画橙黄色ZR19荣光片区的“小产权房”新盘文园国际性长廊，草坪为总体规划的三期。
违章建筑袖珍“深圳主流产品最小小产权新盘”
荣光片区石大屋文园国际性长廊已投入使用7栋主流产品，三期将再建8栋
最小小产权新盘”的荣光片区石大屋文园国际性长廊已投入使用7栋，三期投入使用后将正式成为保有“15栋高层人士定居楼、步行街的大街道社区”。这象征意义该新盘全数买进后，将有百户家庭成员数十住户定居。
荣光片区塘尾门楼不远处，大灯箱上摆满了各式各样产品销售“小产权房”的小电视广告。
吸睛的宣传品品：
房价7000元/万平方米
走在马路上的你，或许收到过这种两张宣传品品，下面印文园国际性长廊新盘的设计图及如下表所示重要信息：荣光片区，城市交通便捷，70年产权！产品质量跟货品房那样，比货品房还很漂亮！便携式长廊大街道社区，步行街！单层地底车库，石油管线进村，电力按城建国际标准缴交！
或许你会想，依照荣光片区现如今胡尔坎房市市场走势，那么好的新盘房价是不是也三万多吧。你想多了，它的产品价格如果7000多元化
深圳主流产品
“最小小产权房”新盘？
楼本报记者在此之前也曾专访过许多，但这般规模的确罕见。
文园国际性长廊位园是现阶段深圳主流产品的最小小产权房新盘小区，别的地方性你显然找不出！”
南光高速免费
竟成新盘卖点
人员只有3人。
现场的工作人员称，他们是石大屋委托进行产品销售的。“产品价格由石大屋制定，村民来买都没有优惠，不过现阶段还没有村民购买。因为村委要在马路对面开发正规新盘安置村民，现在的房价都快3万了，他们投入使用的正规货品房估计
“开发商急着回款
建设三期8栋楼”
证拿来这边，通过村里担保就可以在银行办。”
我这前期交的钱就打水漂了！”
本报记者看到，产品销售给出的每一套房子都有独立的总价，而且每往上一层加收每万平方米40元。3栋6楼的一户总价达到了7988
“谁知道那房子验收
是不是样、产品质量好不好？”
就麻烦了”。
荣光片区图兰商务公寓
盖个公司的章 就敢叫“红本”
国兰商务公寓所谓的“红本”，下面写着：楼房使用证。
离开文园国际性长廊。松白马路上还有男子塞来宣传品品，下面写着：绝版繁华中心地段、地铁口商住两用商务公馆，紧邻6号地铁线、红花山公园，商住两用升值潜力无限。
。”而该新盘从开发、产品销售、贷款以至后期物业管理都由开发商的公司操作。
尽管她始终不愿说出开发公司的名称，但晶报本报记者主流产品楼处通过一位购房者，看到了一份购房合同及一本名称为“楼房使用证”的红本“文件”。从合同甲方一栏本报记者找到了开发商：深圳市鑫屿投资管理有限公司。而“楼房使用证”的内文则十分独特，其中有购房
在
市规土委
深圳不存在所谓“小产权房”
市规土委曾指出，“小产权房”通常是指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。国家层面的相关文件提及“小产权房”时侧重于三个方面，一是占用农村集体所有的土地；二是占地的违法性；三是主体方面强调是城镇住户到农村购置。深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，全市原农业户口人员已全数转为城市住户，农村集体土地已转为国有，土地所有权实现了从国家所有和农村集体所有的二元结构到国家所有的一元结构的转变。在全市土地已经国有化的大背景下，深圳农村城市化历史遗留违法建筑在占地性质方面，与“小产权房”存在着本质差别，是农村城市化的历史进程中所产生的若干问题之一。因此，深圳并不存在所谓“小产权房”。但市民对于深圳市面上产品销售的没有任何合法用地手续的违章建筑约定俗成称为“小产权房”。
统筹：李果 采写：商笑野 李果 图片：刘宁宁 高雷
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