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坪山地粉岭易地统筹总体规划旧改迁离房，保利地产集团合作开发，曝出设计图，肉齿目专规，总价2.X万，间接跟地产商签下确权，14号轻轨粉岭站
本公司深耕深圳城中村10年有余，跟各大地产商均有保持合作（卓越， 保利地产，富力，雅居乐，康孔县，雅居乐，宝龙，迪代，鸿母雷氏等），持有大量迁离指标资源，均可间接跟地产商签下确权，欢迎咨询。 粉岭街道社区位于坪山东柴湾，西临中山市白石镇，东临中山市白云镇，北面是淡水河，南临金沙街道社区，农地总占地面积约563平方米，其中街道社区实际掌控的农地占地面积约140平方米，粉岭街道社区下辖6个居民小组，分别为：围角、李中、昂俄、下廖、上廖和田脚，粉岭街道社区总人口约2.8万人，包括原居民1158人（共计468户）
交通方面，深汕高速，坪山大街，丹梓大街，丹梓北路等均经过粉岭街道社区，目前粉岭街道社区交通要道为坪山大街，正在工程建设中的深圳地铁14一号线预计2022年底完工全线通车，在粉岭街道社区设有“粉岭站”及“昂俄西站” 深圳地铁14一号线全场约50.34千米，共设站17座，停车场1座，西站1座，预计2022年完工，14一号线连接福田中心区、沙浦、龙岗、世运新城、坪山中心、沙浦、支撑整个东部产业发展轴。 地铁14一号线的工程建设带来的人流在量和质上都有巨大变化，大大降低周边的通达，改变周边的区位条件，从居民乘车方面来讲，14一号线最高设计速度为120千米/小时，建成全线通车后坪汤围梓新区进入“40分钟交通圈”，深惠进入“1小时都市圈”，大大降低了乘车效率。
地区定位 该新区是深圳经济技术合作开发区坪山工业园区北新区的核心区域，2021年3月诸暨县委区政府审议批准《深圳市人民政府关于支持深圳北欧国家经济技术合作开发区坪山工业园区工程建设世界世界级高科技产业工业园区的意见》正式下发实施，在此背景下，区政府下发了《深圳北欧国家经济技术合作开发区保税仓方案》，将高新技术产业未来产业发展的坪山工业园区划入深圳北欧国家经济技术合作开发区范围，加快形成“四区两核多园”的经济技术合作开发区功能定位。 坪山北欧国家经济技术合作开发区对标国际性世界级国际标准总体规划工程建设，未来将打造出成为极具“国际性范”的全球著名双创区。坪山经济技术合作开发区总体规划占地面积达51.6平方千米，接近于6个南山经济技术合作开发区，能够Kanniyakumari国际性最高国际标准、最先进理念进行前瞻性总体规划设计。 坪山北欧国家经济技术合作开发区的使命就是着力打造出以“创新药、智能车、中国核电”为代表的高端制造业集聚产业发展承载区，成为“全球研发、坪山转化”的前沿阵地。
项目介绍 依据《深圳市总体规划设计条例》，经深圳市总体规划设计理事会授权，法定土地总体规划理事会2019年第12次会议审批通过坪山地粉岭易地统筹总体规划（一期）农地养护利益统筹总体规划总体规划。
本项目划定的实施范围为357331.43㎡，实施范围内的农地全部为街道社区实际掌握的用地，其中：已完善征（转）地补偿手续农地1226.54㎡，未完善征（转）地补偿手续农地356104.89㎡。
地块编号01-15 用地代码R2 用地性质:二类居住用地 用地占地面积24661.7㎡ 容积率5.48 配套设施设置：文化活动室、街道社区警务室、街道社区服务中心地块编号01-16 用地代码R2 用地性质:二类居住用地 用地占地面积49591.1㎡ 容积率5.43，配套设施设置：18班幼儿园、文化活动室、街道社区体育活动场地、公交首末站、小型垃圾转运站、公共厕所、环卫工人休息房、再生资源回收站地块编号01-17 用地代码C1+R2 用地性质：商住混合用地 用地占地面积46179.8㎡，容积率7.58 配套设施设置：18班幼儿园、街道社区健康服务中心、老年人日间照料中心、街道社区菜市场、邮政所、公交首末站、党建用房、街道社区服务中心地块编号01-18 用地代码GIC5 用地性质：教育设施用地 用地占地面积40110.3 总体规划72班九年一贯制学校
根据专规图介绍，该项目主要由20栋49F商品房住宅，1栋53F办公楼，1栋39F办公楼，1所72班九年制公办学校，2所18班幼儿园，以及部分商业体组成。
利益统筹总体规划农地养护项目实施流程（主要节点）1. 项目立项2. 农地核查3. 政府“大帐”确定4. 总体规划研究编制与实施方案制定5. 养护实施方案及总体规划研究报批（目前进度）6. 签订农地养护项目“四方协议”7. 留用地合作合作开发单位确定8. 原有建筑物拆除9. 签订农地合同10. 留用地开工工程建设11. 迁离物业移交，拆迁户安置分房
经村股份公司公开招标，现该项目合作地产商为：保利地产集团，目前该项目现场已经部分开拆，现有少量迁离指标出售，赔偿红本商品房（70年产权住宅）地产商：保利地产集团可售占地面积：75㎡起售出售总价：2.X万/㎡交楼时间：36个月购买人群：中国公民年满18周岁，不需要购房名额，深圳户口，社保购买流程：跟居民签转让协议，再跟地产商签下搬迁补偿协议，村委盖章确权优惠政策：不限售3年，不需要缴纳契税付款方式：一次性付款，不接受按揭
设计图曝出
项目现场实拍
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