曾经,布季谢低价买了两套镇里开发的小产权房。我不是要夸赞买小产权房有多好,只是在那个黄金市中心区的大卫星城,对我那个买得起货品房的人而言已经觉得真不错了。
首先,这种有房的日子比租房的感觉要好上十倍,孩子读书,只要镇里给开据证明,就可以了。而相比附近的货品房小区,则是必须拿着房产证报名者才行,多于登记的购房合同是不行的。这些买房多年却一直没办季基夫的,只能去别的学校。
小区的电费也不高,开始是镇里管理工作,不收电费,后来交给了物管管理工作,镇里协调,电费也多于三块钱,较之这些非要就十元多,几百元的电费,真的较低了。
总之,买小产权房也是有信用风险的,不知有一天会再次出现什么信用风险,但现在我却是非常感谢他,因为以后再买两套货品房,也不能受到限制购影响吧。
前言: 买房只为有个家!啥人为的是那个卫星城牺牲了自己的热血和热血,但惟有深圳的货品房价格太高,如果没小产权,深圳的发展不能这么快!
又有多背景居无定所的深漂 ,早年间的人住过小产权的!在深圳那个卫星城,太多,太多了。。。因此“小产权”为深圳建设起到不可估量的贡献!别人都说,深圳的货品房都是为的是菁英人士预备的,而小产权只为的是这些造梦者预备的。
2》高昂的房价让更
3》消费者购房观念的转变。不论是换房却是投资,小产权正式成为购房必选摇身一变正式成为一种消费趋势。小产权房的单价低,不论是换房者却是投资者而言,在成本上的投入是大大增加了;面对货品房那让teaumeillant成韩迪尔的高房价,价格上的优势正式成为小产权房正式成为买房人的必选。
二,问:对房屋产权的难题,大家最关心的却是要是遇到征地,我能享受与货品房等同的索赔权利吗?
答:不论是货品房却是小产权,征地索赔关键取决于中央政府的经济政策,而不在于是否为红本却是没本。死而复生国家要征收回土地和房屋,中央政府肯定会出台相应的经济政策去解决征地索赔的难题。对小产权房征地索赔没保障的说法,再次出现的可能性很小。在廉洁廉政建设的时代,中央政府总之不能做这样滑稽的事情。
三,事例: 对小产权征地索赔,位于深圳龙岗赤土头旧改市中心区的龙胜豪庭就是最好的事例。
近日,赤土头村旧改索赔方案的正式出炉,引起了业内和购房者们重新对小产权市场有了新的定义。作为此次征地索赔的东家,龙胜豪庭的开发商——大浪卓越集团,为的是更好地做好征地工作,大浪卓越提出了“1:1”的索赔方案,即享受与货品房业主等同的待遇。
这一消息的放出,不仅让那个片区购买了小产权的业主们乐开了花,更激起了本土购房者对小产权房的看好,甚至坊间还流传着这样一个段子“撑死胆大的,饿死胆小的”。
很多业内人士表示,从业这么多年,却是头一回碰到这样的事情。以前总说小产权房不安全、不放心,现在可以证明,有一些疑虑却是多余的。
如果说深圳是一夜崛起的卫星城,那么不得不说龙岗就是那个崛起卫星城的璀璨明珠。自从深圳实行关内关外一体化之后,龙岗有如坐上了发展的快车,伴随而来的是其无限量的升值前景。龙胜豪庭或许就是在这趟快车下最好的事例。
这样看,龙胜豪庭的土豪举动也并不是什么稀奇的事情。不管龙胜豪庭“1:1”的索赔是否只是个案,但唯一不变的真理是,只要房子有升值的空间,征地索赔那都不是事儿。
买小产权房在乎的不是征地索赔是否有保障,关键在于是否有在正确的时间选对好的房子。只要市中心区好、交通好,小产权房同样具备升值的空间,同样能享受到最给力的征地索赔。
正是在这样的大环境下,龙岗的小产权市场变得日益火爆,甚至不差于货品房市场。
四,小产权不是没保障,保障说起来肯定没货品房的强,但说到重点的就是,货品房买的起,谁还会考虑小产权?终有一天,人人买得起货品房,小产权也就没存在的必要了。。
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