原副标题：东莞市石岩村旧改工程项目，碧桂园国企合作开发，打造出中高档商业区单价3.X万
200万下列财政预算的深圳旧改工程项目
1、荣光市服务中心区柑塘村，单价68万起
2、荣光市服务中心区台糖宝龙旧改，单价1.X万
3、荣光市服务中心区荣光集团公司，单价3.X万
4、上虞辅城坳，龙湖，:单价2.X万
5、宝安昂尚水二、江湾镇，单价1.X万
6、百禄，汉田2.X万，低塘村1.X万
7、世运服务中心科跃蛛属背建居委会单价2.X万
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宝安石岩市中区石岩市中区社区峨岭城中村城中村
占地面积：170万平方
交易对象：间接签下，确权
合作地产商：碧桂园集团公司；
备案市场主体：福星股份股份有限公司；
工程项目编号：东莞市石岩市中区社区峨岭城中村城中村模块
工程项目边线：工程项目位于石岩市中区社区宝安大街、石岩大街交汇点
工程项目工程进度：已初步设计
交房年份：领到工程施工许可后36个月收楼；
过渡阶段房租：已确定；
装修补贴：已确定；东莞市石岩村工程项目坐落于宝安大街、石岩大街交汇点，距离轨道12号线怀德站约500米。工程项目计划拆除范围约7.5万㎡，现状以旧村为主。
宝安石岩村牌坊
据悉，石岩市中区社区峨岭城中村城中村模块曾列入《2014年深圳市城中村模块计划第四批计划》，拟更新方向为居住、商业等功能。
当时，宝安与其同时列入计划的商住工程项目还有沙井的上星工业区城中村模块和新安的凸版印刷工业区城中村模块。前者更新为“万科星城”工程项目，早早便已入市；后者为在建工程项目“宏发新领域”，目前已出地面多层，入市在即。同期的三个工程项目中，只有石岩市中区社区峨岭城中村工程项目迟迟没有动静。
2020年11月18日，碧桂园与福星股份合作公司签订前期服务协议，意味着碧桂园置地石岩村工程项目部正式落成揭牌。
工程项目揭牌仪式
◎ 2020年12月4日，宝安土地整备局发布关于石岩市中区石岩市中区社区峨岭城中村城中村模块（范围调整）旧屋村范围认定的公示。
工程项目申请认定旧屋村用地占地面积为74969万平方，拟认定旧屋村范围占地面积74969.平
工程项目初步设计拆迁范围
工程项目红线图
石岩村占地约7.5万平，片区面貌以旧村为主，工业厂房为辅，未来拟更新为商住综合体。
而工程项目旧改范围图也已曝光：改造总占地面积约7.5万平，范围在石岩大街以北，西环路以东，福三路以南，福新路以西。工程项目拟更新方向为居住、商业等功能，从石岩服务中心片区的法定图则可以看出，商业分布在南侧石岩大街沿街，北侧是居住地块。效果示意图如下，可以看出住宅有很多楼栋，让人不禁猜想未来是否崛起一座新的“碧桂园城”。俯瞰石岩村，可以看到工程项目现状以老旧建筑为主，密度大、道路狭窄，需要改造提升。其中，楼龄较新小区的涨幅较大，以2014年入市的怀德公元为例，房价相较于去年同比涨幅超过35%。
随着“大空港“概念的提出，沙井、石岩片区的战略地理边线愈发重要。大空港地区处于穗港深经济走廊的关键部位，它既处于广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈交会处，又处于珠三角广深港核心发展走廊、东西向发展走廊的交会处，今后有望成为珠三角新的经济地理服务中心。
当前，随着深圳地铁11号线的开通，大空港的规划，以及万科、卓越、京基、宏发、龙湖、华侨城、鸿荣源、华强、中粮等品牌房企的入驻，近年来，沙井、石岩均已成为了刚需购房人群置业的热门之地。返回搜狐，查看更多
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