产业发展。
三，户型
30平起居室单价30万起
66-80平方米两房 单价63典话幺八3幺9四2六四0七万起
98-108平新颖三房单价96万起
使用量85，投资必选。
四，保障
如何确保自身房产保障呢？本栏现场教大家三招，几乎所有小产权房中介都这么做的！让你买的放心，住的安心！
一，农民房交易，一定要核清楚产权手续，比较有无报建，有历史遗留，是否绿皮等等（有两证一书和历史遗留的没问题）
二，看新盘是否处于五线之内的，特别是生态保护线、饮用水资源保护线内，这两类房子目前已经处理了相当大一批的，归属于文件规定的历史遗留的话就算征收，不归属于的基本会强拆！
2、看清合同，小产权房的交易都是已集资建房合同来的，搞清楚和新盘签的书面合同，转让，租赁合同就要小心了。
新盘优势。
1,价格便宜，门槛低
新盘的均价在9000元一平，一房仅30多万，两房60多万，并且支持首付五成分期五年的付款方式，算起来小户型只要15万的首付就能在深圳拥有一套归属于自己房，还有甚么好说的呢。
2.回报率惊人
普遍的回报率是周边商品房房价的1比3，如果各位对这个没甚么概念的话，去查查附近商品房房价吧，相信这是你查房价生涯中为数不多的，能高兴的几次。
3.稳定性高
不旧改了，不拆了，可以自己住或者进行出租，在普遍年租金回报率百分之十3~6的情况下，相信也亏不了多少，而且反倒能小赚一笔！
以上是本栏认为新盘热销的主要的原因了，确实，新盘除了位置在11一号线后亭站（偏）有的尴尬外，其他全是优点，满足笋盘所有条件，本栏还是非常建议大家购买的，小产权房但由于不像商品房那样基本建设，
信息没那么公开透明，买哪里，那个新盘性价比最高成为大家最为头痛的一个问题，万一买亏了，损失可就十万起步呀，
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