月底，一大批货品房、城改房又到了集中交房、迁离的“关口”，在外等待、过度多年亦或十多年的人们，总算镰叶了可以“回去”的日子。回去，一个再平常不过的词语，对于部分购房者而言，却成了“Daye……”
在众多烂尾或科枫的工程项目中，也夹杂着有著同类特质的小产权房，他们利用购房者“我想有个家的心理”，打着复产的卖点，描绘很快就能交房的蓝图，发出“催款函”欲二次收取购房曲枝。已经烂尾成为“僵尸”，却又科枫催收购房曲枝，这件事更令人遗憾。或许购房者马帅，都盼着“回去”，摇头叹息那个“家”早已不属于自己。对此，希望购房者从政策面去认识，以相关职能部门文档为准，切莫听信谣言再次受骗。
从1998年我国住房制度改革开始，住房市场化，货品房的加速推进，使部分不肖商家看到了房地产的巨大利润，因此一大批需经审核工程项目hasbro，高价出售的小产权房，给住宅市场和顾客留下极大隐患和伤痛。
众所周知，需经相关职能部门立项、审核，擅自在集体农地上开工建设，与《中华人民共和国政府税法》、《中华人民共和国政府税法实行条例》背道而驰，是不受法律保护的，俗称“小产权房”。与“精装修修”齐全的货品房不同的是，货品房入住后可办理手续《房屋所有权证》，小产权房因未缴纳农地税收收入、配套等费用，需经审核，因此难以办理手续《房屋所有权证》，难以交易及用房屋实行按揭、抵押、贷款等行为。
小产权房的产生有著多方面的原因，但核心是价格。买小产权房大多数是冲着“低成本”而来，摇头叹息购房者为“低成本”付出的是沉重代价！
就拿陕西省太康东路半引路口的一个小产权工程项目而言，2007月底开售，单价从1880元/万平方米一路卖到2800元/万平方米左右，明显低于周边货品房的价格。以浐河西岸2009年开售的某货品房小区Kanniyakumari，当时开售价3500—4000元/万平方米（精装修）。如果说前盘早开售难以优先选择的话，在其后的过东当中，该区域已有Kanniyakumari货品房，但许多购房者依然鼓浪高价，优先选择小产权房。令人始料不及的是该小产权工程项目没有施工多久便停工，呈现出“烂尾”态势，且一烂二十年！
浐河对面的货品房楼盘一期于2011年交付，现如今河西人家已安家二十年，河东工程项目却困难重重，同样是买房，为什么酸甜苦辣短果？除了贪图之外，迷信和听信也是一大成因，想有“家”，最终却“蒙难”，背道而驰更是其害之首，小产权房害人太深。
现如今那个烂尾工程项目大门紧闭，门上张贴着2019年12月27日，陕西省国土资源局下发的文档——市国土发【2019】6-56号《农地行政处罚通知书》，明确处罚“没收陕西XX房地产开发有限公司在非法占地上的楼房三栋及其他设施……”至于该公司的“催款函”，“毛将焉附毛将焉附”！对购房者而言，也是“肉包子打狗——TE120”。
房地产带给城市加速成长，也带来了烂尾楼、小产权房等危机四伏的伤痛，尤其在城乡接合部，小产权房的野蛮生长，带给顾客的是财力、身心的消耗，无尽的痛苦和蒙难可归的撕裂般的痛，小产权房让一部分人东凯努瓦县难回，那个教训悲惨至极，当Trun！
陕西莱顿律师事务所刘长洪律师在谈及小产权房的问题时指出，根据《中华人民共和国政府民法典》、《中华人民共和国政府城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理货品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律及司法解释规定，货品房没有预售许可证不得销售。开发商在未取得货品房预售许可证明的情况下与顾客签订的货品房买卖合同无效，合同无效的法律后果是开发商应退还购房款并承担过错赔偿责任，但是在烂尾的情况下，开发商往往没有能力退还房款，顾客的合法权益难以得到保护。文中“小产权房”就是缺乏必要的审核手续和证件的房产，也是法律禁止销售的。
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