一：小产权的起源地：小产权源于20世纪90年代末期，彼时中国的房地产消费市场正处于兴起阶段，预知房地产的巨大收益，建成区接合部有部分村自发性已经开始利用村自发性为名建房售房。由于彼时农地法律的盲点及房地产消费市场的社会秩序尚未建立，小产权已经开始产业发展，并逐渐形成消费市场！
二：小产权的产生：1.农地的规章制度 2.城镇化民主化的加快 3.不断上涨的房价。
三：小产权的现况：目前来说，小产权的占地占地面积可能达到了66多万千瓦，激进估计，东莞的小产权占地面积高达1000平方米！就建筑，占地面积，城市交通来看，百分之九十的东莞小产权以小高层人士及高层人士为主，占地面积在80到160平方米，且城市交通较为便捷！
四：小产权的优势与下风：1.产品价格超值，比起来东莞数十亿2万 3万起跑的货品房，小产权房屋的单价应该是货品房的按揭，K45E45DR夺下100多平的小产权房屋。2.基础建设成熟；2007年以前的小产权，基础建设，物业管理很通常，但好景不长2007年以后，小产权的产业发展与已经开始工程建设，都使其与货品房相差不大，3.避免出现方式多样化，以租联营，乡政府复印件，合约证明。可贷款，等多元化，尽量的保证了物业管理公司的权益！
4.下风的话，是房产证，因为货品房的工程建设过程通常都是拆迁，索赔，整理，贮备 ，招投标，地产商按程序，金融家工程建设，相关部门环评，地产商再进行预购，而小产权就没有其中的一些业务流程，所以才会比通常货品房子高价！
在躲避房产证这情况下，位置相差无几的地方，小产权的产品价格确实是拥有很大的诱惑力！
预测小产权的产业行业发展趋势；
1.消费消费需求比较坚挺，东莞总人口1000余万，外省农村居民600余万，能有能力购买货品房的人，也是屈指可数，所以在这个城市想俺们，就只能考虑小产权了！
2.隋东亮的声浪较大！先期的产业发展，如果小产权能隋东亮，所以，原本买了小产权的人，毫无疑问是做了一生一辈子合情合理的选择
3.供给方式的转变。在现在来看，开发，出售，出租小产权房屋比务农来的收益要大，还是有很多村自发性想做小产权房子的
4.取决于制度的方向！等制度完善与执行！这个就不多讲了！
这是晨光对于这个小产权的看法，仁者见仁智者见智，欢迎关注晨光，一个专注在东莞的做房产的打工人！
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