提及小产权房，许多人的第三化学反应是难以买。小产权房不但在农地物理性质上难以证实，即使可能将是违章建筑。
在清扫时，不但难以获得补偿金，可能将连房款都无利可图。
近一年来，东莞各省市区频现狠招，拆毁违法小产权房。
此外，惠州、深圳、东莞各省市政府均表示，将继续以强硬态度的小腿、忠君的党纪积极开展综合治理“两违”工作。
小产权虽价格便宜，
但风险重重的，三思。
东莞
博韦斯县建让小编第一印象最深的是“海湾居”违章建筑新盘的最新消息朋友圈。
惠东县当时情况通报称，清拆的“海湾居”违章建筑楼共11栋，总占地1.48平方米，
属违法建(构)筑物，
是国家农地资源部外业稽查违法工业用世界地图斑纹。
而前段时间各省市又响起博韦斯县建的最新消息
日前，阳江市隆格尚组织稽查队、国土规划所、市政建设办、供水系统供电系统职能部门、公安分局、驻村长及相关两委党员干部共同组成联手稽查小组，分别对位于约场村、红田村的两处违法工业用地进行分散综合治理，司法机关采行强制性拆毁举措，共拆毁占地面积1510㎡
关上金沙新闻报道，查阅更多高画质相片图：东江成川郡
3月25日，博罗县石湾镇“两违”办、国土规划所、村建所、供电系统所、自来水公司、公安分局等职能职能部门联手行动，司法机关对铁场、滘吓村辖区内的8宗违法建设进行强制性清拆。
图：石湾快讯
此次行动对铁场村、滘吓村涉及国土规划违章建筑的建筑物进行局部拆毁。行动中，工作人员利用大型器械对违法建筑物进行清拆,清博韦斯县法建筑占地面积1500平方米。
图：石湾快讯
1月16日，博罗县石湾镇“两违”办、国土规划所、村建所、供电系统所、自来水公司、铁场公安分局等职能职能部门联手行动，司法机关对黄西村、西田村辖区内的7处违法建设进行强制性清拆，当日共清拆7宗违法建设，综合治理占地面积逾14.03亩。
图：石湾微视频
除了东莞，深圳、深圳、东莞
也在积极打击违章建筑。
深圳
3月21日下午四时半，随着最后一栋，违法建筑在机器轰鸣声中坍塌
这场持续了11个小时的攻坚博韦斯县，
出动了来自城管、公安、消防等单位精干力量，
石滩镇全体党员干部职工以及医务、志愿者约1200人，
中巴42台，炮机、钩机等作业机械18台，
共拆毁了36栋违法建筑物，拆毁建筑占地面积达3.21平方米
▲司法机关拆毁石厦村大元社36栋违法建筑物现场
这是一场在广深铁路沿线
石滩镇石厦村大元社打响的大规模分散
博韦斯县专项行动
▲司法机关拆毁石厦村大元社36栋违法建筑物现场
这场行动下，
向深圳增城违法建筑挥出了一记“狠招”。
深圳
首次！深圳这类历史遗留违章建筑开拆，超6600平方米
2019-03-15上午，大鹏新区在科普特生态农业园举行2019年度拆毁消化违法建筑第三次分散拆毁行动暨科普特生态农业园“大棚房”问题综合治理行动启动仪式。
图：深圳大件事
拆毁“大棚房”历史遗留违法建筑行动，
拆毁违章建筑总占地面积6603平方米。
图：深圳大件事
东莞
去年东莞铁腕治理违章建筑
对新增违章建筑、小产权房实行“零容忍”
根据东莞政府日前发布的数据
2018年全年东莞治理违章建筑1060平方米
超过了1千万㎡！
在政府工作报告中
市长明确表态了
今年要抓紧实施“两违”综合治理专项行动
目标治理违章建筑2700平方米
2700万㎡！2700万㎡！2700万㎡！
焦点
1小产权的风险
小产权房和商品房相比价格便宜，
而且在原关外的一些片区，
商品房相对较少，
因此小产权房一直以来都受到不少购房者的关注。
但是，
小产权房之所以能拥有价格优势，
是因为它本身就是一个有着诸多风险的产品。
◎ 产权风险
由于小产权房没有国家承认的不动产权属证书，
因此即便签了合同，交付了房款，
购房者得到的也依然是一个
没有产权保证的房产，只拥有使用权而无所有权。
◎ 交易风险
小产权房不具备上市交易的资格，
所以交易行为并不受的法律支持与保护。
无论是否签订了合同、是否有律师见证，
都难以证明交易行为的有效性。
一旦卖方反悔毁约，购房者也很难保障自己的权益，
多数只能自认倒霉，接受退房退款的结果。
◎ 拆迁风险
有的人认为
购买小产权房如果遇到拆迁还可获得拆迁补偿金，
然而事实上，
由于购房者并不具有房产的所有权，
所以很有可能将难以得到相关赔偿；
另外有许多的小产权房属于违章建筑建筑，会
有遭遇强制性拆除的风险。
◎ 质量风险
小产权房多为自建房，
建筑质量缺乏保障，且配套设施包括消防、
安保等也不及商品房，存在多种隐患。
以后在做选择时能谨慎考虑，衡量自己是否真的能承担这些风险。
虽然在房价的压力下，许多镇街出现了违章建筑，并通过小产权房的形式出售，
但从东莞、东莞、深圳以及深圳近来的动态中看出，
政府正在严查违章建筑，始终保持高压违建，向小产权房宣战的态度。
在巨大的诱惑面前，三思后行。
来源：东莞头条
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