“来了，就是深圳人＂对于许多人而言，约莫只是挂在门上的一句话。
成为深圳人，户籍是最不容少的凭据，不然再怎么光鲜亮丽，也不过是发迹群体的“深漂”。但和源源不绝重牙的群体较之，深圳的户籍数目一向心有余而力不足。今年政协委员提出期望适度收紧进村经济政策，让更多人赢得深圳户籍。
日前，深圳市环保部总算澄清了，表示“深圳入户经济政策如今切忌再限缩”，目前“专业人才引入点数审核”销售业务也早已确认中止，何时能会恢复正常，暂未定。
另外，受席位管制，深圳近几年双亲随迁进村也有量减少现像。
许多人说，未来深圳的入驻经济政策只会愈来愈紧，呢表明深圳房价该稳定下来了？
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今年追加户籍人口数总数
刷新近１０年新低
什么切忌收紧。
实际上，不收紧，原因在于深圳户籍人口数早已爆发式增长了。深圳是众所周知的“外来人”，这些年凭借着收紧的经济政策，招揽不少人前去入驻。
数据显示，今年深圳户籍人口数达到了587.4万，较2019年再加92.6万。这不仅较之之下较之之下超过非官方预计的追加户籍人口数总数50万的最终目标，甚至刷新深圳近10年的新低。
招揽这92.6万人入驻深圳，无非两个原因：
其一赢得购房资格证书。
715新规颁布前，深圳的买房准入门槛十分低，如果有深圳户籍xml，大自然会招揽一批人前去置地，但他们生前或许显然就不动在深圳。
二是为了拿专业人才财政补贴。
深圳的专业人才财政补贴可谓“壕无人性”，拿本科学历而言，单是市级财政补贴就有１.５万，像宝安、龙华、福田等还有区级的财政补贴，两笔钱一起的话，如果跑一跑派出所就能拿到3万。天下还有比这更好做的生意吗？
人口数聚集，体现了城市的竞争力和招揽力，这些年，深圳也享尽了人口数的红利。
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“深圳人”来来去去
其实是一个筛选的过程
但是户籍人数剧增，并不代表常住人口数的增加。一个有趣的现像是，与暴增的户籍人口数不同，深圳早已连续两年,出现小学招生人数下降的情况！
根据统计公报数据，2020年深圳全市小学招生19.07万人，比2019年负增长了6.5%。
数据一出，立即引来了大家的关注。小学生为什么重要？因为他们代表的是当地十几年后的年轻人口数总数字，是未来房价的风向标。
有人说，小学生入学人数下降，表明深圳人口数正在流失。因为小孩子不容能自己跑掉，最大的可能是跟着双亲离开了深圳，或者因为种种原因被送回了老家读书。
失去了常住人口数支撑的深圳，房价增长也就到头了！
这样的理解是非常片面的。因为他只看到许多人离开了深圳，没看到更多人削尖了脑袋想挤进来。
不过，深圳人总有种种办法逼退买房人客，从前炒住宅，住宅不让炒就去炒公寓，公寓不让炒就去炒小产权房，政府一边堵他们一边钻空子，来来回回其乐无穷。
比如最近被CCTV点名，闹得沸沸扬扬的深圳小产权房事件。
小产权房会火，更多是买房人客的无奈，用他们的话而言，就是新房抢不到，二手买不起。但哄抬小产权房的更多是投资客，不少投资客当天买下一套小产权房，转身挂中介上卖，一来一回净赚70万，有利可图，大自然从流者众
。
所以小产权房一夜暴涨50%什么的，都是常规操作。
最后小产权房虽然被连夜极叫停，但也从侧面反映出，现在深圳早已没有纯粹意义上的买房人房了，每一片土地都具投资价值。
事实证明，离开深圳，原因在于立足深圳的成本愈来愈高，但深圳的户籍，招揽力依然很强。因此进击的深圳人，和逃离的深圳人，其实是一个筛选的过程，结果是低收入群体被淘汰了，高收入群体留了下来。
而深圳的土地，稀缺的依然稀缺，昂贵的依然昂贵。
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９２万张房票在路上
深圳房价不会稳定下来
房价走向，“短期看金融、中期看土地、长期看人口数”。
而深圳的招揽力，决定了永远不会缺少想进来的人，如果有源源不绝的人口数补充，深圳的房价就不会突然稳定下来。
中原研究院数据显示，今年，深圳新房成交数达45384套，同比涨19.8％，成交448.9万平，同比涨20.5％，成交量为近5年来最高！
都在说深圳房价高，但大家都在蜂抢。因此，深圳的进村经济政策尽管不会进一步限缩，但房价的热度，并不会因此有太大影响。
而今年追加的92万人，代表92张房票，这足让深圳在很长一段时间内继续坐稳湾区老大的位子。
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