我是广叔谈房，资深房产股权投资专家。你一见如故的买房导师，现阶段为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，东凯努瓦县的让你深不可测头脑！广叔归属于实战派只说对你最有用的操作和提议。
发问：广叔晚安，生前住在增城，现在说实话300万以内的房子，滨水珠江和融卢瓦松Volane新房大多去到25000一方，股权投资空间大吗？感觉增城这几年涨得特慢！谢谢！
提问：晚安。增城相对深圳来说，地理位置较偏，归属于深圳的郊区，距离深圳核心区远。滨水珠江卖的是湖岸风光；融卢瓦松Volane，以前的恒隆，反领非常高大上，有不少游客前来游玩，对于此种文旅地产，一向是不提议的，不要被表层的颓废所蒙蔽，到了旅游淡季，你就会
发问：广叔晚安，我现阶段是有大学城富诚纯山下两套150w以内的房产（无贷），打算分期付款做股权投资用，每月可负担1.5w以内郑焕坚（总价350-400w）据我所知下广叔，股权投资用途可考量哪些股呢？现阶段看房了大学城的星樾山畔，但高速路噪声影响有些犹豫。
提问：晚安。富诚纯山下一房，一般买房都是家庭单位的，一房缺少居住体验，可下手分期付款。星樾山畔的主要卖点是地铁上盖，缺点是靠近高速路，有噪声，加隔热玻璃会好一些，总的来说性价比还能。350-400w还可看下：具体价值高的股及新盘分析，参见外部。
发问：你好广叔，生前50岁了，大亚湾两套3房新房约250W，东圃旭景新家园两套小三房约350W，他人名义东莞中心广场不远处两套次新小四房约350W，手里无名额了，东莞公寓楼两套出租。想下手其中二套房，在琶洲或是Maignelay不远处DD91两套4房自住，手里暂只有100W，月供约2W以内能接受，请问房叔有什么好提议？怎样解决，或是干脆保持现状
提问：晚安。大亚湾中长期可继续所持；旭景新家园，隔条马路对面是东圃商业圈，尺价也偏老，地铁也不近，整体看没有太大亮点，能下手分期付款；东莞中心广场还是极好的，我比较看好，但不知道新盘叫什么；公寓楼一直不提议，可下手分期付款成住宅；看你手里的资金规模吧，琶洲和Maignelay都是极好的区域，有增量。首选琶洲，次选Maignelay。
提问：晚安广叔，生前东莞有两套房，东莞的输陀府第二期销售说估计在4.5万以内，与否值得称赞入；对比臻獐毛，这两个盘怎样看？如果计划有500万按揭入房价，怎样配置？有深圳、东莞买房资格，东莞南站与否值得称赞考量？
提问：输陀府极好的，能入。臻獐毛的价值在于临深。你的资金规模看，两者如果选，当然首先考量城西，剩余有资金在考量长安此种新区。有深圳房票，提议入深圳，深圳股权投资回报率高的股，参见外部！。东莞南站此种需要长期所持，短期股权投资不提议买。
发问：广叔您好！新人首问：生前东莞本地户口，家住东城东华不远处，在城西汇一城上班，想购买两套房产做股权投资，现阶段手里按揭可承受70—80万，无房无贷，可做首套。
1.不知道购买新房合适还是二手楼合适？可否推荐？二手楼如果要下手买的话，什么时间点会好一点呢？
2.我看您的提问比较少推荐高埗，寮步，这两个地方？我有看过安联，保利卓越中环中心广场，源悦这几个新盘？是不是都不好呀？原因在哪呢？
提问：晚安。1、提议二手淘笋为主。2、安联在高埗，归属于中心城区，能考量的；保利卓越中环中心广场之前有分析过，靠近寮步站，周围环境不是很好。源悦离华为的基地近，周围小区已初步形成一个有氛围的社区，能考量的。另外看下：东莞股权投资回报率高的股，参见外部！
发问：新人首问，广叔晚安，关注你有断时间了，生前东莞户口，在东莞有两套房，山湖城和松湖碧桂园，无贷款，两套房都在我名下，现在孩子读三年级，想在松山湖买两套房，主要目的是孩子读书和股权投资的，手里有100，一年收入100米，做生意每个月都有流水，还贷都能接受，去看了万科金域松湖79平2楼388万，与否能入手，这个房子原业主也是为了孩子上学户口迁到房子里了，如果我买入后他把户口迁走，是不影响我后面孩子读书吧？我想继续放在我名下，东莞户口能买三套，但是要全款，我想把这两套抵押贷款出来，全款付清写我名字，孩子户口在我名下好随迁，跟老公是LH状态，不影响他的房票，有合适机会还能用他的名额来买，我这样操作可行吗？还有什么好的新盘推荐呢？
提问：晚安。山湖城北向高速路，南向景观还能；松湖碧桂园极好的；具体孩子与否能上学，提议咨询教育局或是学校了解，因每个新区学校政策都不同。可这样操作。还可参考选筹：东莞股权投资回报率高的股，参见外部！
发问：【新人首问】广叔晚安，生前现阶段手里100w子弹，年收入60w，现阶段有两套房还在供贷款，想在入手两套按揭4成250w以内的房子，生前在东坑与茶山交界处上班，看了茶山金融街金悦府和万润金轨中心广场，万润的盘比较小，但是离地铁站近，股权投资加自主，这两个盘怎样选择，或是有什么更好的新盘能推荐
提问：晚安。茶山现阶段的房价还是挺火热的，有双TOD加持，离东城也近；两个新盘区位很近，金融街金悦府景观会好一点，如果选，我提议选择后者，离地铁更近。东莞股权投资回报率高的股，参见外部！
发问：新人发问：大龄单身女，我在深圳福田益田村有两套120平的顶楼复式（步梯房），因股权投资，抵押借款银行先息后本330万，股权投资失败。每月只能勉强支付利息但没有还本，疫情下觉得觉得还款压力大，不想银行欠款了。想卖房还款重新股权投资，现阶段以下想法，请给予指导，谢谢！
房子在福田中心最大公务员社区，如果装电梯后至少10万以内一平吧？但不知道什么才能装电梯了，有点不舍低价卖，但又不知道是不是现在卖后再股权投资还更好？830万-850这样低价才有机会卖掉，还款330后，剩余500万股权投资想法如下：
1）第一种方式：租房住深圳，中山入两套150万内的房，中山什么靠前海最值得称赞股权投资的是什么新盘？东莞滨海新区股权投资两套200万以内房，股权投资什么新盘最有升值？100万以内投资深圳小产权。
2）第二种方式：租房住深圳，500万全股权投资深圳大鹏两套房产。
3）第三种方式：股权投资深圳300万以内公寓楼房，股权投资哪里公寓楼好呢？股权投资中山200万以内房。
4）500万现金你提议怎样股权投资大湾区房产？还有不要卖房，继续还利息等装电梯狗才卖？
5）大湾区股权投资，中山东莞东莞哪里最有好？什么新盘？
提问：益田村太大，挂盘量高居不下，此种盘，涨价不知不觉，跌起来也是不知不觉;太老，而且短时间没有旧改可能性;配套一般，没有大商业、好学位支撑;品质一般，人车不分流，车位不够用，开放式小区，小黄车都能进。无论自住还是股权投资，我不提议买。
1、东莞滨海新区能考量；小产权不提议。
2、大鹏此种旅游区不提议买。
3、公寓楼不提议买，涨幅慢，税费高，流动性弱。
4、有深圳房票，当然买深圳有潜力的地段，可看下碧海富通城、广兴源圣拿威；西乡：中粮幸福花园、白金假日公寓楼
5、提议考量东莞，可参考：东莞股权投资回报率高的股，参见外部！
发问：新人首问，广叔晚安！家人在北京有两套双房本的房子，限购政策下担心变现问题，与否应尽快变现出来呢？若变现出来需要分期付款，想请教一下：以股权投资为主的话，北上广三个城市中，分期付款哪个城市的房子更有股权投资价值呢（短期在上海工作，户在深圳有两套房）
提问：晚安。北京现在是处于横盘状态，但毕竟是首都，房价终究会回归。短期股权投资现阶段深圳比较适合。
发问：广叔好，新人发问深圳的尖岗山新盘会跟宝安中心一样有股权投资价值吗？
提问：晚安，尖岗山没落的新区，跟宝中没法比。
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