季莫菲，欢迎来到社会公众号 深莞穗老年网 我是小陈
坚信有去深入介绍过深圳小产权房的朋友应该知道，旧改小产权房是一个普通大众最容易实现社会阶层弹跳的一种股权投资方式，其原因主要三，1.门槛不高，价格低廉，小洋房30~50万基本能搞掂，2.股权投资回报率惊人，两极化的股权投资回报率是周边货品房房价的1比0.6，如果诸位对这个没什么概念的话，去比比附近货品房房价吧，坚信这是你查房价职业生涯中惟一的，能高兴的几次。
3.稳定性高，不旧改了，不拆了，可以自己住或者进行承租，在两极化什莱扎维丘斯股权投资回报率
百分之十3~6的情况下，坚信也亏不了多少，而且反倒能小赚一笔！
以下是笔者近期整理出的旧改可能性比较大的地点和受惠的房源，发出来给诸位做个参考。介绍更多小产权房专业重要信息请关注 深莞福安居网 社会公众号一，宝安区
2019宝安区城中村局发布了关于《2019年深圳市城中村模块方案宝安区首批方案》（提东莞道滘小产权电梯房哪家价格低案）的申报。
本批号方案包含3个含定居的城中村模块，分别为老墟新区、新小桥石湖、观澜河村城中村模块，合计拆毁复建工业用地占地面积26万㎡，工业产值为31%。
观澜河村城中村模块
公告表明，该工程项目位于龙岗街道，拟更新方向为定居等功能。拟拆毁复建工业用地占地面积为85646㎡，拟拆毁复建工业用地范围内应全面落实许多于39100平方米的公权力工业用地（含文化遗产工业用地、高中工业用地及滨江），工业产值约为45.7%。此外需全面落实许多于18班幼稚园第一所。
该工程项目的申报主体为深圳市佰亨置地股份有限公司。查阅税务重要信息表明，该公司的安信东为深圳市鸿母雷氏房地产合作开发股份有限公司，占股份58%。鸿母雷氏集团税务注册于1999年，是以地产合作开发、商业运营、产业发展、金融股权投资四大新浪网多样化经营的大型综合性控股公司。
东莞松山湖小产权鸿母雷氏在深圳约有1000万平方米供地，目前在龙岗地区拥有杨开第第三工业园旧改、南汇工业园旧改、牛湖河村新区旧改等十多个工程项目。
内容来源：三位一体城中村
受惠的小产权房
合作开发商亟需资金回笼科紫麻大甩卖4一号线茜坑地铁口500米《新区家园》
2019.10.20起所以房源低于市场价一口价特价处理主要洋房有
一房一厅36.8万起
二房一厅52 万起
二房二厅59.8万起
先到先得，机会不多！！
灵活的付款方式一次性或分期付款，利息3.8厘到6.8厘
周边配套：比邻新天地购物广场，田润百货，大华商场，观澜新天虹等，
交通：地铁四一号线延长线茜坑站距本工程项目500米，明年正式开通，后续开通地铁18一号线，27一号线，就在家门口，田背路口公交站，5分钟到观澜高速路口，学校有观澜美中、观澜二小、深圳第二外国语学校等
停车位绝对保障在1：1
品牌地产进驻万科进驻包租80栋全部改造，八年内百分百征地，买到就是赚到。
其余两个地点暂未有小产权权房源出售，笔者就不写了
二，光明——将石新区旧改
将石新区更新工程项目位于马田街道公明新区，松白路与周家大道交汇处，距离在建地铁6一号线公明广场站约2公里以上，短期内轨道交通的支撑作用较弱。工程项目拟拆毁复建工业用地占地面积111620㎡，更新方向为定居、商业等功能。
拟拆毁复建工业用地范围内应无偿移交的独立工业用地47987.4㎡，其中应全面落实不小于8700㎡的教育设施工业用地一处及工业用地占地面积许多于7458.1㎡的公共滨江；拟拆毁复建工业用地范围北侧4220㎡的工业用地须无偿移交政府。
值得注意的是，将石新区更新工程项目由于合法工业用地不足问题一直停滞不前，随着城市更新“飞地”模式的创新，为工程项目提供了新机遇。该工程项目通过周家大道与通兴路交叉口17223.59㎡工业用地作为外部移交工业用地参与此次城中村，计入合法工业用地占地面积9472.97㎡，从而破解合法比例不足的问题。
据悉，该工程项目申报主体为深圳中金创智股权投资管理股份有限公司，查阅税务重要信息获知，该公司为恒丰地产旗下全资子公司。
来源：天眼查
深圳市恒丰房地产股份有限公司（简称“恒丰地产”）成立于1991年，系广东恒丰股权投资集团股份有限公司旗下综合性房地产合作开发企业，经过20多年经营发展，业务范围涵盖住宅合作开发、工业地产、商业地产等多个领域，合作开发工程项目遍布国内多个区域。
龙山后花园，光明新区《景城国际》7栋1000户村委统建楼 ，50套湖景一手房源荣耀登场
市砸863亿打造凤凰城，光明变身“龙山后花园”赶快上车 先进驻先受惠；
7栋1000户村委大型花园社区
带地下车库、管道燃气！
村委直接签合同盖章
两房三房858888元/套起
交房标准：毛坯
南北通透，3梯8户；双层地下停车场，人车分流；地面花园，空中花园，专业物业团队管理
周边设施配套
博华学校，培英文武实验学校，光明实验学校，光明高级中学，光明新区人民医院，蒋石公园，光明峰会旁边
交通便利， 龙大高速8分钟，南光高速开车5分钟到收费口，30分钟直达龙山福田地铁13一号线东周路站500米
付款方式:一次性付款或首付五成分期五年，利息4~9厘
三，宝安西乡河东旧改
2013年在“西乡街道2013年十大城中村工程项目推介会”上，卓越与深圳西乡街道办签订城中村意向合作书，但佳兆业却先行一步，与深圳市河东股份合作公司正式签署《河东石湖工程项目合作改造合作开发协议》，成功拿下宝安西乡河东石湖改造工程项目。 工程项目位于深圳市宝安区西乡街道中心地带，东至西南街道49区，南至宝安大道，西至西乡河，北至107国道，总占地面积0.6平方公里，占地17.6万平方米，涉及征地建筑占地面积约30万平方米。目前该区域建筑类型以村民私宅为主，少量工厂商业物业，土地权属以河东村为主，涉及翻身、径贝、麻布等村股份公司。据佳兆业方面介绍，未来工程项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。
现已经封楼300多栋，签约率高达83%！ 过度租金为35/平方每月。 总征地占地面积为17.6万平方.改建之后为大型综合体。
现有本地村民村转让征地赔偿占地面积住宅，占地面积有限，（最小65平方米起售）先到先得， 不用名额.直接购买就可以，可以直接和合作开发商签合同
工程项目地址：深圳宝安西乡河东村旧改
工程项目合作开发商：上市公司，佳兆业
房产占地面积可任意购买（35-55为公寓，60-70-80-90-110-130-170为住宅)
回迁周期：4年，一期已收楼近92%部分已拆！动工在即！一但动工绝无此价！把握机会！
政策：直接和合作开发商签合同确权！不限购，不限户口，免税费，带学区，不受新政策影响！
住宅性质：红本货品房不动产证
回迁租金：35元/平方米
目前周边新房价7万5/平左右，预计2022年交房。建成后将成为拥有五星级酒店、商业街、甲级写字楼、高尚住宅的宝安最大综合体，总建筑占地面积达230多万平方米，预计开盘价格在10万/米左右！ 股权投资股权投资回报率在300％左右。村民回迁货品房！不限购一次性付款，直接与合作开发商签回迁协议，开盘时直接！领证后可以直接卖不受731政策影响！
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