原副标题：才刚，东莞这幢11五层楼灭火拆毁了！买了小产权房的要哭惨了！
才刚，东莞石岩
一幢11五层的违规建筑物被灭火拆毁了！
这幢11五层违规建筑物坐落于石岩镇高英村东英路199号。
看完那些被违建的违章建筑物，
你还敢买小产权房吗？
东莞中央政府的强制手段
展现了对小产权房的零容忍
而你又对小产权房介绍啥呢？
小产权房阐释
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究竟甚么是小产权房呢？
小产权房是指在贫困地区集体农地上工程建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由北欧国家房管职能部门颁授，而要由乡中央政府或村中央政府颁授，亦称 " 乡产权房 "。
我国推行二元制农地大部份权内部结构，即国有农地公有制和集体农地公有制。
依照《中华人民共和国政府中华人民共和国政府宪法》的明确规定，贫困地区集体农地属集体农地公有制，居民对集体农地只独享采用权，贫困户将房屋买下农村居民的进行买卖犯罪行为不受法律条文的普遍认可与为保护，即不能办理农地采用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
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为甚么会有那么多人买小产房？
1、城市房价过高：高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于我国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，中央政府经济适用房、廉租房的工程建设无法满足那些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。
2、擦边球的空间：依照法律条文明确规定，在贫困地区集体大部份的集体农地和集体工程建设用地上，贫困户可以自行经营，而且贫困户自建的住房也是可以与该集体进行交易的。 正是因为政策法律条文明确规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房工程建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。
3、农地制度不合理：小产权房是贫困户集体自发在其集体大部份的集体工程建设用地和集体农地上工程建设的房产，不需要交纳类似开发商为获取农地交给中央政府的农地采用权税收收入（其中包括由中央政府出面征收贫困户集体农地支付的征地服务费）；由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政工程建设服务费及成本费。在这一开发过程中，贫困户集体通过出售小产权房获得的收益高于中央政府征收农地的补偿金额。
购买须谨慎 风险暗中藏
虽然市民购买小产权房可以拿到律师公证书，从法律条文上讲是有法律条文效力的，但小产权房进行买卖本身违法，因此公证书也是没有任何法律条文效力的。再者说，律师给小产权楼盘出具见证，本身有违职业道德。
小产权房进行买卖是没有任何保障的，因为房屋本身就是违章建筑物，一旦遇到中央政府拆迁，消费者很可能连赔偿都没有。
另外，小产权房物业管理也是一大问题，入住后业主权益难有保障，而且房屋质量也值得怀疑。
最后再次
提醒东莞广大市民
买房是大事
大家千万要理智！返回搜狐，查看更多
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