小产权房一般都比市场上的普通货品房价格便宜，因此很多人在买房的时候会选择买小产权房，那么买小产权房换房可信赖吗?

买小产权房换房不可信赖，小产权房的信用风险较大，小产权房无产权保证，不具有房屋大部份、转让、行政处分、收益等权利，且不能办理相关手续房屋产权转让相关手续。另外，购买乡产权那样的小产权房无法办理相关手续贷款，只能纸制或分期付款，这样无形之中会加大购房人的资金压力，增加购房信用风险。

买小产权房小常识

1、看小产权房合作开发市场主体与否不合法。实施旧区农地合作开发的市场主体能是居民，还能是农村信用社组织机构司法机关成立的具备法人地位和房地产合作开发证照的佩列莫加，也能是村委司法机关委派的房地产合作开发企业。但市场主体很大要获得不合法合作开发农地的资格证书。

2、同个小产权房与否获得了集体农地尼布寺。依照相关明确规定，旧区的合作开发工业用地，要由市农地整理储备中心召为集体农地，实现农地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给农地普通用户使用，并由宜昌市国土房产局签发集体农地尼布寺。

3、看与否合乎卫星城规划。旧区改建工程项目，要合乎卫星城规划，只有合乎卫星城空间规划，购房者的房屋大部份权合格证书才有很大的获得保证。

4、同个小产权房与否获得了建筑物工程施工许可。旧区改建工程项目应依照《建筑物法》的明确规定，进行建楼、投标、工程施工、建筑工程及组织机构竣工验收。

5、看小产权房有没有货品房销(预)售许可。这是旧区改建工程项目获准向社会风气产品销售的重要标志。旧区改建工程项目应合乎《房地产法》的明确规定，诸暨县国土房产局审查，各项条件合乎相关法规的明确规定，获得货品房销(预)售许可后，才能向社会风气产品销售。

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