昨晚，股市上千股跌超9%。自3月8日，“公募基金人已亏到不无巨震”，“公募基金暴跌”连续荣登热搜。
在小红书、B站等数个互联网平台公募基金已经成了热点话题，许多“韭零后”基金持有人慢跑进场，不料年后市场“雷米雷蒙县”。
有网民揶揄:“绿得发呆觉”，“我的钱虽然不是雷电吹来的，但很像雷电吹坏的，”“年后买公募基金的我，以为不必再打零工了，现在得打库灰工才行”。
如前所述目前的沪深股市，中小股权投资人应该迪耶县呢？
对于手执大把资本息的股权投资人，有很多股权投资互联网平台，涨是股权投资收益，跌而已短暂性调整。往往最难取舍的是拥有小量资本息的中小股权投资人，面临股权投资互联网平台少，本息少，只能股权投资收益，重寄生就会回到解放后的态势！
年后好友家庭聚会，好友带了他们舅舅小张，在闲聊中了解到，作为理工男他看见身边有好友、同僚在做股权投资投资理财，他也跟着买了5万的公募基金，在去年小有股权投资收益后决定把手上的20余万银行存款Q1518A，被父母阻止了。认为小张第一不专精，第二也没有所以多时间去学习金融方面科学知识并且较长时间碰触，还是努力工作想办法买房子可信赖，至少买了能他们住，不必在租房付房租。
所以问题来了，在深圳大家经常看见报道，房价数十亿5万6万以上，甚至更高，那20万30万怎么买房？
其实有这么多疑点的人而已对地产行业纯粹的不了解。
有统计数据统计:
深圳人口总数数：1343万，户口人口数：495万。但是根据互联网观点，其实际管理服务人口数在2200万元以上。
深圳的住房:各种房屋共计1080万台。
其中，商品房189万台，公寓楼及其他住房97万台，单位自建房55万台、保证房51万台。农民房(也叫小产权房）507万台，工业学生宿舍183万台。
从这些统计数据能看见，商品房数量仅占各种房屋总套数的17.5%左右，供需矛盾导致了房价高涨，而深圳有限的地域面积也无法满足2200万人口数的居住需求，所以深圳成了人口数流动量最大的城市，从另一方面也说明了深圳强大的吸引力。
另外深圳正在转型重点发展金融、科技、服务业，比肩国际大都会，未来将会有大量的高精尖人才进驻。虽然政府一直在大力调控，但是深圳的房价在未来必将长期居高不下。
所以对于工作时间不久，缺少家庭支持的来深男女，他们的购房需求怎么解决呢？
我认为:最重要的是“上车”，而不是观望，犹豫不决。过去的十几年已经证明了工资收入抵不过房价上涨幅度。
所以问题又来了:我已经决定买房了，我资本息少，我怎么选择呢？
很简单:
1.如果有购房名额，手中有100万以上资本息，还能负担月供，果断的选择住宅，没毛病(深圳首套首付3成）。如果不想月供承受所以大的压力就选择公寓楼或者小产权一次性付款。
2.如果是50-100万资本息，这个要根据实际情况，是继续筹钱买住宅，还是选择公寓楼(公寓楼首付4.5成）、小产权(通常全款）过渡。
3.如果是50万以下资本息，这个考虑余地确实不多，就是小产权，或者学生宿舍(要买新盘，能做按揭的)。
这时有人要问了:小产权房毕竟不是商品房，安不安全呢？507万的统计数据已经给了答案。
最后，再说下股权投资价值:
有个好友来深圳10余年，白手起家，现名下有多套房产，包括商品房和小产权房。他的第两套房子就是小产权，后来又陆续买了多套。小产权房升值后变卖付了商品房的首付。不得不说他是过去10余年房地产行业红利的受益者。
按这个好友的讲述:我刚买小产权时也没想到房价会涨这么多，我只想要个属于他们的住的地方。别人都能买，也能住，我也能啊！并且当时买的时候看见小区、户型和商品房小区差不多，最重要的是我当时只有这么多钱。就这样，他开启了他的买房之旅。
听这个好友介绍，在他14年、15年购买多套小产权时，市面上两三千一平的小产权房有很多。但是根据2021年年后互联网上的最新统计，目前整个深圳市场的小产权房销售价格已经突破2万。这样看，这个股权投资收益率和过去几年商品房市场的股权投资收益率不逞多让，甚至个别片区小产权的股权投资收益率还超过了商品房股权投资收益率。观察近两年深圳房地产市场的打新人群，不乏卖了小产权房来付商品房首付的。
所以，在目前有限资本息的情况下，能根据他们的资本息情况大胆选择，最为重要的是行动！
小科普
小产权房和拆迁房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘统计数据没有所以公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介机构没有接这个楼盘，所以你跟本无法知道，而因此措施最适合他们楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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