原副标题：谈谈深圳的小产权，不该多说 他们看完这首诗
谈谈小产权给大家做一次分析认识房产证类型
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《广东省房产大部份证》
这类房子是80二十世纪或以前由安宝县发的证，只有真正的深圳土著居民才会有的是。像这种的房子，市场上基本都见不到的了，没会拿出来卖，或是征地了现址上复建的，不过这类房虽然少，但还在征地房里还是可以看到。
东莞小产权金御海湾2
《房屋大部份权证》鱼肉本 这类房子多半都是90二十世纪末期深圳关内居民他们建的房子的产权证，也称得上较为老的房子，现在在观澜，龙岗，龙岗较为偏的地方，较为阿尔布津的有种三层半或者韭园，就很有可能是这种的3
《房地产证》通称的：绿本！ 这类房子是也是90二十世纪，通过“房产证那哥”提出申请投入使用环评符合要求后水务局登记签发的！这类房子无法进行买卖，无法转让，无法抵押物！说到那个绿本，还有三种：一种是乡政府的奶坛楼，对于村中本工程项目发的使用权符合要求证书，另一个是开商发他们印的，乡政府盖个章而，这三种一会儿前面会说到。4
筹资房（绿本或整幢截叶本） 这类房子是企业或者数家公司一起筹资建的，（备案的工程项目不同产权也不太一样，中有绿本，中有截叶本。五福、宏碁、东源都有这种的房子）赏给内部雇员或者亲属的过渡阶段房子，类似于科技员的职教公寓楼等等的。这类房子沟通交流极少，对详细资料也是敬而远之罢了。暂不探讨！
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房产证那哥（居民府第按程序建楼提出申请）这种房子目前是深圳最多的存在，为什么会是房产证那哥呢？房产证那哥的时候全为有建楼的，只是没按要求建筑的，建之后也没Sultanov领绿本。当时政府紧盯经济，可能太忙了，顾不得那个，所以JURLIQUE闭一眼就过了，上面那个大部份的房产证那哥。
房产证那哥:包含了建设用地许可证和建设规划许可证，兴建住宅用地批准通知书。这是城中村独栋类型，整幢楼建楼之前需要备案政府部门的手续证明，证明其合法建楼,不是违章建筑，其他还有，历史遗留违法建筑备案回执单（备案过的才会有），开工证，地皮单等等的
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《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查备案收件回执》
那个是2009-2010年间一个普查，相当于已经记录在册的了，不说你违法也不说合法，反正就是存在了！这类房子也是存在得最多的！特别是一些什么证都没的是，基本上就只有那个回执。（简称：历史遗留）7
产权类别汇总表热搜小产权话题
前段时间，深圳小产权持续热搜。
在央视报道之后，各方媒体们纷纷跟进，前几天龙华住建局还出了一则禁止小产权销售的通知。在下方留言中有人支持交易，则有的是人留言一文不值。
很明确的一点是：没小产权房，深圳就不再是深圳。它解决了近一半深圳人居住问题，更像是野生“安居房”。拥有40多年小产权，才足以成就今天的深圳1979年3月，国务院批复同意广东省宝安县改设为深圳市。随着外来人投资建设土地，这时候问题出现了：房子不够住。
据深圳大数据统计，从1980年到1985年外来人口高达40多万。随着人口飞速增长，住房需求持续上升，任何人都看到了商机，人们大幅度买地，大肆建房出租。深圳1972年老照片 图源网络密密麻麻的小产权房拔地而起，分布在深圳各区以及繁华地段甚至偏远的地方都有，建设品质也是五花八门。违规搭建的小产权不断蚕食深圳的国有土地资源。
但真正终结小产权野蛮生长的，是2012年出台的《深圳市查处违法用地和违法建筑工作共同责任考核办法（试行）》。也就是在这一年，小产权再无增量。
经过那么多年的野蛮生长，现在深圳小产权的量有多庞大？
截至2020年初，深圳共有1082多万套住房，其中商品房约189万套，保障房51多万套，而居民自建房高达507万套，占比高达47%。就是这507万套房，让深圳得以飞速发展。
几十万的总价，为低收入人群融入深圳提供了缓冲地带。
没看过深圳小产权的人大概不知道，很多小产权不论是体量、设计样式还是社区园林，都和商品房不相上下。 毫不夸张的说，深圳小产权解决了深圳70%的租赁需求。曾展开调查，68.9%的人基本租住在城中村，这些人其中有25.8%的人租在关内，43.1%的人租在关内。因为租金低，深漂们伙伴们都住在繁华高楼中围着的城中村。这些房子问题多多，户型不合理、采光不行、通风很差、布局杂乱无章......但也是它，以一个极其包容的姿态，迎接每一个独自来深打拼的人。
“假如有一天深圳的城中村消失了，你是选着离开还是留下呢？”在数据调查中，有51%的人表示，住不起将会离开深圳。当深漂们的可支配收入降低，倒逼企业涨薪，结果就是大量企业搬迁，关内搬关内，关内搬惠州东莞等地。有时候，深圳应该感谢这些小产权的存在。它在替整个城市提供“廉租住房”的基本服务。它让无数奉献青春在奋斗的新深圳人，有了个不很是理想但很实用的家。没小产权房，就没深圳
虽然深圳官方一直命令禁止无法进行进行买卖，但说实话很难杜绝，灰色交易不断。
不管你承不承认，凡存在者，自有其理。
现在最难的是，若是一竿子打翻必然激起民愤，因为其中牵涉利益太多。
未来，小产权要以什么样的方式获得新生，深圳还有一段很长的路要走。
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