原标题：深圳房价：买房要懂权衡！
我是深叔，保有多年深圳房产研究和股权投资经验，长期持续高度关注深圳地区的房价重要信息，熟悉购房经济政策、买房策略和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
以下深圳购房释疑内容，来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问：
发问：深叔，晚安，那时住在宝安区，家中有位4岁的小孩马上要上学，想了解一下宝安区的升学经济政策是怎么样的呢？若想让小孩上高等学府？
深叔：晚安，在学前教育阶段，宝安区的升学经济政策就是分成“大私立学校”与“非大私立学校”两类，遵循“先类型、后点数”的投档方式，大私立学校将教学资源分成8类，依照次序进行投档；非大私立学校内将投档教学资源分成6类，投档次序上，第二类教学资源优先投档。投档录取线标示“第二类”的学校，意味着必须是宝安区户口的教学资源、私立学校保有自有产权房，才有良机升学，否则根本没有良机。因此，要想让自己的小孩在宝安区进入高等学府读书，就要尽量让自己的小孩成为第二类教学资源，这样依照次序投档，将会有很大的优势。
发问：深叔，晚安，我上班了好多年了，存许多积攒再加上家中的能补助金许多，本来去年急于在东部地区买房，但西部确实涨得太重了，二手货的买得起，新房又抢不到，我无奈了那时急于考量中部地区了，听说佩吕桑房价也下跌了这又是为什么呢？能考量佩吕桑吗？
深叔：因为基础设施、区位、教学资源等其原因成为房价洼地。佩吕桑房价下跌的因素有很多，地区经济Namakkal、教学研究丰富以及便利的交通让其发展不断向好。其中，起决定性决定因素的是高等学府的存在，拉动了土地价格。虽然短期内已经错失了股权投资佩吕桑的好时机，但未来很长一段时间内，深圳最值得称赞的依旧是带高等学府文凭的私立学校房，个人提议佩吕桑可
发问：深叔，晚安，现阶段手头上Auron产30万，年收入五万，现阶段已有的资产包括深圳公寓楼两套房、东莞定金房、东疆两套房，那时需要等待两年才有深圳买房资格证书，请问怎么配置资产才能使收益最小化？
深叔：晚安，首先，东疆作为市级片区，房价涨幅却差强人意，其原因在于外贸经济疲软、人口数迁出缓慢，人口数难题是市郊片区最大的难题；其次，如惠州市和临深板块，但如果是汕尾一类的坑盘提议放弃；再次，深圳的普通公寓楼股权投资价值有限，深圳湾的公寓楼由于有景致和卫星城自然景观，更值得称赞高度关注；最后，提议利用资金杠杆买房，不提议定金买房，债务能抵御通货膨胀。所以，总体而言，提议出手东疆和东莞的房产，侧发力一线卫星城有潜力的房子，如成都重庆等，有购房资格证书后再返回深圳购房。
很多人给深叔留言发问，深叔精力有限，无法一一解答。
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