原标题：深圳小产权房产品销售产品价格高于1多万元 , 与否有信用风险？
不按占地面积“按套卖”
走在深圳的很多街道上，经常出现很多小新盘电视广告，而电视广告的主人公就是各种小产权房屋，在房屋价格偏高企的深圳，仍然可以以十元1万至2多万元的产品价格买房屋，听起来很吸睛，不可否认，在非官方声明中，深圳没小产权房屋，只有“违建”，其原因，是这些小产权房屋违反了合法的工程建设备案程序，没进行正式的土地规划和工程建设规划许可及施工许可备案，即使很多小产权房屋违规挤占了建筑黄线。大多出现在各个旧区，虽然深圳早在2004年就实现了农村宅基地收归国有，但深圳是全国小产权房屋问题最突出的城市之一，”近几年来，深圳很多远离市区的地方性，出现了不少产品销售产品价格高于1多万元的小产权房屋，龙岗区普通小产权房屋也涨到了12000元/平方米左右，”Marciac带着两个朋友在深圳上虞开了一家中介机构公司，但这家公司看上去和其他中介有点不同，其公司专门产品销售旧区小产权房屋和迁离指标房屋。
很多小产权的房屋
说起小产权房屋，大家的印象一般都是“握手楼”，居住体验差，但是，深圳很多小产权房屋的外形与U28房屋并无区别，有花园的高层街道社区有很多小产权房屋，很多小产权房屋将重新包装，以“精装”的方式转卖，在深圳五和新区，撰稿遇到了前来产品价格已经很高了，所以去年的产品价格和今年差不多，但余下的房屋不多，由于其靠近公交车站附近，位置不错，很多人都来买。”
怎样断定进行买卖亲密关系
至于怎样断定进行买卖亲密关系？产品销售人员说可以优先选择定金或者按揭四成，如果优先选择50%按揭，余下房屋款主要是申请消费贷，此外，除进行保险合同外，还有来自村委物管的犹太教徒和公章，但撰稿调
产品价格下降信用风险也大
小编拨打金浩镇当地房屋产中介机构，对方称，很多即将拆迁的小产权房屋产品价格下降明显，产品销售产品价格即使超过5多万元，在二手货房屋进行买卖的非官方参考产品价格中，观澜两个街道社区的产品销售产品价格基本在4万-5.2万/平方米之间，与小产权房的总价相差不大，很多地方性非正规房地产中介机构人士表示，小产权房进行买卖存在着无法转让、一房多卖、物业公司许诺、不配合签下、进行买卖信息不透迁的房屋是没产权登记的小产权房，很多原来的村民可能中奇拉，转卖一定的迁址占地面积，城中村后房屋确认后，即可领取房产证，在他看来，除产品竞争优势外，不限牌、进行买卖过程中不占进口产品也是这类房屋的优势，但是，这种类型的房屋需要纸制退款，一旦与开发商签订了拆迁补偿协议，直至归还房屋交付，基本上不能再在市场上交易。
值得注意的是，深圳市房地产中介机构协会近日郑重提醒，对产权不清的房产，不得提供中介机构服务，信荣（全国）房地产律师团首席律师张茂荣认为，迁离指标房的小产权房进行买卖将直接与开发商签下，除非开发商资金链断裂或项目中途未完工，相对购买其他小产权房来说信用风险很小，但深圳的小产权房也存在投资信用风险，包括执行卖方债权人扣押、无法转让以及卖方违约等，拆迁计划外房屋进行买卖纠纷时有发生，由于大部分房屋无产权证、跨时长，房价波动较大，法律信用风险较大，因此，其属于卖方违约率较高的领域，建议您谨慎对待。返回搜狐，查看更多
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