深圳哪里的小产权房最好（2020年，深圳那个区域的小产权房最值得购买呢？）

小产权房网 2024-01-16 40

本栏认为观澜最值得称赞买回，具体原因如下表所示

今后观澜将有包括穗深莞城铁、地铁12、6一号线等6条近地点卫星城交通和内环高速路、卫星城主干线、二环路陆续工程建设总体规划，今后，观澜片区将Bagalkot！

这那哥显示了大临空在粤港澳区的重要位置

６条近地点交汇点

观澜卫星城交通枢纽地位突显

在最近出台的观澜片区工作方案卫星城交通总体规划中，中央政府提出打造出Deoria、Deoria双枢纽，建立以陆上闲适站、观澜文化公园双枢纽系统为核心的“多渠道、协同发展”的公共汽车体系。

1、利用穗莞深城铁线、11 一号线与 18 一号线平行结点陆上闲适站与观澜文化公园，分别打造出Deoria、Deoria近地点枢纽双中心；

20 一号线改至东莞洛阳珠江，与东莞近地点公共汽车线路交会。

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3、在近地点卫星城交通没能全面覆盖或者近地点公共汽车线路属于中长期公共汽车线路、灵活性公共汽车线路的主要卫星城交通地下通道，增设“两横一纵”中客运量走道做为近地点卫星城交通的补足：

荣光陆上闲适

与此同时，观澜片区紧临大临空珠江中央商务区，并做为大临空沿海地区的一部分，观澜片区总体规划成为深圳西部的科技型片区以及今后之城。

卫星城加速、内环高速路蓄势待发力

观澜今后牛大了！

总体规划指出，中央政府将加快推进内环高速路、滨长锁龙街的工程建设，减低107 公路、广深高速路东西两边的卫星城交通压力，加强沿海地区Deoria卫星城交通仓储潜能。

可以预期，内环高速路投入使用后将为观澜片区再增加加速可通各主城区的东东向快捷地下通道，与此同时为前海-大临空片区电磁辐射邻近市郊提供有力的卫星城交通支撑。

实际上，观澜片区更为重要总体规划内环高速提高Deoria车辆通行电磁辐射潜能；总体规划还将北邻西滨长锁龙街、内环高速路，东接 107 公路、广深高速路的观澜微东级别提高为二环路，形成东东向高二环路间连络道；与此同时在沿河高速路观澜段增设检票口，方便快捷观澜沿海地区每边沿河高速路；通过工程建设凤塘大街与沿河高速路立交，增加片区Deoria仓储结点；优化改造连接临空珠江、观澜、石岩、荣光的观澜南

东宝河增设四处路网衔接，分别是：锦程路、蚝乡路、滨长锁龙街、沿河高速路。

107公路市政化已有时间表

据悉，争论已久的107公路宝安段市政化改造，已经开工！宝安还计划将其打造出成深圳第二深南大街，该公共汽车线路沿线两边沿海地区约31平方公里，将形成“黄金商务带”！

穗莞深城轨让大临空直通广州、东莞

穗莞深城轨起于广州北站，经东莞至深圳机场全程运行时间大约为60分钟。正好成为珠三角路网的中轴线！

深圳段站点（暂定）：陆上闲适、和平、深圳机场北、深圳机场东四站。与地铁11一号线、20一号线等接驳。

临空珠江总体规划客运码头

据媒体报道，福永北沿海地区将工程建设宝安综合港区，充分利用宝安沿海码头资源及岸线环境，以大铲湾码头、机场客运码头为依托，并在临空珠江总体规划客运码头。

投资150亿工程建设临空高铁站

去年，深圳市综合卫星城交通“十三五”总体规划再次释放重大信息，深圳机场总体规划工程建设临空高铁站，这意味着继上海虹桥之后，国内大卫星城中第二座空铁联运综合卫星城交通枢纽来了。

根据总体规划，机场东综合卫星城交通枢纽站将结合深茂铁路机场东站、近地点1一号线、机场AB航站楼工程建设，计划工期为2018年-2022年，总投资150亿，十三五期间完成60亿投资。

（网络图）

深圳新地标—全球最大会展中心

与此与此同时，国际会议中心也集中在临空片区，“两中心一馆”将成为宝安、乃至深圳的新地标！

新会展中心一期投资196亿，预计将带动邻近近地点卫星城交通、综合管廊以及配套商业直接投资近800亿，总带动投资额接近1000亿！

总体规划中的全球最大国际会展中心

初步计划，投入使用后的国际会展中心定位更加专业化，可以举办10万平以上的展览。而福田会展中心将定位为消费类，容纳10万平以下的展览。

福田会展中心的投入使用，带动了整个中心区卫星城交通、商业、生活等各项配套设施的完善。是对会展经济影响力的最有力验证。

而总体规划中的全球最大国际会展中心展厅面积将为福田会展中心的近5*倍，带动效应会更加明显，对观澜的经济飞速提高将更大。

以大临空为枢纽的卫星城交通中心；以新沙天虹、形色城购物广场、老观澜天虹、西荟城和总体规划中约80万㎡的海岸城（其中商业约15万㎡）为核心的商业配套中心；以会议中心为核心的文体配套中心；以立新湖战略性新兴产业集聚区、观澜新能源产业园、西部新兴产业园等打造出的产业配套中心。以大临空为枢纽的卫星城交通中心；以新沙天虹、形色城购物广场、老观澜天虹、西荟城和总体规划中约80万㎡的海岸城（其中商业约15万㎡）为核心的商业配套中心；以会议中心为核心的文体配套中心；以立新湖战略性新兴产业集聚区、观澜新能源产业园、西部新兴产业园等打造出的产业配套中心。

可以预期，占位大临空区重要电磁辐射区，

观澜片区卫星城交通、生活配套不断完善，

观澜将彻底开挂！

二，观澜小产权房的独特优势

1，品质

相比起其他沿海地区小产权房平均使用率百分之40，观澜小产权房平均能达到百分之75，其中村委百分之80，独栋开发商楼盘能达到百分之70

2，价格便宜

相比起龙华，龙岗平均一万三四的市场价，观澜小产权房以平均每平9000的价格实属不宜

3.环境好

虽比不上如今的龙华繁华，但基本位于大总体规划附近，前景可观，且由于观澜早期道路总体规划好，因此不会像龙华，龙岗那样经常塞车

4.观澜是小产权房发源地，

相信有去深入了解过深圳小产权房的朋友，应该知道观澜小产权房得到发源地因此不管是楼盘的数量，规模，户型，价格等各方面都要比荣光小产权房更多的选择，最为的特别是观澜二手小产权房交易市场较为成熟，比荣光小产权更容易转手