就来说一讲深圳小产权房拆毁的补偿金难题，和怎样展开补偿金！
上面列出两个深圳小产权房征地补偿金事例！事例1.2017年深圳最先最小的旧区众所周知Viluppuram旧改征地。
征地补偿金物业管理公司共分成三种类别：
1、外来人口建房或买回房屋，不界定第三层及三层，Ampang比率是1：1，明确要求三幢480平方米内选写字楼，余下选公寓楼。
2、道人屋，指建成30年以内的双层或砖房，征地比率1：3.5，可选写字楼或公寓楼。
3、第三层占地面积60%，可优先选择1：1的分散商业性或办公大楼，也能优先选择1：1.2的商务人士公寓楼，除此之外40%的占地面积及三层以内含一楼阁楼及飘出虚拟的二维征地比率是1：1.03，明确要求现况三幢480平方米内选写字楼，余下选公寓楼。
4、各乡镇自发性物业管理，按1：1补偿金办公楼，假如择写字楼或商务人士公寓楼，则和物业管理公司府第补偿金国际标准完全一致。
除此之外，如优先选择汇率补偿金则一概以2.8多万元/，也许这是两个累赘的优先选择吧？！
右图是Viluppuram征地索赔计划
Viluppuram征地索赔计划。
事例2.2016~2018年深圳观澜市中区沙四蚝红卫兵改拆毁索赔事例。
1．道人屋分期付款：平房（瓦房）按占地占地面积12比率分期付款写字楼或公寓楼。
2．厂房分期付款：按占地占地面积21比率分期付款写字楼或公寓楼。
3．永久内部结构建筑物分期付款：
商业性：第三层60%按占地占地面积1:1.3比率分期付款写字楼或公寓楼；第三层40%三层以内按占地占地面积1:1比率分期付款写字楼或公寓楼
写字楼：按占地占地面积1:1 比率分期付款写字楼或公寓楼。
总体规划内宅地entitled房部份：按三幢480m2分期付款写字楼或公寓楼，计入建筑物服务费1500元/m2。
总体规划内宅地已建房部份：已建未达到480m2，按480m2占地面积分期付款写字楼或公寓楼。
自发性房屋和空地部份：经评估测算后，给予土地拥有人物业管理分期付款或补偿金写字楼或公寓楼。
右图是索赔计划
深圳观澜市中区沙四蚝红卫兵改拆毁索赔事例
事例3.深圳龙岗布吉木棉湾城市更新项目旧改征地索赔事例
一种是赔房：按照开发商测量占地面积1:1索赔安置房，精装交楼。
一种是赔房：按照开发商测量占地面积1:1索赔安置房，精装交楼
一种是赔钱：赔钱就是安置费加装修房搬迁费加加回签款加各种奖金大约3万一平
深圳像这种征地补偿金事例还有许多许多，比如1.龙岗区布吉市中区木棉湾入口片区城市更新单元（范围调整）；2.龙岗区平湖市中区力元吓片区城市更新单元（范围调整）；3.龙岗区平湖市中区鹅公岭社区园岭片区城市更新单元；4.光明新区光明办事处光明大街光晟龙钻城市更新单元；5. 坪山新区坪山办事处正奇工业区城市更新单元；6.坪山新区坪山办事处汤坑老围片区城市更新单元；7.龙华新区观澜办事处蚌岭片区城市更新单元；8.龙华新区观澜办事处放马埔旧村片区城市更新单元；9.龙华新区龙华办事处钲尚机械工业区城市更新单元；10.龙华新区民治办事处伟特工业区城市更新单元。具备征地补偿金计划大家能在网上查，在此就不一一列出了。
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