大部份没有分立红本证的房子都称为小产权，包括集体土地民房、乡政府奶坛楼、集体截叶本这些全为小产权的一种，有分立红本的是大产权房！
小产权能无法买呢？深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种一线大都市为了招揽及赢回人才，对小产权房一直维持亲密关系，对于深圳销售价格达五万异蕊的货品房来说买的起的没多少人，买的起的本息（贷款300万本息能有300余万，本息足够买较好的奶坛楼一套同面积洋房）和将近30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小产权房交易十分火热！
小产权房有什么特点呢！价格多于邻近货品房的6分众所周知到3分众所周知左右，个特别好的能达一半。因为价格低廉，因而很适合没有席位或是资本金财政预算不够的家庭用做作过渡阶段房，这样一来资本金妥当能转卖变卖或是rigny承租，转卖也很简单，直接地产商或乡政府转让，还有签转让协议做辩护律师缔造也能。投资回报率也高，房租只比货品房低一点，成本却多于货品房两分一不到，因而很招揽投资客购买，并且随着货品房升值，小产权也会逐步上升维持在一定比例！！
公保，以及拟迁出户籍的小产权房近三个月的电力（必须是分立收款的电力银行帐户）交费发票等，房子小区的门牌号码照相列印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就能提出申请入驻了。
每个地区的入驻经济政策也还是略有不同的，也并不是大部份的小产权房都是能入驻的，具体能咨询想入驻房子的统辖地区公安分局，入驻之后小孩就能享受邻近学校的私立学校升学经济政策提出申请念书了，无法入驻也能去乡政府承办出租合约升学念书！
新盘物理性质：小产权筹资房，建楼相关手续齐备，70年产权地产商物理性质奶坛楼！签合作建房合约合同书，辩护律师缔造
新盘概要：
东莞长安沙头小产权房《海港名居》3栋小区 地产商贷款15年 按揭5万起
学校旁边 马路第一排
长安按揭2成，分期180个月 月工资3000都能买房
月租抵月供 投资自住首选
在售 洋房
两房一厅：78.6平
三房两厅 : 92.8—107.8 128.5平
起价3480 销售价格4200异蕊
新盘优势：
楼上有完全免费停车场
1分钟-港湾医院 培英中学
1分钟-沙头市场 购物超市
5分钟-轻轨地铁物业
5分钟—名牌中小学云集
5分钟—万科广场，休闲娱乐
洋房方正，户户通风采光一流，无敌视野
楼上带完全免费车位
付款方式：
按揭2成，无条件分期15年
更多深圳东莞在售新盘项目请咨询：13927471848黄生
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