原副标题：急忙卖房！深圳房市快速增长229.8%，回升火热

如果你是稍稍着眼点房产的人，就会显著感受到:深圳房市早已回升了！因此全省的房价都在回升！

房价回升

小Pontacq来临

据新一代统计数据表明，2月深圳市二手货房成交量冲破3500套，同比快速增长95.4%，同比快速增长229.8%！ 这是自2022年以来首度单周破3000套发展史记录，十分令人振奋。 我们都晓得，往后而此年，深圳二手货房成交量始终在2000套以内高踞，而那时降到了3000套以内，因此还在飙升！ 除深圳，余下各卫星城也是一路上呐喊！

北京：某网络平台统计数据表明，2月，北京二手货房成交15174套，同比下跌83.7%。新房成交4958套，同比下跌78.4%

重庆： 2月末重庆成交增建货品房14084套，当中货品住房12421套。同比下跌87.18%，同比下跌108.51%。 而此成交量，也刷新了往后17年来2月末单周新低。

贵阳：贵阳二手货房成交了整整1.91万台，同比暴增160.43%，即使刷新了发展史最低 新房成交11312套，同比下跌33.4%，同比下跌11.2%

北京： 北京2023年2月二手货房成交总计18800套，正式成为近7个月年来的新低。

深圳： 2月二手货房交易9938套，同比2023年1月前一年（6025宗）同比强势反弹78.7%，同比今年2月下跌1.4倍。 创21个月年来的新低。 新房2月深圳新房房产交易5032宗，同比下降6%，比上年成交下降11%

因此

利空急速

国家大力推动

口罩三年，经济低迷，各行各业都艰难前行。2023年，又靠什么来推动经济发展？ 国家的三大经济支柱:房地产、金融、制造业！ 房地产依然是龙头。房地产如果不景气，意味着500个行业，3000个专业都将受到十分大的影响！

有人说:房地产早已发展得差不多了，房价不跌就不错了，不会有涨的可能性了。说这句话时，想问你是真的研究透彻了，还是凭着感觉说出的话？ 中国的城镇化率才60%多，发达国家城镇化率都在85%以内，统计数据表明，至少还有50年的差距！因此，房地产的经济地位至少在30年内不可撼动！

2022年底，国家出台房地产“救市政策”，告诉你保交楼，让房企贷款更简单，更快速，鼓励消费市场化运作方式等等…… 急速降低房贷利率，从7点几，到6点几，到5点几，到4点几，到那时的3点几。 假设贷款100万，本息等额，抵押30年:

利率为6.0%时，还款总额约215.8万元，利息约115.8万元，月供5995.51元。

利率为3.8%时，还款总额约167.7万元，利息约67.7万元，月供4659.57元。

各位，你看到了什么？ 国家为什么要增发印钞？我要告诉我们，最终这些资金都会进入房地产，很多的措施都是在提升我们的消费能力！ 降首付也好，取消限购也好，我只能告诉我们，今年是很好的时机，国家大力支持，价格在底部，各种利空！

抓住时机

适时出手

房子啥时候都可以卖，可以买，但不像今年会带给你更大的机会！ 送给我们一句话，买房赚钱的本质，就是财富转移！ 别一辈子守着老家的一亩三分地不放！

最后给我们几点建议，便于你们去思考， 一，第一套房怎么买？

很多人一辈子的目标就是一套房，因为大部分人买房就是为了孩子上学！买完第一套房后也没有能力再去买第二套房。 核心点就一个:因为你买的房子不具有升值空间！

因此第一套房，能选一线卫星城就不要选二线卫星城，实在没有那么多钱，也至少要选择超二线卫星城。因此最后选在新卫星城中心！

举个我身边的例子:

我哥在我家县城买了一套房子，4700元一平，买的160个平方，2023年，那时价格大概在4500以内。

我在长沙买了一套房，16年4900一平买的128平，2023年，那时是14000多一平。

差不多的首付，差不多的月供，因为位置的差别，产生了一百万以内的差距！ 因此，买房不要把眼光只盯在离自己最近的位置，而应该关注更有价值潜力的区域，从而增加自己的筹码。 这就是价值增值到财富转变的过程！

我有一个朋友10年时，在深圳前海买的房子，那时9000多一平，买了89平，那时2023变成了12万一平。 很多人会杠，一套房子，一卖掉不还是没房了？ 有没有想过？比如深圳的房子增值了，可不可以再去做个房贷，比如100万，再用100万购买一个很有潜力的地段房子……

通过价值增值到慢慢实现财富自由！

二，第一套房简装，不要在装修上花大价钱，以便于后续转手，损失最小。省钱就是赚钱！

三，买70年红本货品房，不要去买小产权，老破小等等，不要买别墅，除非钱多，不然很难转手。 记住:转不了手的房子就是砸自己手里！

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