有鉴于此，淘房概要版块优选前台影迷的发问，为我们释疑释疑的与此同时也尽全力还原成一个更加真实世界的东莞房价。
下期是《淘房概要》的首篇
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问:
hey 小编 东莞的古镇珠江好不好？
现阶段产品价格是1.6-1.8W，那时买有没产品服务点，产品服务内部空间是不是看，假如想在古镇珠江置地，该买这儿 …
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古镇珠江却是有不小发展潜力的，主城区两极化五万了，连深圳的地产商都跑到古镇拿地，所以楼面价相当可观，之后等地铁启用后产品价格大机率朝著六万靠拢，具体内容到古镇珠江别的新盘，更要依照邻近总体规划或基础建设来考量。
下面两个新盘没事都能看一看
2）
边线不然，谢岗那边紧邻东莞东站，所以那边今后是重点项目发展的枢纽，邻近基础建设也会更健全些，换房和投资兼具，能去实地考察看一看。
2
问:
晚安，我那边紧邻滨海湾新区
前段时间始终有产品销售给我所推荐洛阳扬州海天，答这个新盘好不好？
1）
洛阳扬州海天临深地理边线竞争优势显著，仅一河（东Briare）之隔就是深圳的观澜，因此邻近没有其它新项目，能说是滨海湾新区最火的新盘；
2）
再来看一看产品价格，3.2万/m²的均价不算高，附近鼎峰悦境和正中峰璟湾两个新盘的均价都超过3万+了，主推89-116㎡的三至四房户型也比较实用，三百万左右的预算能入手。
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问:
晚安，前段时间主城区拆迁不少农民房，我在塘厦有10000多平自建房，假如拆迁，那要补偿多少钱？
9层楼，占地1000平，一个月租20万
1）
主城区旧改进程前段时间加快，这里面的条件因素很多，许多农民房也正在确权中，所以产品价格补偿也是依照邻近房价等因素来看；
2）
需要注意的是，依照政策，东莞小产权四层以上的属于违建，这个是无法得到补偿的，要依照实际情况来调整心理预期；
3）
最后提一下，塘厦的小产权市场不算活跃，一套一百多平的房子市值大概只有五十多万，假如不是很急不然，收租的效益要更好一些。
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