小产权 违法建筑（小产权房和违章建筑获得官方“基准价”）

广东沿海地区的三旧改建（城中村）正展开得热火朝天。

深圳市总体规划国土总体规划委近日发布了这本“深圳市房屋征税补偿金计算方法产品价格”。这这本文档具备开创性，对合乎深圳有关文档明确规定获得非货品物理性质房地产权合格证书的写字楼房屋，或合乎要求处置覆盖范围但仍未展开处置的写字楼类发展史遗留下来违规建筑物，被征税房屋的补偿金按前述房屋征税补偿金计算方法产品价格或房地产评估结果政府机构确认的产品价格扣除适当的土地产品价格及罚金后确认。

1、这本文档主观上普遍认可了小产权房屋和发展史违建的房屋产品价格。非官方发布的“限”象征意义关键性。

2、从发布的国际标准看，国际标准相当可观，最低的少于40000元/万平方米，最低的8400元/万平方米（更要扣除土地产品价格和罚金）。大幅冲破了过往对违建而已宗教性补偿金1000-2000元/万平方米的现代作法。

3、要展开三旧改建，要获得成功促进城中村工程项目。要让各个方面令人满意。深圳土地产品价格、房价急速下降，增添的必然选择是：连小产权房和违建的征税产品价格都下降了。

现阶段的消费市场自然环境下，三旧改建（城中村）都是高生产成本的运转。多于确保多方自身利益，就可以赢得运转的获得成功。