小产权房获判“死缓”！天然资源部已表达意见，能无法买一清二楚
所推荐语：我省房地产行业发展40年来，房价一直处在“持续上升”的状况，尽管近几年人们对房子涨价的声浪也愈来愈高，但是现实生活却毫不留情地给了该些人两大耳刮子。
根据3月新一代统计数据表明，监控的70个主要卫星城中，4个第一线卫星城增建商品房零售价格同比下跌0.2%；31个第一线卫星城增建商品房零售价格同比下跌0.3%；35个四线卫星城增建商品房零售价格同比下跌0.2%。
虽然北欧国家已经明晰，在稳土地价格、稳房价、稳预期下，未来国内的房价无法出现再大幅波动的情况，但小幅回落其实也是令刚需买房者不堪重负的。
如今，许多人为了买房吗是“绞尽脑汁了尽力”，而小产权房因为价钱昂贵，也Sauve而下成为了许多买房者的考量的脱身最终目标。
在我省，小产权房到底有啥？
目前各大卫星城拥有量都略有不同，有研究者研究统计数据表明，全国所有房产中，小产权房占比约为20%-30%占比。而深圳的小产权房也是最多的，占比达到了60%。
给大家单纯嘿嘿，小产权房是指在贫困地区集体农地上建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由北欧国家房管职能部门颁授，而要由镇政府或村政府颁授，亦称“乡产权房”。
此类房没有北欧国家派发的农地尼布寺和预购许可，购房合约在国土规划房烽无法给与登记。简而言之产权证亦并非或者说不合法有效率的产权证。
笔者身边就有朋友在老家的镇上购买了价格昂贵的小产权房，朋友表示，虽然小产权房没有正规的房产证，但是居住方面确实没有任何影响。
那么话说回来，既然小产权房那么“香”，那为何许多购房者都说小产权房是个大坑呢？
一般情况下，没有任何纠纷的情况的话，购卖者对小产权房的使用和普通商品房无区别，但是一旦发生麻烦，比如出现买房者“翻脸不认账”的话，那么最终的情况很可能是：购卖者被迫搬离，承担的风险是比较大的。
为什么会这样？原因其实很单纯，因为小产权没有房产证，消费者买了之后只是以一种类似于“口头约定”的方式成交，即使中间签了转让合约，可是所签合约也是不具有法律效应的。
为此，天然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申了小产权房等无法通过登记将违法用地正式化。
通知强调，对乱占耕地建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地正式化。
单纯的来说，在当前的法律框架下，小产权房身份不明晰，一直处在法律的灰色地带。在法律没有明晰承认之前，小产权房属于违规的形式存在的。
话说到这儿，小产权房能无法买，相信大家都心里有数了吧。
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