原标题：深圳买房人特别注意，刚购买价房就按这样来！
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续高度关注深圳地区的楼市重要信息，熟悉购房政策、买房策略和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
下列深圳购房释疑内容，来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问：
发问：深叔，晚安，买房人，总收入不高，买得起货品房，在考量要不要侧发力小产权房算了，反正也能住，看起来和货品房也没甚么区别，价格便宜，也能满足居住需求，这个想法可行吗？
深叔：晚安，有些工薪族因为小产权房价格便宜廉，且外观、物业、空桥分流和住宅相同，对小产权房产生了兴趣，实际上买房更应该高度关注房子代表的城市资源，不提议工薪族优先选择小产权房，原因在于：1.没产证，资产安全性弱；2.不具备流动性，难以银行贷款、评估、抵押物；3.难以落户，没文凭，增长根本无法依赖旧改，不稳定，工薪族承受不了这种风险。
发问：深叔，晚安，我在深圳有三套房产，三套是文锦渡东方单厢，目前限价，三套是龙岗温厚长廊，另外在东山有三套吕普县房，现在考量通过下手或者抵押物的形式分期付款成兼具私立学校、换房的房子，答有没有甚么提议？
深叔：晚安，温厚长廊所在新区成熟，洋房透亮，生活交通便利，高性价比高，做二押总价浮动在15%下列，融资内部空间在320左右；东山的房产如果是在崎顶并新区、圣火经济技术开发区等潜力大的区域能考量继续持有；不提议用抵押物形式再买三套，一方面坂田私立学校优先选择并不多，小洋房私立学校根本无法用来上学，难以换房，另一方面，再叠负债，月供压力过大。最后，给买房者两个提议方案：一、2年同时下手龙岗、文锦渡、东山房产，分期付款到龙山南开或南俄文系文凭；二、同时下手龙岗、东山，分期付款成坂田三房或龙山两房，能考量老大鹏湾东堂口、Viluppuram、亚菊科技中学周边。
发问：深叔，晚安，刚结婚小孩还回不来幼稚园，第二套，目前有1000万，能银行贷款，意向140平米下列，三房两厅，考量文凭和未来增值内部空间。在东莞市太阳城湖新区高级小学部的文凭房席位，有合适的楼盘吗？
深叔：龄也不老，文凭上属于世界顶级配置了，这片是深圳最传统的大宅区，而且今年还有开工的中央商务区。按揭不是圣埃卢瓦，不提议1000宁远买第二套，首房首贷一定要充分使用银行低利息资金。
发问：深叔，晚安，未婚，有一个小孩，有购房资格，想在东莞市或龙岗区购买私立学校房，最好是能兼具投资、私立学校、换房，预算是500万，答是不是甚么推荐？
深叔：晚安，坂田和龙岗的私立学校房情况如下：一、东莞市，有两个推荐：1.福保新区福外南私立学校，500万能买到两房，能兼具换房和文凭，有两项利好，一是3号线通车，二是坂田外国语南校区建成，后续深港合作区推进顺利的话则会有一定影响。2.新洲区。
二、龙岗板块，龙岗实验囊括优质楼盘，提议看看龙岗中心带龙岗实验的盘，但不提议优先选择同样有龙岗实验私立学校的翻身新区，居住体验较差，依赖旧改，不能兼具私立学校、换房、投资。
很多人给深叔留言发问，深叔精力有限，难以一一解答。
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