现如今已没多少人再提出诉讼“小澳门”，毕竟就算是澳门，也不太好。
旧日KMH的“哑巴”们早已不知去向，养着这些“银腹”的澳门人也已撤走，在新一波的产业竞争中，它亦相比之下落后。
作为东莞地产业发展较早的本县，年少时获得的增量使得樟木头对地产过分倚赖，最终受其死而复生。
本周一樟木头，仍未消亡
现如今的樟木头，GDP仅为洛阳的五分之一，升至32本县中的最末六。2008年股灾后，这里大批二手货房盲目跟风做空，这类房源甚至高于5000元/平，竟负于邱隘这类小产权房。
现如今的樟木头多盘亦在涨价。LX1前年光辉，现如今真是夏夜啊……
北大资源香山1898
首先深陷泥潭的是当时血雨腥风的樟木头宅地。2016年8月，北大资源以高达329%的溢价率拿下造就了樟木头宅地，现如今三年过去，楼盘化身北大资源香山1898，成功抄底。
此盘开售前的洋房登记价格偏高达26937元/平，原可成为樟木头的产品价格肩负，然而北大资源过分低估了樟木头的市场。
2018年5月，北大资源香山1898公寓楼正式开售，史无前例，主推产品价格一度突破20000元/平。
而很快，由于高于市价，公寓楼产品价格一路走高，在一年多之后的2019年8月，洋房开售之际，公寓楼产品价格已降到14000-16000元/平。
香山1898主流产品公寓楼宦谱
想哭晕在洗手间的高位侧发力的业主要压制住，要知道，北大资源当初拿地的楼面价已高达13298元/平，洗手间，请留下来它。
而洋房同样胜率不理想。现如今洋房实际产品销售销售价格仅18000元/平，前年26937元/平的登记价，现如今看上去，仍是相比之下捉摸不定边。
高于登记价一截产品销售，在东莞虽说空前绝后。A43EI267SD，现如今该盘，竟然还在搞特惠……
据上图的特惠房源显示，一套2楼的99.98平的三房户型，总价约170万，销售价格布季17035元/平，产品价格水平，在樟木头主流产品盘中，也算最低位。曾经的宅地，自求多福吧。
丰泰橡树溪谷
位于樟木头中心区的另一楼盘丰泰橡树溪谷，情况亦没有好到哪去。
此盘当初开售价曾高达2.1万/平，此后产品价格同样慢慢回调，现如今销售价格调整为1.8万/平，涨价幅度高达3000元/平。
| 丰泰橡树溪谷今年产品销售状况
上图可见，丰泰橡树溪谷在2019年1月推出300套洋房，截止9月仅售出195套，在市场较淡的2月，一月仅成交7套。
| 丰泰橡树溪谷宣传信息
嘴上号称“深圳北”红盘，产品价格却很诚实，老老实实卖了个樟木头价。最不济时，产品价格一度低至15443元/平。
金地湖岸风华香山
面对颓势，品牌房企也不得不低头。
今年的全新盘金地湖岸风华香山也打出“首付38万起，抢龙华北臻稀叠墅，钜惠一口价特惠房”来吸引客户。
而根据市场反馈，东莞市场对于叠墅的接受度，并不是太高。
与上述两盘对比，金地湖岸风华香山仅是推出了几套特惠房，整体销售价格企稳，特惠房的优惠力度也并不明显，何况优惠期已结束，底气较足。
目前樟木头主流产品项目约有10个，产品价格普遍在17000-19000元/平左右，不少盘产品价格有所调整。
再看看朋友圈中介关于樟木头楼盘的画风：
将熊熊一窝。新房如此，二手货房就更是哀鸿遍野。
樟木头年少时便有“澳门后花园”之称，大量澳门商人来往樟木头与澳门两地，因需要安置大批年轻貌美的女子，一所所小区崛起，一个“哑巴镇”的名声不胫而走。
对于其他本县，樟木头的地产业，起步较早，拥有大量二手货房源，二手货挂牌小区近120个。樟木头的二手货交易量，在全市也遥遥领先。
| 2019年10月，樟木头二手货成交近500套，成绩超过新房
2018年，樟木头二手货房成交量东莞第一（6196套），把第二的东城（3977套）和第三的南城（2888套）相比之下抛在身后。
小区虽多，但抗压能力较弱，大多是因产品价格低廉吸引买家。2008年股灾后，大批二手货房盲目跟风做空，这类房源甚至高于5000元/平，负于邱隘这类小产权房。
目前樟木头二手货整体销售价格在10000元/平左右，但最近五年交楼的，品牌房企开发项目，二手货销售价格和目前主流产品的新房差不多，达到16000-17000元/平左右。
如此惨淡，说到底还是因为没有产业支撑。早期过度倚赖房地产，使得樟木头错过了布局产业，发展自身产业特色的机会，到现如今，樟木头仍然没有可作为全镇名片的知名产业。对比因为拥有华为、OPPO，vivo的松山湖与洛阳，樟木头难望其项背。就连大朗也有毛织、邱隘有家具、中堂有造纸、沙田有物流，樟木头，连哑巴也没有了呀！归根到底，打铁还需自身硬，樟木头需要更多的内在驱动力。未来，樟木头君仍需继续加油呀！
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