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位在购房的时候多一个快捷键
一，【龙岗二号】，乡政府奶坛楼，两房仅70余万
1，边线
新盘坐落于龙岗核心理念股，距6二号线公交车站阁楼笔架山仅800米，骑车仅6一分钟，抵达坂田25一分钟，旁最大的森林公园是羊鹤山森林公园，仅100米的距，骑车两一分钟，本栏在实地考察踩盘看完，自然环境十分好，对于周围自然环境要求较为大的好友能过留心下，另外新盘由于是元芬小学的私立学校总体规划内，购房是能凭借着筹资建房合约，申领升学点数的住的愈少，点数也就越多。
2.新盘的洋房和价格
新盘主流产品的洋房有小两房新溪洲，大两房新溪洲和三房新溪洲，按套买，算不上占地面积，但本栏帮我们所在边线了下
小两房：60平以内， 提示牌话 1久八+/677/*-5民运六5 大两房：78以内，三房：87平以内
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3. 新盘辖下新区今后总体规划和投资收益排序
这个新盘所在的地区今后有什么总体规划贬值内部空间呢？什莱扎维丘斯和贬值回报率分别是多少？本栏都把他给详尽的重新整理了，
钟爱的好友请先对
1，什莱扎维丘斯投资回报率和贬值率
相等于65000元，所以您如果买回了这套房年总投资收益是95000，是不是达到你最高预想呢？
2.总体规划
新盘附近有什么值得期待的总体规划呢，本栏认为以下旧改是最值得一看的，毕竟小产权房拆迁赔率能是一比三呀！
最近龙岗几个备受瞩目的项目都开工了。
龙光红山-上塘项目现场
几乎同一时间，坐落于龙岗的华侨城龙胜旧改也正式开工了，此项目建面约56万平。这两个项目有一大共同点：都是较为有实力的品牌房企开发，项目在所在的地区来说均处中心地段……
华侨城龙胜项目现场
7月8日，华侨城龙胜城市更新项目举行开工奠基仪式，预示着项目正式动工！这块地隔壁就是龙岗海岸城，项目总体规划有56层的住宅，可能是龙岗最高的住宅！
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华侨城集团领导，华侨城城市更新公司全体领导班子，花伴里集团、大浪龙胜股份合作公司等相关领导出席了本次仪式，项目建设方、股东方、龙胜村股份公司等各方宾朋200余人齐聚一堂，共同见证奠基盛况。
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据资料显示，龙胜项目坐落于深圳市龙岗区中心核心理念区大浪街道，东接工业西路，西临龙胜路，西北侧为龙胜森林公园、坐落于轨道4二号线龙岗站及龙胜站双地铁口800米服务范围，新区对外交通及景观优势十分明显。
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项目总建筑面积达56万㎡，建设11栋超高层住宅，并配套集中商业、幼儿园、学校、公交首末站、文化活动室等公共配套设施，为住宅+公寓+商业+教育的综合性大型宜居社区。
龙胜项目的顺利开工，标志着华侨城在深圳城市更新领域稳步推进的又一里程碑。
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效果图来源：开发商
此项目于2013年，【家在】网友就爆出龙胜旧改项目已经开始有动作；项目最初由花半里参与；2015年华侨城发布公告称，其全资子公司深圳华侨城房地产有限公司拟收购深圳市花半里投资股份有限公司持有的深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司51%的股权，包括其6个旧改项目（其中就包括龙胜旧改项目）。
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华侨城城市更新龙胜旧村更新项目总体规划图
从新区总体规划来看，项目周边有多个旧改均是综合体项目，附近的壹城中心已入市。
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按照早前的总体规划，龙胜旧改的东侧是龙岗海岸城项目。总体规划总占地占地面积约25.2万㎡，总建面约100万㎡。定位为集大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级酒店、高档酒店式公寓、高档住宅为一体的国际化、生态化、现代化的大型多功能城市综合体。
东南侧是中洲龙华旧改[龙岗商业中心]，建设用地占地面积约36万平方米，总建面101.5万平方米。定位为集高端商业综合体、国际标准甲级写字楼、高品质酒店、公寓、新型现代化高尚居住社区为一体的国际化、生态型、现代感的地标性城市综合体。
二，龙苑雅居 乡政府奶坛楼，两房仅63余万
1，边线
新盘坐落于龙岗核心理念股，距6二号线公交车站羊台笔架山仅600米，骑车仅5一分钟，抵达坂田30一分钟，旁最大的冮南百货
距800米，骑车6一分钟，除此之外新盘由于是龙丰学校的私立学校总体规划内，购房是能凭借着筹资建房合约，申领升学点数的，住的愈少点数也就越多，
洋房和价格
新盘主流产品的洋房有两房，三房，按套买，算不上占地面积，但本栏帮我们所在边线了下
两 房 新溪洲 ：75平以内 提示牌话 1久八+/677/*-5民运六5 三 房 新溪洲 ：85平以内
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3.
保障
相信各位看完，应该会觉得新盘的确实是不错，不仅出资少，投资回报率还特别高，但毕竟是小产权房交易是不受法律承认的。房子没有所有权，拆迁也可能没有赔偿，如何避免上述问题，安心买房入住呢？其实这些问题开发商早就想到了，并且制定了相应的合约和证件，让购房的人百分百有保障，接下来本栏就一一解析这些合约的作用，钟爱的可好友慢慢阅读，懂行的好友就请关注我公众号深莞福安居网 每月一更新新盘
，以及本栏吃不下二手笋房
第一个证件：历史遗留
2012年时，深圳市政府普查过一次违建小产权房，并让这些普查过的小产权房罚款，既然罚过款了，也就相等于默认了他们的存在，今后如果遇到拆迁拿出历史遗留，即可获得相应的赔偿！举个栗子70~80年代国家出台了计划生育的政策，最多只能生二胎，但还是超生了怎么办呢？总不能把刚出生的孩子那个吧，所以只能交罚款，孩子一样上洋房获得公民的权益，小产权房就好比这个超生的孩子！
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第二个证件 共同建房合约（又名筹资建房合约）
众所周知，深圳当地村民的小产权房之所以受法律保护，是因为参与了新盘的共同建造，共同建房是受法律保护的，因此你只需要跟开发商签订共同建房合约，就能跟本地乡政府一样受法律保护有保障了，自然也就不存在原业主抢夺拆迁款的事件发生了。
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第三个证件：律师见证
委任一个律师见证双发的签订合约，并检查双发合约会不会有纰漏，我们不要小看了这个手续，商品房二手交易乌龙事件都有，更何况小产权房呢，有这个手续，无形中惠多了个很大保障的！
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对以上新盘感性的好友请关注本栏公众号 深莞福安居网
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